1樓：用翠花寇霜
根據目前的規定沒有預售證的房子是不允許公開銷售的，也不能誤導或變相交定金。但是開發商為了**，想出了很多辦法，比如現在普遍採取的簽訂認定書，預交定金、認籌金等，實際上屬於違規。你交的所謂定金，開發商應該無條件的退還給你，而且應付給你利息。
如果你不能如願，你可以向當地建委、消協等部門反映，如開發商不理，只有走法律程式。
2樓：六睿明
不合法。國家規定，銷售商品房必須取得預售許可證，同時銷售單位也應該具有相應的資質，而不應該委託村裡預算，買房是中國人最大的事情，請慎重考慮。
可能土地出讓金也還沒有支付，同時也沒有經過竣工驗收，什麼也沒有。小心滑頭開發商，小心支付了天文數的錢，到時候產證也沒有。
3樓：鷹搏長空
不合法，國家規定，樓盤沒有出預售證的話是不能發售的，那不能發售的房子，能收定金嗎？你現在給的是意向金或者叫誠意金罷了！不受法律保護的！
而且你這個情況有點奇怪，哪有樓盤開發好了之後又給村賣的？？？是不是宅基地啊？？？是不是商品房啊？？
沒有預售證的房子交了定金可以退嗎
4樓：廣州李楊律師
法律分析：一般情況下是可以退的。房地產開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款。
根據《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
法律依據：《中華人民共和國城市商品房銷售管理辦法》 第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
開發商沒有預售證可以付定金嗎
5樓：橙
開發商未取得 預售許可證 時是不能付定金的，因為法律強制性規定，房 地產開發商 預售商品房 的，必須已辦理預售登記，取得 商品房預售許可證 明。所以，沒有取得預售許可證是不得**房屋的，也不能支付定金。《城市房地產開發經營管理條例》第二十二條 房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期； （四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 第三十六條 違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民**房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。
房地產開發商沒有預售證收定金合法嗎？
6樓：張彥
法律分析：是違法的，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
法律依據：城市商品房預售管理辦法》 第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
樓盤只有預售證還是幾個，樓盤只有一個預售證還是幾個
我是一隻天鵝了 現在一bai些開發商為了儘快回籠du資金，經常在沒有取zhi得預售許可證的情況dao下提前銷售，讓版購房者購買沒有保權 障的住房。可以通過房產行政管理部門的官方 來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面以南寧市為例來查詢 商品房預售許可證 二 在搜尋彈出的結果中，選擇 南寧市住房保障...
地下車位有預售證，沒產權什麼貓膩
1，商品房預售許可證 是市 縣人民 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製 辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的...
無預售證賣房是否構成非法吸收公眾存款
非法吸收公眾存款行為包括兩種情況 一種是沒有吸收公眾存款資質的個人或法人吸收公眾存款，另一種是具有吸收公眾存款資質的法人採用違法的方法吸收存款。對於後者，依 金融違法行為處罰辦法 規定，金融機構辦理存款業務，不得有下列行為 1 將存款用於帳外經營活動 2 擅自提高利率或者變相提高利率，吸收存款 3 ...