1樓：我是一隻天鵝了
現在一bai些開發商為了儘快回籠du資金，經常在沒有取zhi得預售許可證的情況dao下提前銷售，讓版購房者購買沒有保權
障的住房。可以通過房產行政管理部門的官方**來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。
二、在搜尋彈出的結果中，選擇「南寧市住房保障和房產管理局--官網」。
三、進入「南寧市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模組，單擊「商品房預售資訊查詢」。
四、在彈出的頁面中，出現搜尋欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「專案名稱」、「專案坐落」、「城區」幾大類進行搜尋。
五、選擇按「專案名稱」進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。
六、出現查詢的資訊。
國家規定未取得商品房預售證不得銷售,為什麼很多樓盤都是沒證就開始賣
2樓：匿名使用者
違法，但開發商不怕。因為違法成本很低，幾乎可以忽略不計。
3樓：♂①行走
這裡涉及到2個問題：
1、樓盤只要開始建設基本上最少都有2-4個證。分別是「國有土地使用證、內建設用地規劃容
許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證」，如果沒有「國有土地使用證」就證明是野樓盤，根本不具備**和**的條件。
2、開發商預售前期的宣傳是必要的。預售許可證的辦理是有2個條件的，①樓盤的投入超過總預算的25%②樓盤有明確的交房日期，都可以辦理。因此有沒有證要看開發商的工程進度，宣傳和預售是不一樣的。
如果沒有預售證那麼一定是違法的。
地下車位有預售證，沒產權什麼貓膩
1，商品房預售許可證 是市 縣人民 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製 辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的...
無預售證賣房是否構成非法吸收公眾存款
非法吸收公眾存款行為包括兩種情況 一種是沒有吸收公眾存款資質的個人或法人吸收公眾存款，另一種是具有吸收公眾存款資質的法人採用違法的方法吸收存款。對於後者，依 金融違法行為處罰辦法 規定，金融機構辦理存款業務，不得有下列行為 1 將存款用於帳外經營活動 2 擅自提高利率或者變相提高利率，吸收存款 3 ...
開發商申請房地產預售證所需材料
這個需要的材料是比較多的，每個地方可能會有些不同吧，但主要還是以下這些材料 1 房地產預售申請表 2 商品房預售審批表 3 資金投入證明 4 企業的營業執照和資質等級證書 5 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證6 土地使用權證書 7 預售資金監管協議書 8 工程施工合同 9 前期物業服務合同 包...