1樓：理智的耗子
一般的情況下，預售許可證是在開盤之前下來的，只有在有預售許可證的前提下才能收取定金，但是現在一般的樓盤都是先讓你辦理一張卡，在卡里存下一部分錢，等到開盤的時候直接轉定，現在是不准許在沒有預售許可證得前提下收定的，所以你要問一下你交的是定金還是什麼，假如是定金的話還沒有預售許可證那麼就要衡量一下了，不過現在的房子都是這樣真正開盤的時候房子也賣得差不多了
2樓：匿名使用者
從法律程式上來講有風險，況且一旦有問題不受法律保護，在預售證下來前開發商收取定金是違法的。不過現在預售前收定金已經成為慣例，基本沒有風險。不過買房不是買菜，最好先考察開發商的背景和信譽
3樓：花開時節
定金分兩種，一種是你說的定金，這種定金是不能退的，金額較大，一般上萬或者幾萬，這個按照正常程式開發商必須拿到預售證才能收，如果沒有預售證收取屬於違法，但是現在基本上都是這種違規的操作，還有一種是訂金，金額較小，可退，所以你在交錢之前要先問清楚此錢能不能退，如果能退，什麼時候，交了後能夠保證你的利益是什麼？就目前的市場，如果開發商的實力還可以，不管有沒有預售證，交定金或者訂金風險都比較小。
房屋銷售許可證和房屋預售許可證之間的區別 謝謝
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的 商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。何為現房？何為期房？二者之間有明確的法律界定 只有已領取房產證和土地證的房子才能稱得上...
開發商什麼時候辦理房屋預售許可證，是不是開工了就可以去辦理
1 只有開發商通過審批，拿到了預售許可證，才允許開盤賣房，這是必須條件！2 籤房屋買賣合同必須本人與你愛人攜帶身份證到場簽訂！要按手印的，當然開發商同意，你可以把合同帶回去印好手印再拿回來。3 你可以先交定金，最好不要交給 而是直接交給開發商。4 房管局目前對預售證的處理是，房屋主體結構如果已經露出...
請問什麼是房地產預售許可證？拜託了各位謝謝
按規定房屋未建好之前 均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花 現樓不需此證 主要是期房，一手樓盤的一種銷售模式。房地產商購得土地後，要獲得預售證才能開始公開對外售房。可以是沒建好的樓盤，也可以建好的。買房要看5證，最後一個證就是預售證。通俗的意思就是 有這個證就可以光明正大...