1樓：
按規定房屋未建好之前**均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花（現樓不需此證）。
2樓：酷我
主要是期房，一手樓盤的一種銷售模式。房地產商購得土地後，要獲得預售證才能開始公開對外售房。可以是沒建好的樓盤，也可以建好的。
3樓：手機使用者
買房要看5證，最後一個證就是預售證。 通俗的意思就是：有這個證就可以光明正大的賣房子了，是受國家法律保護的
4樓：°迷島
是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。 其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。 房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
5樓：時光
就是房地產開發商所開發的商品房，在銷售前由房地產管理機構所頒發的，准許其對銷售者銷售房地產的憑證
6樓：猴以行
是房地產開發商銷售時的必要證書 要取得了預售證才能開盤售房 這個要五證！ 五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。 一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這麼多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。
因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在 規劃、工程、土地使用等方面通過了**的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。
在此提醒一下購房者，籤合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商「偷樑換柱」。
誰知道雲海工程是幹什麼的？拜託了各位 謝謝
7樓：渾慧俊
「雲海工程」，英文名稱「yunsale」，是湖南博源科技****為有效滿足中小企業日益多元化和個性化的需求，幫中小企業量身打造的一站式解決方案，是中國市場第一個面向中小企業、完全以服務方式實現電子商務應用的智慧化方案。 「雲海工程」強調與眾不同的應用體驗：企業獨立的品牌和形象，簡單便捷的操作方式，滿足不同需求的**，貼心的客戶服務，有效的技術保障，使中小企業專注於提升企業核心競爭力。
「雲海工程」帶給中小企業全新的運營模式：企業不需要任何電子商務專用裝置和專業人才，我們就是企業的電子商務部門，從電子商務系統的建設、運營、維護、安全等各方面提供高質量服務。 「雲海工程」就是中小企業的電子商務管家，通過構建電子商務一站式服務體系，為中小企業快速成長插上翱翔的翅膀！
最近有什麼房地產公司在嘉定開發土地?拜託了各位 謝謝
8樓：望夏
2023年上海首塊土地拍賣結果出爐。嘉定區嘉定新城c8-1、c8-2、c11-1、d10-2、d10-15地塊今日以僅高出起始價200萬的**被保利佳摘得，成交價7.2992億元。
成交樓板價約為2194元／平方米左右。 嘉定區嘉定新城c8-1、c8-2、c11-1、d10-2、d10-15地塊商用住宅地塊總範圍為東至德富路、遠香坊，南至**路、塔秀路，西至永盛路、阿克蘇路，北至洪德路、**路。出讓面積15.
16萬平方米。 c8-1地塊為居住用地，容積率不大於1.8； c8-2地塊為居住用地，容積率不大於1.
8；c11-1地塊為商業、辦公、住宅混合用地（核定商業辦公建築面積不少於核定總建築面積的20%（不大於50%）其中商業建築面積不少於商辦建築面積的10%），容積率不大於2.0； d10-2地塊為商業辦公、文化娛樂用地（其中商業賓館建築面積不少於5%），核定建築面積為101767平方米； d10-15地塊為文化娛樂用地，核定建築面積為50000平方米。 據瞭解，今天（2023年12月18日）共有4嘉定地塊在房產交易中心進行土地拍賣。
85號出讓公告的嘉定溫泉路地塊今天出讓，最新交易結果顯示該塊城鎮混合住宅用地被江蘇常發集團以9.1億的出讓總價取得，樓板價12076元，溢價率達到425%，創造今年溢價率最高。此前的記錄由綠城拍得的唐鎮地塊379%的溢價率保持。
據搜房網從規土局**獲悉，該塊地四至為東至安涇河，南至雙丁路，西至溫泉路，北至希望路；出讓面積為41863.6平方米，容積率達到1.8。
出讓記錄顯示，領取申請書人數為29人，參加競拍人數達到15人。 同時，上海龍湖置業發展****，嘉遜發展香港(控股)****以17.2888億元奪下嘉定新城a15-1、b05-1地塊，樓板價達11008元每平方米，溢價率達到驚人的417%。
開發商申請房地產預售證所需材料
這個需要的材料是比較多的，每個地方可能會有些不同吧，但主要還是以下這些材料 1 房地產預售申請表 2 商品房預售審批表 3 資金投入證明 4 企業的營業執照和資質等級證書 5 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證6 土地使用權證書 7 預售資金監管協議書 8 工程施工合同 9 前期物業服務合同 包...
樓盤預售許可證什麼時候下來？如果在預售許可證還沒下來的時候交房子的定金我 有風險嗎
理智的耗子 一般的情況下，預售許可證是在開盤之前下來的，只有在有預售許可證的前提下才能收取定金，但是現在一般的樓盤都是先讓你辦理一張卡，在卡里存下一部分錢，等到開盤的時候直接轉定，現在是不准許在沒有預售許可證得前提下收定的，所以你要問一下你交的是定金還是什麼，假如是定金的話還沒有預售許可證那麼就要衡...
房地產拓客有什麼方法，請問房地產銷售有哪些渠道可以拓客？
老巫婆你送後 1 商業圈派單 商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤專案周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是週末的時候。因為繁華區域 量大，這樣可以廣泛地傳遞樓盤專案的資訊。2 動線堵截 動線堵截通常...