1樓：土流集團
如果確實能bai
證明瑞兆du天成未經業主的同意,拆除zhi了房子,那違約方需要dao恢復房子版原貌,並給予權合理賠償。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十三條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第7條規定：「承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規定處理」。
自己的房子租出去，自己另外租房.這樣能提取公積金嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行稽核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料稽核一般是五個工作日，稽核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
把房子租出去來還房貸划算嗎
3樓：手機使用者
有房貸還能
來貸款，因自為房屋是可以二次bai抵押的。二次抵押相對一抵較為du方便，放款
zhi速度快，dao但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
4樓：巨蟹私借無抵押
租金比貸款後月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潛力巨大，也
版是划算的。
國際上權專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：
如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。
如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資專案尚具升值空間。
我租的房子可以再租出去嗎
5樓：天津落戶寶
1、您說的情況屬於「轉租」；
2、轉租要經過出租人同意；
3、如果未經出租人同意，出租人主張擅自轉租無效；
4、最好在租賃合同上寫明承租人可以轉租，或者讓出租人事後補充一個條款。
還貸款中的房子能租出去嗎
6樓：手機使用者
有房貸bai
還能貸款，因
du為房屋是可以二zhi次抵押的。二次抵押dao相對一抵較為內方便，放款速度快，但是容利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
租出去的房子可以賣嗎
7樓：華律網
根據我國相關政策bai，權屬du無爭議、合法zhi
取得房屋產權證書的房屋均dao可內
以進行買賣交易，容不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：
第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是「買賣不破租賃」。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋。
當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
我把房子租出去了，租客用了我的房子的水電費單子辦了貸款，對我有什麼影響
你覺得水電費單能作為貸款憑證麼。他貸款提供了你的水電費單據只是將此水電單據當做他在該處居住的憑證。也就是住址證明。對你能有什麼影響？ 辦貸款是需要實名認證的吧？到時候找的是他呀，但是這個地址萬一以後找你麻煩也挺麻煩的，那你跟那個租客說好了，一切後果他自己承 貸款辦理條件 1 在中國境內有固定住所 有...
把房子租出去了，合約上寫電費，水費由租房子的人交，其他我交，還差半個月到期。可是他人沒了
你好！租戶的 是否不通？知道他的單位嗎？如果通過任何途徑都聯絡不到，你可以根據合同走。一般合同上要求下個月房租都要提前一個月或者半個月交 現在他人沒了可以視為放棄續租，你可以轉租他人，他提前半個月走，如果馬上租出去你不是想當於白賺他半個月房錢嗎 所以不用為這100糾結了 我真懷疑ls的智商。租期沒到...
怎麼把房子租出去，怎樣才能把房子快速的租出去？
人熊小子 1 貼上出租房屋告示。2 找中介出租房屋。3 親朋好友之間相互宣傳。4 自 宣傳。拓展回答 出租房子的基本步驟 首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網上搜一下本小區其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的 或者有競爭力的付款方式...