1樓：華律網
根據我國相關政策，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：
第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是「買賣不破租賃」。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋。
當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
2樓：大話之水滸
誰有房產證誰就擁有對房子的使用權。過戶到你那，你當然可以要求他們搬走的。
怎麼把房子租出去，怎樣才能把房子快速的租出去？
人熊小子 1 貼上出租房屋告示。2 找中介出租房屋。3 親朋好友之間相互宣傳。4 自 宣傳。拓展回答 出租房子的基本步驟 首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網上搜一下本小區其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的 或者有競爭力的付款方式...
房子租出去之後 房東還有哪些權利
一 出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途 另一方面應按照約定的時間交付。二 出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及於房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承...
沒住過的新房租出去好嗎，新房租出去以後自己收回來住 會影響自己的運氣嗎
夢該星 很多人都會有這種思想，不管自己什麼東西，只要自己新買回來的東西，自己還沒有用，就非常的介意朋友借去用，要是自己還沒用過的東西，一般來說就不會借給朋友用。但是也不是說全部人都這樣，至少我認識的人種，大部分都會這樣，他們心裡會覺得，我自己都沒用，什麼會借給你用，要是用過的東西，可能就會很大方的借...