1樓：匿名使用者
這筆錢是應該由房主來出的，租房者只是租用你的房子以及設施，而租客只保證正常使用時設施的完好性，至於管線改造，那是房子主人的事情。
2樓：智慧福星
既然你的房子租出去了，那麼房子肯定是你的，肯定這筆錢由你來出啊，有房東來出。
3樓：鶴方先生
肯定是房東呀，因為你是房子的主人，租戶只是暫時租住你的房子，關於你房子的一切他都不應該負責和承擔。
4樓：匿名使用者
原則上應該是房東出錢，因為房子是你的，出租給別人應該包含這些設施的，除非你和租戶有協議可以要租戶出。
5樓：匿名使用者
房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即」出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。
其實維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中，因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮，具體分析。
你的情況肯定是出租人出錢進行改造。
6樓：許瑤瑤
小區改水管是你的房子物業範圍內的設施改造，關租戶什麼事，當然是由你房東來出的。
7樓：黃氏行三
肯定是房東出啊，這個不要計較啊，跟租客沒有關係得。
8樓：來自會昌山過目不忘的小蒼蘭
是由房東出的，因為由他來管
9樓：未言
人家租客搬家時候能把水管帶走麼、、、、、、、、、、、、、、
我的房子租出去了，暖氣報停費應該由誰來拿這費用
10樓：匿名使用者
暖氣報停費是壟斷經營企業的霸王條款，屬於亂收費，能不交最好，必須交的話只能由房東來承擔，當然你可以轉嫁給租房者，只要他同意
11樓：匿名使用者
這個費用要房東來出按習慣，採暖有關費用都是由房東來負擔的。
12樓：匿名使用者
出租協議有約定嗎？是在出租期間發生的還是從報停時開始的？出租期間，個人意見是租房者出；因為不報停，就要交採暖費的。租房從報停是開始的，應該是房東與承租戶商量。
13樓：養狗律師賈寶驊
房子租出去後，暖氣報停費應由租戶來承擔。
如果租房時，就暖氣費由誰交沒有和房東另行約定。那麼原則上和物管費一樣是誰消費誰付錢，這和房子租金多少沒關係。（影響房子租金的是供求需要和地理位置：
比如學校附近的房租比其它地方高是正常現象）。
不過，租戶也可以就此問題參照同樓同地房子的租金和房東進行商議這房子租金的價效比問題，如果確實價高許多，有暖氣的費用空間，大部分房東都是通情達理的。當然，不管租金怎樣，既然簽訂了租房協議，愛護房子及租房附屬用品及設施是租客的責任，雙方相互尊重，友好相處是很重要的。
《北京市供熱採暖管理辦法》第九條 （一）本市應當加強供熱節能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
（二）新建建築物應當執行建築節能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現行國家住宅設計規範溫度要求的住宅，應當逐步進行建築節能改造和供熱系統改造。
（三）建築物進行節能改造的，應當與熱計量和供熱系統節能改造同步實施。 第十三條 供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規範，向使用者提供安全、穩定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規範和安全操作規程，遵守下列規定：
（一）建立供熱設施巡檢制度，對管理範圍內的供熱設施進行檢查，並作好記錄。發現共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除；發現使用者自用採暖設施存在隱患的，應當書面告知使用者及時消除。
（二）供熱前應當進行供熱系統充水、試壓、排氣、試執行等工作，並提前在供熱範圍內進行公告。
（三）建立使用者採暖溫度抽測制度，定期對使用者室溫進行檢測，測溫記錄應當有使用者或者其他證明人簽字。
（四）採暖期內實行24小時服務，並及時處理和回覆使用者反映的問題。
14樓：李溫柔r夏清純
你房子雖然出租了，但是呢暖氣報停費按照道理應該是房東來進行繳納。這是房東必須提供了一些基本的條件之一，如果說你有一些疑問，覺得他應該是住戶來拿。那麼你可以去諮詢下樣的一些律師，包括一些機構。
正常的情況下這些呢是房東來拿的，如果說你暖氣供暖的情況下，那麼是住戶來拿，因為住戶想要了相應的權益，而暖氣報停呢？這個呢是房東享受了相應的一個力，所以說依據這個條件呢，基本上是房東來交這個錢的。
如果有租房期間，水龍頭壞了，需要重新買，是房東出錢還是租房人出錢呢？
15樓：匿名使用者
你租bai房時有沒合同啊，根據合同來~~
du如果合同中約定了
zhi出租dao的物品清單，那麼對於不在清單回內的物品答房東不用為了租賃人維修。如果房東能證明是租賃人使用出現問題，房東還可以要求租賃人承擔賠償責任。
對於合同中約定的，出租的物品，如果不是租賃人的原因損壞，房東有維修的義務。如是租賃人的原因損壞，租賃人應當進行賠償。
16樓：匿名使用者
要是因為年久失修而壞的，那就是房東修。要不就只能自己修了。再說也沒多錢。
樓下水管堵了，要維修，錢是房東給還是租戶給
17樓：張夕黎
樓下的水管堵了，可能是影響你的生活了，否則你不會沒事找事的
錢的確需要租戶來出，因為造成堵塞的是租戶。使用人也一直就是租戶。如果房主和租戶沒有簽訂其他的合同，另行約定，這個維修費一定就是租戶來出。
18樓：匿名使用者
你好，你可以和房東說要房東疏通。
19樓：家言大了
交付你是好的，使用出現堵塞，租戶出費用，誰受益，誰掏錢
物業費應由戶主出還是租戶（我）出？
20樓：
一般來說在北京租房子，房子的物業、供暖費用是房主負擔的。房子的水電煤氣、有線電視等費用是房客負擔的如果有車位的話車位費一般也由房客負擔，房主沒有理由讓你負擔物業費的。〕
根據《上海市居住物業管理條例》的規定，物業管理服務費由物業管理公司按照物業管理合同的約定向業主收取。房屋出租後，如果業主與承租人在合同中對物業管理服務費的繳納有具體約定的，以約定為準。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業費，那麼就按照合同來辦。
如果合同中沒有就此作出約定，則由房東付物業費。
合同雙方當事人對於合同內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
物業費一般由房主承擔，如果房主和租賃人對物業費有約定的，依照約定，沒有約定的，由房主承擔，在你們的合同中，並沒有明確約定由你承擔物業費用，對方所謂的合同解釋方法並沒有法律依據，所以應該由他來承擔。
21樓：匿名使用者
具體是要看當初簽定租賃合同的時候有沒有將其寫進去，如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果在後期出租人才提起，前面租房的時候沒提過，後面口頭提出需要承租人承擔，可以拒付。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
一般來說，物業管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、**費、寬頻費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協議。
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