1樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
2樓：裝修日記簿
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求，買頂樓，大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的生活，但現實是沒錢千萬不要買頂樓你知道是為什麼嗎？
買房時只剩一樓和頂樓時，最好買哪層
3樓：鑽誠投資擔保****
買房分高層和多層，具體選擇如下：
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
2、多層：3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮溼和頂樓的炎熱等缺點。
4樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
5樓：匿名使用者
如果二選一，我會毫不猶豫選頂樓。因為一樓不方便又吵雜，還可能潮溼發黴，頂樓陽光好，說不定還可以去樓上天台烤串啥的。
6樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。
7樓：匿名使用者
看樓盤密度，樓盤密度大，樓層高，樓間距小，頂樓比一樓好。
如果配套設施好，頂樓是沒有問題的，比如頂樓主要是防水防晒比較難處理，但是一些現代建築的防水防晒都做得很好，而且還有定期的物業維護，頂樓就沒有這個問題，一般頂樓冬冷夏熱是個大問題，不過暖氣足夠，通過空調調節，頂樓也沒問題，可以解決這個問題。再如頂樓爬樓梯比較費時，但是電梯好，不用爬樓梯。頂樓視野開闊。
樓盤之間距離比較大，密度小，選一樓。一樓首先就是進出方便。但是一樓也有問題，如果一個樓上人很多，人們上樓下樓都要經過一樓，就會比較吵，而且如果樓體之間距離不夠，一樓還會有采光不足的缺點。
當密度大的時候，幾十層的樓，上下水都要經過一樓，一樓的噪音也是問題。在我國的南方，一樓還有潮溼的問題。所以一般南方人喜歡蓋小樓，人睡在二樓上。
而北方人則喜歡蓋小院。
8樓：litchi黑豆
頂樓。一樓太潮了，光線也不好。
為什麼買房子時，最好不要買一樓和頂樓？
9樓：曙光的光
不買一樓和頂樓，是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說，主要是一樓和頂樓，同其它樓層相比，存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展，二者所存在的問題，也在逐漸被改善，具體分析如下：
一.通常一樓採光不佳，有蚊蟲噪音困擾。提到一樓，困擾大家最多的就是採光問題。
且不論房屋的朝向如何，光是首層地面花草樹木的阻擋，就很容易造成光線被遮，屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大，且朝向屬於常年很難見到陽光的那種，不僅需要白天夜晚都開著燈，還容易出現潮溼的現象。長期受不到陽光的照射，對居住者的身體也會造成傷害。
由於綠化區的植物眾多，一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾，需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染，諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好，突遇暴雨或颱風時，屋內浸水或積水的概率會比較大。
即使一樓存在些劣勢，但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性，不用同其它樓層人員擠電梯，也無需爬樓梯，可以隨意進出，尤其對於家裡有老人和小孩的住戶，是非常有利的。發生火災或**等自然災害，也能快速逃生。
其次在購買時，開發商再贈送個入戶花園就更美了，會大大增加一樓的實用面積，好好利用起來裝修一番，可以用來舉辦各種茶花會或聚會，生活幸福感瞬間提升。
二.頂樓隔熱和防晒效能較差，且存在安全隱患。頂樓所存在的問題，主要與它的高度有關。
第一點是隔熱效能不佳，這一點在炎熱的夏季體現較為明顯，空調需要從早開到晚，否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好，不然難以抵擋強烈光線的照射。
第二點，若碰上喜歡偷工減料的開發商，在建築房屋時使用劣質防水材料，就會很容易出現漏水現象，給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高，頂樓的便利性很差，除了需要等電梯外，一旦停電，上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時，及時逃生的概率較小，因此頂樓還是有一定的安全隱患。
但另一方面，頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的。沒有其它遮擋物的阻礙，頂樓的採光通風較好，較空曠的視野，很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶，還能夠將其改造成私人場所，用來燒烤和聚餐，或者獨自享受靜謐，能較大的提升自身生活品質。
三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善，不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會，一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。
例如對於一樓存在的汽車噪音問題，很多開發商選擇人車分流的方式，讓車不入小區直接停入車庫，較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。
且隨著建築材料的升級，頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料，較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題，人們的住房體驗滿足感直線上升。
總之，一樓和頂樓都有各自的優缺點，我們要學會根據自身實際需要，理性的進行選擇。
10樓：我超愛懶洋洋
對於現代人來說，房子不僅僅是居住的地方，更是一種投資。由於房價現在越來越高，使得人。在買房子的時候就格外的謹慎，如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。
一般還說，決定一個房子**的因素有很多，樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響，還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。
一樓的問題現在都是高層建築，可以說一樓是每家每戶每天都會經過的，這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。
另外，因為一樓的樓層不太高，所以會受到綠化的影響比較大，但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。
如果在南方的話，以後的問題會比較大，因為南方的氣候是比較潮溼，尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。
頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟，頂樓上面是不會有專門的隔熱層，所以夏天就會感覺到很炎熱。
另外對於頂樓的居住來說，最麻煩的就是防水的問題，因為隔水系統都是比較難處理的，而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話，這方面的問題會比較的麻煩。
還有一個問題就是電梯，對於高層來說，電梯還說就是一個很重要的影響因素。但是，現在很多物業對電梯的維護不到位，所以，要是電梯壞了那就麻煩了。
儘量挑選中間樓層在資金允許的情況下，在買房子的時候還是儘量挑中間樓層，不僅居住感比較合適，從安全性來考慮也更加的好。
11樓：北山一師
因為1樓特別的矮，就像北京平一樣，根本沒有住樓的那種感覺，頂樓又經常漏雨，特別的受氣，所以1樓和頂樓都不要買。
12樓：喵咂咂
買房子的時候最好不要買一樓和頂樓，因為一樓光線不足，蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓，頂部遭太陽直晒，屋內會比較炎熱，而且還容易漏水，因此買房的時候儘量避免買一樓和頂樓。
13樓：天才人物我無敵
通常1樓特別容易進灰土，另外有要面臨下水道堵的情況。而頂樓每年都要做防水，不僅麻煩，而且還費錢，所以最好不要選擇一樓和頂樓。
14樓：小小呂子博
如果下水道堵會從一樓溢位來，衛生比較髒 ，頂樓冬天會比較冷，夏天比較熱，出現房頂漏的現象。
15樓：大愛沫沫
因為一樓接近下水道，經常有臭味，而且比較嘈雜，而頂樓水可能上不去，而且上下比較不方便
16樓：古蓓卡
首先一樓在陰雨天，外面的雨水容易進屋屋裡，守著電梯不乾淨而且視野小。其次頂樓在下雨的時候也承擔著漏雨的風險
17樓：失憶到空白
因為一樓太容易潮溼，溼氣重，頂樓長時間太陽直射非常熱
18樓：
一樓有蟲子，會潮溼，隱私也差，如果頂樓送閣樓，不用想也會考慮，而且現在有閣樓的頂樓**都會高點，
買房子買一樓好還是買頂樓好？
19樓：老陳真高興
我認為買房子還是買一樓好。不要買頂樓。因為一樓的房子出入比較方便。特別是一層帶小院兒的房子更受人歡迎。
20樓：錢錦波
買房子一樓和頂樓都是不受歡迎，相比之下，一樓的房子缺陷更多，一樓房子更容易潮溼，更容易下水管道出問題，加上安全和人員往來，會更吵鬧；而頂樓除了夏天高溫之外，其他的潮溼，安全和吵鬧等問題基本都是沒有的，所以，選擇頂樓更好。
21樓：匿名使用者
反正我不住頂樓，住夠了，冬冷夏熱，還可能漏水。
其買房子最好是買中間層，不要太高也不要太低，但是一樓跟頂樓比，一樓更加方便，電梯房也不用擔心停電。至於南方潮溼，空調又不是擺設。
22樓：匿名使用者
買房子買一樓好還是頂樓好？我個人的觀點還是買一樓好？買一次房子一定花不少錢，還得貸款，要按長遠打算，將來老了以後。
還是住在一樓好，出入方便。頂樓雖然有電梯，但是一旦電梯，維修你就得每天上下樓不方便，所以說還是一樓的好長遠打算。
23樓：匿名使用者
買房子當然要買1樓比較好，1樓的房子有可能還可以自帶花園，有些房子確實是版這樣，他在底下是有一權個花園可以讓你去玩了，所以要的房子是比較好的，比頂樓的要好，當然頂樓有一個也是挺好的，就是樓頂，但是你要看你是高層還是低層的，如果地上樓頂還是不錯的，如果是高層的話，那樓頂就太累了，因為樓頂風大，所以買房子還是要買1樓比較好樓，和頂樓相比的話1樓比較好，因為1樓它有自帶花園，你可以在裡面種一些花草之類的生活，可以過得挺愜意的。
請問，買房好，還是自己蓋房好，買房好還是自己蓋房子好？？
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