1樓：匿名使用者
建築面積在層高超過2.2m以後，和層高是沒關係的，3.6米是一層，5.6米也是一層，8.6米也是一層。見建築面積計算方法：
單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
所以3.6米層高的建築面積還是按一層計算的，不能按2層計算。
計算方法：按外圍水平面積計算。（不含裝飾層、粉刷層）
2樓：匿名使用者
單從規範上說層高跟計算面積沒關係,但到每個城市的具體要求不太一樣.
如問題所說,每個城市為了限制開發商無盡的偷取建築面積,對每層的建築層高都有限制.
如大連對普通住宅層高限制為4.5米.如此限制了loft形產品中對高層高做兩層的限制.
超過4.5米層高的普通住宅,按照戶內(不含公攤)面積×2+公攤=建築面積計算
計算總建築面積的時候，層高超過多少算兩層，層高超過
3樓：越答越離譜
層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。 用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.
2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
層高通常指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離，其中最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。住宅高度以「層」為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。
相關規定
《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.
40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米；
廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
需要注意的是：就層高而言，在《住宅設計規範》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須為2.
80米，但是「室內淨高」卻必須符合《住宅設計規範》的強制性規定。
建築面積計算規則淨高超過6米結算時是否按兩層建築面積計算???
4樓：
不按兩層建築面積計算。
計算規則:
單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
5樓：歐陽奮強
不可以，按照規範沒有那一說
6樓：月夜汪的小屋
沒有。。。還是按一層算。
建築驗收規範 房屋高度超過多少米可以算兩層
7樓：匿名使用者
二層磚砼帶頂房上再建2米不澆砼只有房蓋那2米超高怎麼算
8樓：經驗理論廿年
建築層數:一般是來指房屋的自然
自層數，以模板為分隔進行劃分，與高度沒有特定關係。
按照現行規範《民用建築通則》，如果一棟房子沒有樓板，即只有屋頂的房子，只能算是單層，無論它有多高。
依照現行《建築設計防火規範》2015新版，建築如果超過27米，且非單層，比如兩層，那就是多層建築了。特例，大空間裡面有夾層的，如夾層層高超過2.2米，夾層應計層數，該建築應按多層定性。
如一個房間層高6米，建築面積還是從外牆外圍，勒角以上高度所包圍的面積計算建築面積。
9樓：匿名使用者
就是一層，算不了兩層的，可以算超高費
10樓：匿名使用者
你這就是一層建築，為什麼要算兩層呢？
半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1 0米以上的建築部分
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