1樓：新聞聯播
房屋按包外牆尺寸計算面積，低於1.1m不計算面積，1.1~2.2m的計算半面積，高於2.2m的計算全面積，樓梯間按全面積計算。希望得到你的採納，謝謝！
2樓：
建議參照《gbt50353-2005建築工程建築面積計算規範》
如果不是很理解
推薦一本書《圖釋建築工程建築面積計算規範》 **講解 還挺詳細的網上能搜到的 如果有需要 我可以傳給你
我也是新手 希望共勉 哈哈
3樓：wjk巡戈
工程造價用gb_t50353-2005)
一般設計有用途的閣樓、屋脊和低於2.2m的計算半面積，層高高於2.2m的計算全面積，樓梯間不計算面積
4樓：匿名使用者
這樣答是答勿清的，必須自己學習相關規範。就是下面兩本規範也沒有很好地統一。如：封閉陽臺前者1/2計面積，後者全面積計
《建築工程建築面積計算規範》gb／t 50353-2005 。
《 房產測量規範》gb/t 17986.1-2000。
5樓：匿名使用者
工程造價用gb_t50353-2005)建築工程建築面積計算規範和條文說明
房屋測量gbt 17986.1-2000 房產測量規範
6樓：ar技術匯
建築工程建築面積計算規範
gb／t 50353-2005
7樓：匿名使用者
看規範去，gb／t 50353-2005
房屋建築面積的計算方法 簡單的
8樓：康秦瑀
住房**建築面積計算方法如下：
一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。
二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。
一套樓房住宅的**建築面積按下列公式計算:
戶建築面積=使用者使用面積+陽臺建築面積。
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
一般規定如下：
1.房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.
20 米，下同)以上的永久性建築。
2.房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
3.房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
6.房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。
9樓：五道黑
用cad中得多義線將建築輪廓描出來，就有面積屬性。
10樓：匿名使用者
單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
11樓：
層高2.2米~5.8米，算全面積，陽臺算半面積，層高低於2.
2m的也算半面積，另外，躍層的戶型，通高的客廳高度在5.8米以內，並且通高部分水平投影不超過套內面積的35%，只算一層面積。樓梯要算自然層面積。
飄窗不算面積。建築外面的裝飾柱裝飾構件不算面積。
高層住宅每戶型的建築面積怎麼算？
12樓：
有外牆部分計算到外牆面,相鄰內牆計算到牆中線
13樓：俞水平
戶型內的面積算到軸線中，戶型外的過道，樓梯的面積都是各個住戶均攤的
14樓：喬峰大鬍子
你是算建築面積嗎？還是銷售面積，我僅以單套房屋的建築面積來回答：
建築面積=套內面積+公攤面積，
套內面積的計算你只要把這套房子所有牆中心線圍和的面積算出即可，（用cad的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算）
公攤面積=公攤係數x套內面積
公攤係數=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外牆的一半要計入公攤面積的）
不知我這樣說明你是否明白，現在我自己用excel作了**，計算起來非常方便，
建築面積計算人數
15樓：
功能不一樣，演算法也不太一樣。
最簡單的就是辦公，你基本可以10平米一人算，我說的是建築面積，不是使用哈。如果一層都是辦公，就幾個小會議室，你就直接建築面積除10就行（如果算出來太大，不好設計，就除15...就說是高階辦公。。。
），如果會議室比較大，幾百人的，那種單算。
住房就簡單了，看戶型大小按實際人數估。
ktv這種一般是有多少人都是設計規定的，就是你多少好算就寫多少。（一般小包4－5人；中包7－8人；大包10－15個人）。。
沐浴數噴頭，數衣櫃。。
總之原則就是按常識來，不好設計就自己微調
歡迎追問
整個樓的建築面積怎麼算？
16樓：小李明天會更好吖
建築面積是計算商品房**的結算資料，對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。
不符合合同按照該合同違約規則處理，協商補差價還是賠付違約金，看談判結果如何。
有效計算部分
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。
7、住宅建築內的技術層(放置各種裝置和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
8、雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致）。
9、突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
10、兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
11、突出牆面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
12、建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建築面積。
13、住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。
14、計算全部建築面積的範圍
（1）房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
（2）假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
（3）房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
（4）底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
（5）玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
（6）有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
（7）有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
（8）挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
（9）複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。
無效計算部分
另外，在住宅的建築中，不計算建築面積的範圍有：
1、突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60釐米以內的鋼梯。
3、獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。
4、沒有圍護結構的屋頂水箱間。
5、層高在2.2米以內的技術層(裝置層)。
6、單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
7、層高小於2.2米的深基礎地下架空層，坡地建築物吊腳架空間。
有效計算條件
1、國內常用的建築面積單位為平方米，實際工作中房屋的建築面積計算，主要依據國家頒佈的《房產測量規範》的規定，一般計算房屋建築面積應具備的基本條件有五條：
1）應具有上蓋；
2）應有圍護結構；
3）結構牢固，屬於永久性的建築物；
4）層高在2.20米或2.20米以上；
5）可作為人們生產或生活的場所。
2、具體在計算房屋建築面積時依據計算方法的不同可分為三大類：
i.符合以下條件之一的需計算房屋的全部建築面積：
a、永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。
b、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。
c、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。
d、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
e、房屋在天面上，屬永久性建築，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
f、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算（此條為老規定，新規定是：建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建築面積）。
g、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算
ii.符合以下條件之一的只能計算房屋的全部建築面積的一半：
a、與房屋相連有上蓋無柱的走廊、簷廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
b、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建築的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
c、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
d、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
e、有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。
iii．符合以下條件之一的不能計入房屋的建築面積：
a、層高小於2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小於2.20m的地下室和半地下室。
b、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
c、房屋之間無上蓋的架空通廊。
d、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。
e、建築物內的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。
f、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
g、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
h、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。
i、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。
計算作用
1、確定建設規劃的重要指標。
2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的巨集觀經濟指標。
3、計算有關分項工程量的依據。
4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。
5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關係。
建築面積計算規則，最新建築面積計算規則
應該不可以，雖然它有頂 有圍護牆，但它沒有底，根本沒有使用功能，我感覺不可以。 3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定 l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積 高度不足2.20m者應計算1 2 面積。2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.1...
建築面積計算
我正在準備造價師考試，把我目前正在看的 建築工程建築面積計算規範 gb t50353之規定摘錄如下 6 坡地的建築物吊腳架空層 深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積 層高不足2.20m的部位應計算1 2面積。設計加以利用 無圍護結構的建築吊腳架空層，應按...
建築面積計算規範的總則，建築面積計算方法
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