1樓：生活小達人
1、建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大於12平方米；建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米；建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。2、內陽臺、複合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於米的，計算一半建築面積。
超過米的，超過部分計算全部建築面積。不封閉挑陽臺進深(陽臺外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.
60米時，不計算建築面積；大於時，計算一半建築面積。3、如果是一梯兩戶或以上的，共用牆部分，一定要是一人一半，或多家共攤牆體面積。
比如一梯兩戶，分戶牆是24cm厚，那麼計算面積的時候每人分攤12cm就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點兒說，如果一梯兩戶，該層建築面積是200平方米，戶型一完全一樣，那麼房子建築面積就是100平方米，其中已經包含了公攤面積。
4、經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。建築面積的計算範圍1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。
單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2、高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。3、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。購買房子要付出大量的資金，這裡面就涉及到房子面積的計算問題，這就是一個專業性的問題了，通常一般的消費者是很難分清理順的。上面向大家介紹了一些建築面積怎麼算，以及建築面積的計算範圍等問題，但都是基礎知識，只能供大家作為參考，具體計算時，還需要專業瞭解。
2樓：易書科技
房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。同時，單層房屋不論其高度如何均按一層計算。
建築面積和使用面積計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
3樓：鄲睿哲化童
按計算規則的原則來說，沒有獲得利益的部分不計算建築面積，正常情況下，如果確定不使用是不用計算建築面積的。但開發商經常鑽這個空子，看你的實際情況，如果明顯屬於可供利用而故意封閉的部分，應按計算規則計算建築面積。例如：
地下這個空間，如果你用回填土填實，肯定是不用算建築面積的，閣樓如果沒有可供到達的路徑，即無法使用，也不需要計算面積。
多層建築怎麼計算建築面積
4樓：律政先鋒達人
建築面積計算規則。
一、一般規定：
1、單層建築物不論其高度如何，均應按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在及以上者，方可計算建築面積。
2、單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均應按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。
3、單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建築物二層及二層以上的樓層，層高在以上者，均應計算建築面積。有圍護外寺的，應按外牆結構的外圍水平面積計算；無外牆圍護的，應按自然層結構板水平投影面積計算。
4、高低聯跨的單層建築物，以高跨結構外邊線為界，可分別計算建築面積。同一建築物的結構、層數不同時，應分別計算建築面積。
5、設有圍護結構（或圍欄）不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，按其底板面的圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6、設有圍護性幕牆的建築物，按幕牆主牆外邊線計算建築面積。
二、計算全面積的範圍：
1、單層建築物應按一層建築面積計算，多層建築物應按各層建築面積的總和計算。
2、地下室、半地下室、地下商店（倉庫、車間）、地下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆以外的通風豎井、外牆以外的通風防潮層及其保護牆）外圍水平面積計算建築面積。
3、建於坡地的建築物吊腳架空層、深基礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構且層在以上的部位，按該部位的水平面積計算建築面積。
4、建築物內的門廳、大廳，按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其水平投影面積計算建築面積。
5、建築物內的夾層、插層，應按其層高在以上的部位計算建築面積。
6、技術層和檢修通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在以上時，按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
7、室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、六親不認步道（滾梯），應按建築物的自然層計算建築面積。
8、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪等，應按首層面積計算建築面積。
9、設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建築面積；沒有結構層的，按一層計算建築面積。
10、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結。
樓房面積怎麼計算
5樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
怎樣計算一層樓房的面積
房產面積如何計算公式 樓層面積是怎麼算的
坡屋面建築面積計算的問題，多層建築物坡屋頂計算建築面積的問題
回答一 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定 1 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積。2 淨高在1.20m至2.10m的部位應汁算1 2面積。淨高不足l.20m的部位不應計算面積。二 多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過...
建築面積計算方式，建築面積計算方式
房屋按包外牆尺寸計算面積，低於1.1m不計算面積，1.1 2.2m的計算半面積，高於2.2m的計算全面積，樓梯間按全面積計算。希望得到你的採納，謝謝！建議參照 gbt50353 2005建築工程建築面積計算規範 如果不是很理解 推薦一本書 圖釋建築工程建築面積計算規範 講解 還挺詳細的網上能搜到的 ...
建築面積計算規則，最新建築面積計算規則
應該不可以，雖然它有頂 有圍護牆，但它沒有底，根本沒有使用功能，我感覺不可以。 3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定 l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積 高度不足2.20m者應計算1 2 面積。2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.1...