1樓：匿名使用者
沒有規定一定要有地下室，不過很多小高層是有地下室的，主要是在開挖基礎時已經形成了地下室的基坑，回填還不如做成地下室，還可以賣錢，所以就這樣形成了小高層的地下室。如果是單位的自有建築，一般不會考慮這些效益，所以單位的小高層往往沒有地下室。
2樓：潭靈波
不一定。
做地下室主要是考慮以下幾個問題。
1、基礎埋深較大，地下空間可以合理利用。
2、使用功能的要求，地下室可以做為住宅的儲藏空間和停放自行車之用。
3、現在大多數住宅小區需要地下車庫解決停車的問題，通過地下室與地下車庫聯絡，更為便捷（電梯通往地下室，再直接進入車庫）。
4、人防工程的需要。任何專案在審批時都要根據建築面積配建一定規模的人防工程，如果基礎埋深較大，地下室可以作為人防地下工程滿足人防的指標。
高層建築為什麼要設地下室
3樓：無名之人
在建築物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經濟。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建築用地效率。
一些高層建築基地埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經濟效果和使用效果俱佳。地下室的按功能分，有普通地下室和放空地下室；按結構材料分，有磚牆結構和混凝土結構地下室，按構造形式分，有全地下室和半地下室。
4樓：匿名使用者
樓上的說的是外行話了。做地下室需要大開挖，成本巨大，打樁可便宜多了。 所有的建築小區都必須設人防設施，否則要向**交人防費。
（所謂人防，就是人民防空設施，就是敵機轟炸時的可以躲的地方） 另一方面，很多城市由於城市土地不足，是鼓勵開發商開發地下空間的，且地下室的面積不計算到容積率中，所以開發商可以在地下室建設車位、車庫來賣錢。 所以，高層設定地下室是有原因的，並不是一定要設定地下室。
5樓：匿名使用者
並不是 說所有的高層建築都壓設立地下室，，從框架上說，地下室一般都是現澆基礎的框架大樣，支撐力比較強，承載著上部建築的荷載！填充未必會加強承載力。從空間上說，城市用地是不足夠，可以用來做別的。
另一方面，，可以吸引購房哦，畢竟有地方停車，，呵呵，我也不大懂，見笑了。
6樓：匿名使用者
不是必須要設定地下室，是因為樓層高，住戶多，車輛無法停放，一般建地下室的用途就是車庫。還有就是人防工程的要求，國家規範規定，所有建築工程必須要有人防設施，如果不建地下室，就必須向**人防部門繳納人防工程異地建設費，所以為了節省開支，一般的高層建築都建設地下室。
7樓：發飆的蝸牛說
對於天然地基的高層建築，一般基礎埋深要達到上部高度的 15 分之一。也就是說，30 米高的高層建築，埋在土裡的深度必須達到 2 米；而 45 米高的高層建築，埋在土裡的深度必須達到 3 米；同理，90 米高的，埋在土裡的深度要達到 6 米。既然這 6 米必須埋在土裡，那就順水推舟，做成地下室好了。
對於樁基礎的高層建築，要求有所放鬆，但基礎埋深一般要達到上部高度的 18 分之一。也就是上面 18 層，地下必須 1 層；上面 36 層，地下必須 2 層。
對於比較矮的高層建築，比如用樁基礎的、沒有達到 18 層的高層建築，如果比較淺的基礎埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人願意做。
8樓：匿名使用者
那是因為地基打得深，不浪費撒。
多層住宅建築需要做地下室嗎？
9樓：懂點工程也要懂點生活
一，不一定，主要看在一些規劃用地條件中，會明確停車泊位的配比是多少，而部分用地沒有給出明確的配比，需要按照當地的相關規劃管理條來明確多少停車位。
如下圖為km市城鄉規劃管理技術規定的停車配建指標最小要求：
二，例子：根據規劃條件或規劃管理技術規定的要求，我們來看一個高層建築的情況，假如用地內只有一棟33f的一梯四戶百米高層住宅建築，標準層平面為500㎡，那麼這一棟建築的停車位需求就為：
機動車停車位：500 x 33 / 100 x 1 = 165個。
非機動車停車位：500 x 33 / 100 x 1 = 165個。
而按照目前很多地方的技術管理規定來看，地面停車位是無法用於停車位配建的需求。
於是，開發商為了滿足停車位的需求，估算至少需要 165 x 30㎡ =4950㎡的地下室面積用於機動車停車位。
注：30㎡為室內小型汽車停車庫的面積估算經驗值，此值通常在30~35㎡/車位。
10樓：燈塔市張滿亮
您問多層住宅建築需要做地下室嗎？
答；不一定，不管多高的建築，只要地耐力適合，就可以的，設地下室只能是充分利用空間，他與高層建築沒有必然的聯絡。
11樓：匿名使用者
設定地下室，看建築是否有功能需求。比如人防，車庫，儲物間等等。如果有，地面又不好設定，就可以增加造價，做地下室。
高層住宅小區的地下室有沒有必要買
12樓：來自網師園膽大的荷花
沒有必要，地下室霧氣很嚴重，氣味難聞。
地下室黴味的危害
地下室長期處於土層下部，空間密閉，溼度較大，通風不暢就會導致發黴返潮現象，在雨水偏多的季節，天氣潮溼，為地下室的黴菌生長創造了條件。這種真菌最喜歡潮溼的環境。因此在雨季中，地下室容易發黴。
地下室發黴帶來的危害，遠比人們想象的要嚴重得多。
不僅**觀，而且黴菌對人的身體健康有害，特別是對兒童。而因為與車庫相連，地下空間是每天都會出入的地方。不可實行的時候，就可以選擇去超市這些地方買一些空氣清洗劑，然後用到地下室。
13樓：彈性函式
如果不是住在一樓，沒有必要買，甚至一樓也沒有必要買，原因有二：
1，地下室不適合居住，尤其對於高檔小區，買了沒有多大的用途。
2，地下室沒有什麼升值潛力，買了很難處置，銷售，抵押都很難做。
14樓：賣dnf遊戲幣啊
買，雖然公攤大，但n年持久使用產值大於購買價。保值增值，出手快捷，抵禦通脹，居家必備。
什麼情況下，一定要做地下室？
15樓：龐肝核諭枚
沒規定要求一定要做地下室的。大部分做地下室是地面的面積不滿足停車位要求，做地下室作為停車庫用。並可將一些裝置房放置地下室，不用浪費地面上的可銷售面積。
16樓：匿名使用者
沒有必須，任何建築都可以不做地下室。
結合建築物的埋深要求和功能要求，比較高的建築物最好設地下室，用於設定停車庫，人防，發電機房等等。
多層住宅和公建也是一樣，可做可不做。
小高層建築沒有地下室人防工程怎麼實施？
17樓：匿名使用者
無法實施，人防工程要建在地下室，沒地下室怎麼實施。只能易地建設了，人防部門要收取人防工程易地建設費。
18樓：默倚
這些商業性質角度問題，你從這上面怎麼能得到呢。。正確的是去看下書籍吧、
房屋11層以上是不是都有地下室
19樓：匿名使用者
並不是所有的11層以上住宅均設有地下室。帶地下室是一種比較「討巧」的流行設計。因為高層房屋要有水泵房、電梯裝置、有的還要安排配電間。
若不設地下室，這些勢必都要佔用地上房屋室內面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬於公共配套的房屋又不能賣。但是現在多少高層住宅會單獨設立配電房或裝置間等。
20樓：匿名使用者
不是全有！~這個得看設計院的設計，有的有地下室有的就是倉房，也有的6層就有地下室！不一定的！~
21樓：匿名使用者
不一定。一般都是有地下車庫的，這個你要是一定要得到確定的答覆，你可以去當地的房管局或者規劃局去諮詢。
22樓：太和光禧
一般都要求設地下停車場。
高層都有地下室，那小高層一般都帶地下室嗎？為什麼我家的小高沒地下室?
23樓：匿名使用者
新蓋的樓房都沒有地下室，這主要與生活理念變化相關，時代變化，一般不會儲存太多東西……所以就不需要儲藏室。
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