1樓：情感諮詢師半暖陽光
一位購房者辛辛苦苦湊齊了錢去買房，然而高高興興去交房的時候卻發現新房樓層高只有1公尺公尺3的樓層高住進去真的壓抑了。所以在新房驗收的時候應該注意以下幾個問題：例如要注意看牆壁是否開裂，要看樓層高是否符合要求，要看地面是否平整等。
在驗收新房的時候，要看牆壁是否存在開裂空鼓的情況。牆壁如果存在開裂的情況就會影響後期的裝修，甚至影響居住安全。例如牆壁存在開裂的情況，後期要刷乳膠漆的時候乳膠漆也會開裂，這就會影響牆面的美觀性。
牆壁如果存在開裂的情況，就可以通過肉眼辨別出來。有些開發商在施工的過程當中用的材料不好，或者偷工減料，這就會導致牆壁開裂。
在驗收新房的時候，要檢查地面是否平整。在驗收房子的時候也要檢查地面是否平整。如果地面不平整，後期裝修的時候也會受到影響。
地面平整就會導致後期鋪瓷磚或者鋪設木地板的時候就會不平整。
可以用水平檢測儀檢查地面是否平整，如果地面落差太大的話，應該找開發商，並且讓專業的機構進行檢測檢測。且讓開發商進行處理。
在驗收新房的時候要看層高是否符合合同的約定。在購買房子的時候在購房合同當中一般有約定房子的層高是多少，一般層高低於公尺以下就會顯得很壓抑。所以在購房的時候也應該清楚購買房子的層高是多少。
如果在驗收房子的時候，樓層的高度小於合同約定的高度，那麼就應該找開發商。
如果買的是精裝房，在驗收的時候也應該注意其他驗收情況，例如水電是否存在問題，窗戶是否存在問題等。
2樓：溫柔的女人
第1點一定要注意這個房子裝修的這個結構塊是什麼樣的，第2點應該看整個的框架才能夠具體瞭解，第3點看整個的這個空間和結構，這樣才可以。
3樓：百香醬子
驗收新房一定要注意正規的尺寸，正規的樓高樓長是多少？因為買房子是要花一大筆錢的，不能讓這一大筆錢打水漂。
4樓：涵涵餘兒
交房時驗房是最關鍵重要的一步。必須在驗房通過之後再去物業交相關費用，驗房要和房產合同裡面約定的內容對比，更要注意驗收質量問題。
5樓：勇敢
核對開發商交房手續，三證兩書一表。核對戶型圖，檢查戶型與實際房屋是否一致。核對裝修標準，檢查各門窗功能，電路裝置檢查，防水實驗檢查，牆地面工程檢查。
業主反映新房層高只有一公尺三，收房驗房都有哪些必須掌握的常識？
6樓：情感諮詢師半暖陽光
如今房價那麼高，很多人好不容易湊過了時候，然後去交房的時候卻發現房子存在諸多的問題。如果交房的時候沒有發現問題，等交房過後想要再找開發商維權，那就很難了。因此在驗房的時候必須掌握房子的一些基本需求。
驗房的時候要檢視層高是否符合要求，地面是否平整，牆面是否開裂等。
驗房的時候要檢查牆體。驗房的時候如果是在冬天，那麼這是檢查牆體的最好機會。因為冬天氣候乾燥，如果施工不當的話，就容易導致牆壁開裂。
所以在驗房的時候可以發現牆壁是否存在開裂的情況。如果目測就可以看到牆體出現一些小裂痕，那麼應該讓開發商進行處理。
驗房在檢驗牆體的時候也要看牆體是否平滑筆直。驗收牆體的時候也可以用橋錘子進行敲打，看牆體是否存在空鼓的地方，如果有問題可以用記號筆做標記。
驗房的時候要檢查地面。地面是否平整關係著後期的裝修情況。如果地面不平整，有可能會導致後期鋪設地板、木地磚的時候不平。
可以用水平儀檢測地面是否平整。如果檢測出地面有較大的落差，應該標記出來，並且等待專業機構進行重新檢測。
驗房的時候要檢查層高。購房合同上，如果有規定了層高，那麼在驗收房子的時候可以拿一把尺子直接檢測，看層高是否達到合同的要求。一般層高要在公尺以上，如果低於這個高度，那麼在居住的時候會大大降低舒適性。
驗房的時候要檢查門窗。如果買的房子是精裝房，那麼也要檢查門窗的密閉性，隔音性是否要好。如果是毛坯房要檢測門洞是否符合標準。
如果門洞不符合標準，那麼就會給後期製作門窗帶來很大的隱患。要檢查窗戶的密閉性，可通過關窗進行檢查，如果風比較大，窗戶密封性不好就會導致灌風。
訂房的時候要檢查水電。如果水電出問題，那麼後期想要整改真的很難。在收房的時候一般都已經通了電了，在通電的時候可以通過開關檢測電路情況。
7樓：愛小樹苗
在收房的時候一定要按照合同的規定來執行，而且在驗房的過程中一定要注意設施是否完善，之後再進行簽字確認。
8樓：網友
房屋必須有質檢部門核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
要做到燃氣表、電錶(單元表)、水錶三表到戶。室內清掃乾淨，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。
高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，功能可靠，手續完備。
9樓：你到底敢不敢
首先要檢查這個房子地面或者是牆面有沒有裂縫，房屋存不存在角度上的傾斜，房屋有沒有滲水，供水供電是否正常，排水是否正常，層高是否正常。
10樓：評分墊底且菜
1.購房者可以根據購房合同約定標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好記錄；
2.房產開發商必須已經取得建築工程竣工備案表；
3.認真檢驗房屋有無嚴重質量問題；
4.房屋交付出現質量瑕疵，如果並不嚴重影響實際居住，並且開發商及時予以修復。
新房層高只有1公尺3，買房有哪些注意事項？
11樓：你真的好嘛
應該注意好好檢查，房子的各項資料是否合格。這麼低的房子根本不能住人。還是要提高自己的這種意識。對於這樣的房子應該嚴格管控，不能夠流入市場。
12樓：溫柔的女人
第1點一定要注意這個房子，這個高低是非常重要的一點，第2點就是房子的格局也是很重要的，一定要注意第3點，就是整個房子的這個空間的設計都要很注意。
13樓：愛貓咪的葉子
我們應該注意一下房子的質量，而且看一下房子的面積夠不夠格，而且注意物業的費用，這樣的話都是需要注意的事情，我認為是非常合理的。
14樓：嘟嘟柚子茶
對於戶型是否有嚴格要求，包括居室和洗手間的數量、房間格局、樓層、朝向、梯戶配比、是否明廚明衛、是否附帶花園和露臺、內陽臺、外陽臺等。 對於周邊配套是否有嚴格要求，包括交通便利性、歸屬的學區、是否臨近地鐵站和購物中心等。
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