1樓：生活小幫手小貭老師
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
2樓：網友
交易建築面積就是買賣雙方共同交易的標的物的建築面積。一般以房產證上等級的面積為準。
3樓：王殿下
本次交易建築面積就是在這次交易當中所涉及到的這個建築所有的佔地面積是多少，是固定起來的。
權威專家回應"住宅建築應以套內使用面積進行交易"
4樓：鳳凰網房產
受住房和城鄉建設部委託，2016年中國建築科學研究院****在現行《住宅建築規範》的基礎上，牽頭承擔了《住宅專案規範》的起草任務。中國建築科學研究院****組織國內14家建築設計、施工、研究、高校等單位組成起草組，經過兩年多的研編，目前已完成了《住宅專案規範(徵求意見稿)》。2019年2月18日，包括該規範在內的38項工程建設規範一併公開徵求社會意見。
住宅專案規範(徵求意見稿)》公佈後，其中第條「住宅建築應以套內使用差餘梁面積進行交易」受到廣泛關注。中國建築科學研究院****相關負責人24日接受記者採訪，對該條進行了解答。
該負責人說，「住宅建築應以套內使用面積進行交易」這一條款的提出，主要考慮是從技術角度規範住宅面積的計算規則。在規範起草過程中，對國際國內住宅面積計算做法進行調研，按套內使用面積計算是國際通行做法，而我國住宅面積計算方式主要採用建築面積或套內建築面積。按照《***關於印發深化標準化工作改革方案的通知》中「提高標準國際化水平」要求，為了提高我國工程建設標準與國際通行做法的一致性程度，此次規範徵求意見稿中擬將住宅交易的面積統一按套內使用面積計算。
該負責人說，這一做法可以解決兩個方面問題：一是解決套內建築面積相同而住戶使用面積不同的問題。二是解決住戶使用面積不透明的問題。
可以說，從技術角度明確按套內使用面積交易，毀茄一定程度上有利於消費者權益的保護。
該負責人說，標準公開徵求意見是標準化法規定的必要程式，對提高標準的科學合理性十分重虛運要。《住宅專案規範》涉及到人民群眾切身利益，對此次徵求意見收集到的意見和建議，中國建築科學研究院****一定會高度重視，認真對待，深入分析研究，加強協調溝通，修改完善相關內容，並做好進一步徵求意見和專家審查，經住房和城鄉建設部進行政策性、完整性、適用性和技術水平稽核把關後，按程式批准釋出。
建築面積和佔地面積是什麼意思，建築面積跟佔地面積有什麼區別 ？怎麼算？
鯨娛文化 很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？ 建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。建築...
建築面積計算方式，建築面積計算方式
房屋按包外牆尺寸計算面積，低於1.1m不計算面積，1.1 2.2m的計算半面積，高於2.2m的計算全面積，樓梯間按全面積計算。希望得到你的採納，謝謝！建議參照 gbt50353 2005建築工程建築面積計算規範 如果不是很理解 推薦一本書 圖釋建築工程建築面積計算規範 講解 還挺詳細的網上能搜到的 ...
總建築面積和首層建築面積區別
總建築面積和首層建築面積區別如下 1 總建築面積不但包括了首層建築面積，而且還包括地下部分 二層及二層以上所有樓層的建築面積。2 假如是單層建築的話，其總建築面積等於首層建築面積，注意 這裡所說的單層指的是沒有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建築面積內。3 建築面積，是地產名...