1樓：貢金蘭祭雪
通常，牆體分為外牆、內牆和完全處於套內的牆體。
有牆的時候，計算面積都是以牆體中心軸線為界限計算的。
內牆就是指分隔分戶實體（簡單的說就是別人家的房子）的牆體軸線內側的部分，計入該套房屋套內面積。
軸線外側（非其他分戶實體內，簡單的說就是室外的那一半）就是外牆。外牆計算都是整幢（注意，是整幢，不是每層，更不是每戶）房屋算個總量，計入整幢房屋的建築面積，然後按總套內面積分攤到每個套內平方（得出一個外牆分攤的百分比，通常是3%-5%之間），再乘以某套房屋的套內面積，就是該套房屋所分攤的外牆面積。
完全處於某套分戶實體內的牆體，就是套內牆體。比如同一套房子內的廚房和廁所之間的隔牆。這個完全計入套內面積。
玻璃幕牆通常是鋼混結構按牆厚米計算，磚混結構按米計算。
裝飾性牆體或構築物的牆體不計算面積。
另外，還有內外牆抹灰，貼磚的厚度也要計算面積，抹灰層一般在米，外牆就難說了，實測為準，還有保溫層什麼的。。。
不能測量到抹灰和外牆貼磚的，可參照各省房產測繪細則提供的參考資料。
2樓：蔡桂花甘巳
一般情況是不計算建築面積。但是，當牆傾斜時，淨高超過2200時，那可以計算建築面積啦。
3樓：匿名使用者
您好，建築面積包括牆體。
1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設專案的建築規模的審批情況說明、專案竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
2、依據是否產生經濟效益劃分：可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
3、按建築物內使用功能不同劃分：住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。
當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
希望對您有所幫助！
提問。我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
您好，建築面積＝合理面積＋結構面積＝應用面積＋輔助面。
建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內應用面積。
結構面積：指建築物各層平面圖中的牆、柱等結構所佔面積的總數。
希望對您有所幫助！
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