1樓：惠州房弟
買新房有哪些要注意的事項呢？第一：準備好資金，購買房產對於我們無疑是需要動用一大比資金的，所以我們要量力而行，不要到時候你還不起那就麻煩了。
第二，瞭解當地的購房政策，看看你到底有沒有購房資格第三檢查開發商的五證是否齊全。
買新房注意事項有哪些？
2樓：看房網
新房選購注意事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文字)，該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
希望能幫到你。
買新房的注意事項有哪些
3樓：齊家
購房新房從來都是一件比較複雜的事情，因為買房子需要考慮到方方面面。不少人都是第一次購房，因此會比較關心購房的注意事項和流程。接下來就簡單的給大家介紹一下。
一、 買新房的注意事項。
1、 我們購買新房前，需要先了解當地的購房政策，看自己是不是具備購房資格，比如說非廈門戶籍需要連續繳納滿2年以上的社保才能夠買房。還需要先了解一下當地銀行住房貸款的條件都有哪些，自己是不是符合要求。購買房子要做好預算，確定自己能夠按時償還月供。
2、 大家買新房時，一定要避免搶房的陷阱，有些開發商會製造搶房氛圍，使得樓盤專案看起來更火爆，大家千萬不要滿目購房。我們選好住宅之後，一定要先簽好認購書在繳納定金。在認購合同中要註明定金是可以無條件退款的。
3、 購房新房的時候，要看開發商是否五證齊全，自己購買的房屋是不是在預售範圍內。銷售人員在介紹房子的時候，通常會只介紹優點，不講缺點。因此購房者一定要問清楚這個專案有哪些不足。
為了避免售樓廣告的虛假，我們可以提出將廣告內容也寫入購房合同中。
二、 買新房的流程。
1、 大家購買新房時，需要先到現場看房子，並且查詢一下專案周邊的情況，比如說有沒有學校、公園、商場之內的。如果我們購房的房子是期房，那麼需要先了解一下開發商的口碑、實力。如果購買的是現房，要了解小區的內部情況，物業、房子質量等。
2、 確定好房子之後，接下來就是簽訂認購書並且繳納定金。籤合同前要檢視開發商五證是否齊全。然後在約定的期限內簽訂正式的購房合同，如果我們對籤合同沒有把握，可以請專業的律師幫我們處理，籤合同時要將方方面面都考慮到。
3、 簽好合同之後，開發商會將合同備案，購房者需要及時領取備案證明。如果是貸款購房，還需要申請銀行貸款。最後我們收到了住房通知書後，需要進行收房驗房，確定房子質量沒有問題，和合同中約定一致，就可以收房單上簽字，並且做好物業交接。
購新房注意事項有哪些
4樓：齊家
買房子是人生當中的一件大事情，不僅涉及到金錢多，還關係到以後居住的舒適程度，所以必須小心又小心，謹慎又謹慎。下面就和大家來聊一聊，購新房注意事項有哪些？希望能夠給大家帶來一些助益。
1、不要被廣告迷惑。
很多房產專案在進行宣傳的時候，往往會誇大種種優勢，比如說虛構周邊沒有成型的配套設施、違法廣告法進行虛假宣傳等等。所以購房者如果無法鑑別房產宣傳廣告真偽的時候，可以要求開發商將廣告內容補充到購房附屬合同上面去，以保障自己的購房權益。
2、審查開發商是否五證齊全。
審查開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，看開發商證書是否齊全，併到相關部門查詢證書的真偽。
3、按照合法程式和標準簽訂合同。
簽訂商品房買賣合同的時候，必須根據房管局提供的標準合同樣本來填寫，並按照合同文字所列條款逐條稽核，對自己不利的、不平等的條款及時提出協商解決辦法，明確雙方的違約責任和處理措施。
4、注意房屋質量問題。
交房之前一定要仔細審查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，對房屋牆體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等質量方面的問題組織嚴格的驗收，並不達標之處按照合同約定的程式進行相應的處理。
文章小結：以上就是關於「購新房注意事項有哪些」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於房產方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹資訊或者找業內專家進行詳細諮詢。
購買新房注意事項
5樓：齊家
購買新房是每乙個人的大事，是一輩子中最大的消費品，所以購買新房是非常重要的事情，怎麼買到稱心如意的新房更是重中之重，那麼購買新房注意事項包括什麼呢？下面和一起來學習一下吧。
購買新房注意事項。
一、準備好購房資金。
購買新房的時候，要準備好買房資金。購買新房的首付和月供的金額，將直接關係到自己未來數十年的生活品質。所以在購買新房的時候要量力而為，應該根據自己和家庭的收入情況來決定新房的總房價和貸款的還款年限。
二、學習買房常識。
購買新房所涉及到的金額都是比較大的，購買新房又是乙個比較專業的行為，所以在購買新房前一定要學習一些專業的房地產基礎知識。
三、查驗五證。
開發商的五證是辦理房屋產權證的前提和基礎，如果是五證不全的房子，那麼購買之後的風險會很大，稍有不慎還有可能會錢房兩空。所以一定要檢查開發商的五證，並且最好是檢查原件，因為影印件容易被做手腳。假如開發商不願意被查驗五證，那麼買房人至少要核實一下開發商提供的《商品房預售許可證》的真實性。
四、注意瞭解周邊配套實際情況。
購買新房的時候要檢視小區樓盤周邊的配套情況，因為這些會影響到買房人入住後的生活便利程度。小區樓盤周邊的配套情況主要是指商業、醫院、學校、銀行、娛樂、休閒等配套設施。另外小區周圍的交通配套也非常重要，所以應該檢視一下小區樓盤周邊的地面交通和軌道交通建設情況。
五、重視物業的質量。
購買新房的時候還要了解一下該小區物業情況，因為買房人入住以後的幾十年都是要靠物業來服務於自己生活的整個小區的，而好的物業公司對於小區業主們來說是非常重要的。因為好的小區物業可以讓大家住得更加的舒心，免去更多的煩惱；而物業不好的小區，就像是生活在垃圾場中，會出現各個樓道到處都是垃圾等煩惱問題，因此物業的好壞是非常重要的。
以上就是關於購買新房注意事項的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以學習借鑑一下，畢竟對於普通老百姓來說購買新房是一件大事，所以從選擇到購買，每一步都要非常的小心謹慎，希望以上內容對大家有所幫助。
買新房注意事項有哪些
6樓：家理事務所
買新房注意事項有：購房者在挑選**的時候，可以先在各大房產**、中介機構、樓盤開盤等渠道去了解**資訊，主要是要了解房子的**、面積、戶型、實用率、交房時間、開發商、物業公司、內部及周邊生活配套等等。【法律依據】《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
買新房注意事項有哪些
7樓：齊家
在購房時除了要選擇好的開發商之外，還要注意一些問題，這樣才能購買到稱心如意的房屋。那麼買新房注意事項有哪些呢？下面就跟著一起來看看吧！
1、準備好購房資金。
在購買新房時，最重要的就是錢，首付款和月供的金額將直接關係到未來幾十年的生活品質，因此在買房時要量力而為，根據個人收入情況來確定房價總額和還款年限。
2、學習買房常識。
無論是購買一手房還是二手房涉及的金額都比較大，而購房又是乙個比較專業的活，因此在購房前一定要學習一些房地產的基礎知識，避免上當受騙。
3、檢查開發商五證。
在購房時要檢視開發商五證是否齊全，因為五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，後續風險很大，稍有不慎，就有可能錢房兩空，因此建議，在購房時要查驗五證的原件，不可看影印件，避免開發商在影印件上做手腳。
4、注意瞭解周邊配套實際情況。
在購房時要了解專案周邊的配套情況，看看交通、商業、醫療、教育、金融、文化休閒等生活配套是否方便和齊全，因為這些配套設施會直接影響購房者入住後生活的便利程度。
5、重視物業的質量。
在購房時除了要看**、地段、戶型、交通、周圍配套設施之外，還要考慮物業的質量，畢竟物業是要為整個小區服務的，乙個好的物業才能保障業主的人生和財產安全，讓業主住的更加舒心。
文章總結：好了，關於買新房注意事項有哪些的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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