1樓：匿名使用者
a.現在這房子在法律意義上和他們兩個沒有關係，按房管部門登記為主，你是唯一產權人
b.可以一個人賣，你的房子產權在法律上沒有共有人。
c.沒有作廢，為什麼要作廢呢？沒有購房合同怎麼有購房行為呢？
d.不會
e.給自己找個律師，他的勝訴機會在於你所寫的他“自願將房屋所有權轉到我名下”是否有事實依據
f.不是沒有多大，是幾乎沒有效率，因為第二任房主在法律意義上根本不具備產權人的條件，也沒有賣房的權利
綜上所述，從所有材料上看，法律上，你和第一任房主合夥買房，後因你為出資人，所以第一任房主願意將其名下所有權轉你名下，房管部門沒有他本人簽字是不會做權利變更的，他要對他的行為負責。第二任房主從法律意義上不是房主，他的**行為不具備法律效率，如果第一任房主追究損失，那與你沒有關係，他可以去告第二任房主吃差價。從生意上講，你們已經履行了三方當時的承諾，現在上手房東看房價漲了而見利忘義，非誠信。
請你去找個律師。
2樓：匿名使用者
ab我和一樓的答案一致。
c.是不是房產證歸我名下，和開發商的合同以及購房發票就相當於作廢了。
d辦理土地證需要產權證，土地分割證，身份證，不需要出具購房合同。拆遷賠償分兩部分，房屋和土地，如果你沒有土地證，就不能獲得土地賠償金。
e第一任房主沒有勝訴的機會，放棄共用權是他本人親自在房產部門籤屬的承諾，已具有法律效力。
f你們的合同有法律効力。
3樓：匿名使用者
問題一 現在只有賠第一任錢了 如果你不改底單的話 就和他們沒關係問題二 是的 是你一個人的 但你改底單 是違法的問題三 你們該是沒關係 現在你託關係改 就有關係了問題四 都算 但現在是法院判是誰的 開發商就給誰辦問題五 私下和解 最好 你的勝訴不大 除非你改底單的時候 一手業主和你有協議 或有證據 那不就不好能
問題六 有呀 但你的吧第五個問題處理完 什麼都好說
4樓：愛情跟班
一：你和第二任房東籤的合同是無效的，除非第二任房東和第一任房東也簽有買賣合同。
二：打官司肯定你會贏，國家一切都以房產證為準。
5樓：匿名使用者
既然合同上寫的是兩個人的名字,我就不知道產權怎麼會辦成你一個人的名字,沒有共有人.納了悶了.應該是第一任給房管局提交了什麼證明的吧,如果沒證明不可能直接變成你的名字,這就是有力的證據,如果你們的辦事過程合法的話,房子就是你的,讓他們折騰去吧,
6樓：
a我認為房子和第
一、二兩任房主沒有關係，因為你已經拿到了房屋所有權的證明！
b你沒有結婚，現在可以一個人賣，房產證是可以造假的，你最好到當地房地產行政管理部門進行登記（需要房產證和土地證），因為房產是以不動產登記簿為最終依據！
c雖然房產證歸你名下，但第一任房主和開發商的合同以及購房發票並沒有作廢！
d在你沒有去登記機關進行登記之前，購房發票和購房合同對你有一定的影響，我認為開發商是按合同頒發土地證，儘管沒有土地證，你也可以得到補償，因為所有權和使用權是分開的，你擁有的是房屋的所有權，那麼補償就會按照相關法定標準來補償！
e按照你上面的情況，第一任房主擁有的是土地的使用權，而沒有房屋的所有權，應該沒有權利要求房屋分割，這個很難說，最好的辦法是協商！
f你跟第二任房主籤的買賣合同是沒有多大的法律效力！
其實你們沒有按照正當的法律途徑辦理好過戶手續，造成權利不明確的後果，同時還存在利益糾紛，其中有些合同的簽訂是不具有法律效力的（前兩任的合同以及後兩任的合同），如果要上法庭，損害利益是你們，我認為私下協商是最好的辦法！
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