1樓：匿名使用者
你的問題可分三個層面：
一、償債能力的銀行考察。如果買房合同上有兩個人，從貸款角度講比較有利。因為銀行會按照兩個人的經濟收入之和來考慮償債能力，亦即每月的還貸數額可以較大些（一般為收入總量的一半），從而可以獲得較多的房貸。
反之若合同上只有一個人，銀行就只考慮一個人的經濟能力了。
二、房產共有問題。產權證跟著合同走。如果合同上有多人（兩個及以上），則存在房屋產權共有問題。
共有方式可以選擇「共同共有」或「按份共有」。「按份共有」可以是每人佔比不同的份額。例如，你父親佔10%，你份額佔90%。
這樣，你父親百年之後，涉及到的產權繼承也只有10%的份額，因為數額相對小些，所以過戶的交易費用比較省。
三、繼承問題。國家有法，配偶、子女都是屬於第一序列繼承人（不分前後），所以不一定是你一個人獨享你父親產權份額的繼承權。
結論，綜合考慮幾方面因素，建議：買房合同上寫父子兩人，並且在辦理產權證時，採用「按份共有」方式（其中你本人佔比較大）較好。
2樓：太子長琴
如果寫你和你父親，那你和你父親各佔50%產權，等你父親百年以後你父親如沒有特殊遺囑之類，你自動繼承，但中間如果有要去掉一個名字，涉及到一半產權過戶，需繳納一半的契稅。
如果寫你的名字，你擁有100%產權，不存在其他問題，如要中間要加你父親名字，也需繳納一半的契稅
房產證寫名字問題，房產證寫名字
1,據我瞭解，這貸款年齡好像是55歲以後就不給貸了。所以可能你媽媽不具備貸款資格 你媽媽名下已經有一套住房，對公積金貸款沒什麼影響，但是對你買的這套房子影響肯定是有的。房產證要是寫你們倆的那肯定第2套房子上的稅要高些 商貸的話利率就是基準利率的一點一倍。2套房利率較高。2 可以寫你和你媽媽的名字 3...
房產證加名字問題，關於房產證上加名字的問題
1 沒有還清貸款的房產無法加名，必須先還清貸款 2 如果還清之後，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬於夫妻共有財產，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話，就屬於贈與行為或者交易行為，需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心...
請問律師，結婚前買房，男方付首付，房產證上寫的公公的名字，結婚後，公公得病死了，婆婆還在
盛衝律師 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 從上述規定中可以看出，如果男方通過法定繼承得到該房產或者該房...