1樓：熱點妙妙招
房產證上到底要不要寫子女的名字？很多人都做錯，現在知道還不遲
房產證上寫孩子的名字，有什麼好處 急
2樓：二姐聊保險
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點：子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。
所以告誡大家在加名字時，需謹慎。
3樓：搜狐焦點
原標題：房產證上寫子女名字 「中國式買房」靠譜麼
很多父母出於對子女的愛，即使孩子未成年，也想在房產證上加上子女名字。房產證上加子女的名字有什麼好處？又面臨什麼風險？如何規避這種風險？
一、把房產登記在子女的名下有什麼好處？
把房產登記在子女有以下好處：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費；
2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；
3、能給子女提供一定的經濟保障；
4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
二、房產證上寫子女的名字會有什麼風險？
雖說把房產登記在孩子名下，一來可以體現對孩子的愛，二來也給自己帶來了以上所說的好處，但是把房產登記在孩子名下的風險也同樣不少。
1、父母不能隨意處置房產
加名容易去名難。按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。
子女長大**後，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
2、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產證上有子女名字，孩子成年後買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚後購買家庭第二套房要交房產稅；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。
3、夫妻關係破裂，房產歸屬惹糾紛
如果夫妻關係破裂，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資購房，房產有自己、妻子和女兒名字，後來協議離婚，男方請求法院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。經審理，法院認為，婚生子女作為房屋共有人，應占房產一半份額。
另一半房產份額為夫妻二人共有，最後判決原告擁有四分之一產權。
4、以後子女不盡贍養父母的義務房子也不能被收回
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。
2023年10月1日《物權法》正式實施，《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母你那老之後，子女不盡贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
5、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著什麼？就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。
三、如何規避風險
可以有三種辦法：
一是可以作公證
約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產，又不至於在遇到意外情況時被作為遺產分割。
二是進**產份額變更
直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應對房產稅，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
三是從房產證上去名
這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。增減產權共有人，等同於買賣，即把一半的產權份額轉讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。
房產證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%—3%不等。去當地交易中心過戶，產證上面所有的共有人都帶好身份***理即可。
（以上回答釋出於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：董太漂亮
房產證上寫小孩的名字吧，你要說有好處也有好處，就是以後呢，不用再辦理遺產繼承了，那你要是沒好處呢？其實也沒什麼好處
5樓：帥得禍國殃民
只問好處是不對的，其實做孩子（指未成年）的名字弊大於利利：1、避免遺產稅（還未出臺）
2、過戶的20%的個人所得稅
3、避免物業稅（現在只是部分城市試點）
注意：什麼離婚了財產怎麼樣都沒關係，小孩的財產你拿不走，還有，樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產權人算的
弊：1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣，你需要再買一套做小孩的名
2、交易的時候需要父母都到場，個人覺得比較麻煩3、n年後的事情無法預料，現在把老人趕出家門的事情很多4、小孩的教育問題
6樓：匿名使用者
拆遷的時候如果按人口算，你就賺了
7樓：魅力一百芬
孩子長大後你們把房子轉給孩子可以省一筆費用
婚前買房一般認定為個人財產
8樓：天下第一菜菜菜
省了一筆更名過戶錢。孩子落戶更方便。孩子有一筆自己的財產了，以後可以陪嫁。
9樓：匿名使用者
目前看，好處主要是將來如果徵收遺產稅的話，可以免除遺產稅。
房產證寫子女的名字好不好，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
生活小幫手安姐 房產證能不能寫上子女的名字？要明白這3點，不然以後會吃大虧 雪落成殤 一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認定為二套房，不僅買房貸款更加嚴苛，萬一將來徵收房產稅...
房產證寫名字問題，房產證寫名字
1,據我瞭解，這貸款年齡好像是55歲以後就不給貸了。所以可能你媽媽不具備貸款資格 你媽媽名下已經有一套住房，對公積金貸款沒什麼影響，但是對你買的這套房子影響肯定是有的。房產證要是寫你們倆的那肯定第2套房子上的稅要高些 商貸的話利率就是基準利率的一點一倍。2套房利率較高。2 可以寫你和你媽媽的名字 3...
房產證上加名字多少錢，房產證上加子女名字費用一般是多少
房產證如何加名字呢，具體情況視什麼而定呢，小編分別針對不同情況，為業主們講解在房產證上加名字怎麼加，及房產證上加名字的費用收取知識。房產證上加名字很關鍵 首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。一 無貸房子房產證上加夫妻名字...