1樓：
1全部這個事情就是公說公有理,婆說婆有理.
如果有物業的話就要通過物業來解決了,一個樓水管的問題不是一兩家的問題,光靠一兩家來賠償也是不合理的.如果遇上主下水管道堵塞或者破裂,是整棟樓的事情.這個時候就屬於物業的工作範圍了,費用也應該由物業公司按照事情的原因來分擔.
如果沒有物業,兩個人又都不想為房子的質量買單,那麼就要想想其他的方法了.
兩人買的都是二手房,事先應該對房子的質量有所認可,再看看購房合同,看從中是否存在欺騙行為,如果買房時對房子的質量和相關事宜都有事先宣告並已經認可,那麼是誰的責任就應該承擔起來.
李四要和樓下住戶平攤修理費恐怕很難被支援.樓上水管不漏水保證樓下使用者正常生活是應該的.不能說為了終止給別人造成的不便就讓這個人來共同承擔這個終止的代價,就像在路上用圍欄攔住行人"不給錢就不讓你過去"是一個意思---未免有些荒唐.
如果給張三家裡的裝潢造成損壞,李四也是應該賠償的.房子質量差雖然不是李四的個人原因,但是作為房子的所有者理應為保證他人的合法權益處理房子的相關問題,就好像家裡的狗咬了人,主人不能以"不是我讓他咬的"這種可笑的理由來逃避.還有,自己用水是合理的,但是自己用水的同時給他們造成損失就是不合理也不合法了.
不能只為了實現自己的合理要求而損害的他人的利益.恕我之言,李四這個人有點不講道理.不過反駁他的觀點還是輕而易舉的.
區區幾十塊錢就傷了和氣實在是不應該,又都是同事,有了問題應該共同面對攜手解決.實在說不通就勸張三給李四一半的維修費.就當教了認識李四這個人的學費了.
其實李四也不能說這個人就是壞,每個人都有保護自己利益的本能.每個矛盾都必須有一方作出讓步才能解決,也許李四事後醒悟或者在其他事情上幫助張三也說不定,遠親不如近鄰嘛.我們現在不是提倡建設和諧社會嗎?
我們每個家庭都和諧,整個社會才和諧啊.
退一步,海闊天空.
2樓：卻英發
張三可以主張李四賠償因漏水帶來的損失。
李四修理衛生間的費用由李四承擔。
如果漏水確屬房屋質量問題，李四可以向單位追償帶來的損失。
3樓：匿名使用者
1、關鍵在漏水的管道是樓房本身固有的公共管道，還是李四家裡裝修自己弄的管道（包括他前手房東的裝修）
2、如果是前者，的確不是李四的問題，張三的損失與李四無關，維修也不是李四的義務。如管道仍在保修期，張三應去找開發商；如已過保修期，應去找物業。由他們承擔維修的費用。
但李四有義務不能放任張三的損失擴大，應停止用水，由張三支付合理費用解決李四用水問題。
3、如果是後者，所有損失李四賠，這沒什麼好說的。
4樓：匿名使用者
1、其實這裡有兩個法律關係。
2、一個是李四的侵權法律關係。李四家的廁所漏水，導致鄰居張三受到損失，是因為李四家廁所有問題造成的，李四作為房屋所有人，應當賠償被害人的損失。
3、另一個是李四與原所有人的違約責任法律關係。李四房屋的原所有人簽訂了房屋買賣合同並過戶，李四房屋的原所有人應當提供的是沒有瑕疵的房屋，或者有瑕疵但要告知李四。現實中房屋是有瑕疵的，（衛生間漏水），李四因賠償張三所受的損失應當由李四房屋的原所有人來承擔。
懂法律的進 鄰里關於房屋漏水問題的糾紛
5樓：匿名使用者
按實際情況，對於鄰里關於漏水的問題發生糾紛的，對於情形，雙方可以協商解決，如果協商無法解決的，可以侵權為由，向人民法院起訴，要求侵權人承擔侵權責任。
相關法律規定：
《中華人民共和國侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯絡的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
6樓：匿名使用者
法律也是依據客觀事實的。水是由高向低流，樓下廁所漏水，一定是你家的責任。只是你沒有找到原因。根據物權法，你是一定要承擔維修責任的。損壞物品只能你自己負擔。
7樓：張曌
1,首先你家鄰居的洗漱間漏水的原因應當經具有資質的技術部門予以判定。
其次，由於你們購買的均是開放商的房屋，所以出現了上述問題的責任不在於你。
最後，你家洗漱臺應當由你家鄰居全額賠償。
2，維修產生的費用由受益人，即你家鄰居承擔。
3，因維修而產生的積水，肯定由受益人負責了。
4，雖然開發商破產了，但是應當在當地房屋管理部門預留的有維修**，你可以諮詢下房管局。
8樓：匿名使用者
你家並沒有漏水，而且經檢查所有的水管都很正常，就說明你家是沒有責任的。你可以先找他鑑定到底是誰家的牆內水管有問題引起漏水，最後跟他說明如果他要拆那麼由此引起的費用及賠償就應該由他來出。
目前有公司在網際網路上 以技術指導+產品+使用者自己動手 不刨不拆解決漏水和發黴問題，自己用心找找就知道了 這種情況必須相互溝通才能解決的 ，網上有個專業冶理漏水的公司驚富建築你也可以上去向他諮詢下，也許能幫你解決問題。
問一下房屋漏水造成鄰里糾紛的相關法律問題
9樓：蠶她爸
涉及到相鄰權的問題。可參照以下法律條文處理：
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權法》第七章 相鄰關係
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
10樓：三心貳乂
你好，漏水受害者一方可以向漏水一方以及物業要求賠償或恢復原狀
11樓：匿名使用者
如果是上下層漏水，那就是上面的責任，可以要求其維修。
12樓：匿名使用者
請把問題具體一點。
如果是你的上層漏水的話，必然會影響到你，反之你的房子漏水也會影響到你的下層。
這些在操作中讓物業管理公司去跟對方協商讓其維修就可以了。而且現在買房產的時候會交一部分的物業維修**，各地做法均有不同，但普遍應該是**出一部分，業主出一部分。這是必然需要維修的。
如果鬧不好告到法院的話，可以用侵權來告（侵犯物權，要求排除妨礙即可）
房頂漏水與樓上鄰居的糾紛。
13樓：龍王
《侵權責任法》第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。第七條 行為人損害他人民事權益，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。 所以說，你可以向法院對您的鄰居的行為提起民事訴訟。
就房屋損害部分要求其進行賠償。
14樓：手機使用者
你好，樓主，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
樓上鄰居家漏水，給我造成損失，對方又不想賠償怎麼辦？
15樓：匿名使用者
可以通過法院起訴解決。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。
在處理相鄰關係時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。
根據《中華人民共和國民法通則》規定：
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
根據《中華人民共和國物權法》規定：
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
擴充套件資料：
案例：樓上裝修樓下漏水 鄰里對簿公堂
兩年前，樓上搬來的新鄰居給曹平一家帶來了不小的麻煩。自對方裝修起，曹家就沒消停過，洗手間、廁所、廚房天花板紛紛漏水。
多次聯絡對方，卻被以各種理由推諉，求助社群問題也難以解決。無奈之下，曹平一紙訴狀將對方告到了法院。近日，青羊區法院就這起鄰里糾紛做出了判決。
事發樓上裝修樓下漏水
在小區裡住了多年的曹平一直和鄰居關係很好、相處融洽。可兩年前，樓上新搬來的一戶人家卻給他的生活帶了不小的煩惱。
曹平說，樓上的新鄰居搬來後，便開始裝修房子，幾天後自己家的洗手間、廁所、廚房天花板便開始漏水，「我們家洗手間、廁所、廚房的牆壁都被水浸溼了。」曹平立即告知樓上住戶，該住戶當時承諾，裝修好後，將曹家房屋重新粉刷。
但裝修完後，該住戶並沒有履行自己的承諾，也一直未採取措施解決漏水問題。
此後，曹平多次聯絡對方，但對方卻一直逃避、推諉，事情一拖再拖。曹平求助於社群，社群工作人員就糾紛進行調解，但由於對方拒絕配合，漏水問題一直沒有得到解決。
辯解漏水原因難以確定
兩年來持續漏水讓曹平糟心透了，無奈之下，他將樓上住戶告上了法庭，請求法院令其即整改裝修工程，找出漏水原因，徹底終止洗手間、廁所、廚房漏水。
被告於先生（化名）辯稱，自己購買房屋後，裝修還沒有開始，樓下住戶曹平就反映漏水，可見曹家的房屋漏水不是因為自己家裝修引起的。
2023年暑假期間，自己有兩個月沒有在該房屋居住，原告房屋還是漏水，可見原告房屋漏水和自己沒有關係。期間，請過專業工人現場檢視都去看過，一直沒有確定漏水原因，裝修工說漏水可能是主水管的原因。因此，於先生認為，曹家把屋頂漏水原因全部推給自己是沒有依據的。
判決違反《物權法》有關規定
日前，青羊區法院針對這起鄰里糾紛進行了判決，依法判令被告限期整改。法院認為，被告房屋長期漏水造成原告生活不便及財產損失，依據《中華人民共和國物權法》第八十條「不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理好各方面相鄰關係。」
及第九十二條「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」之規定，被告應負有停止侵害、修繕原告房屋、賠償原告損失的義務。
被告所述原告房屋漏水並非由被告造成，未提供相關的證據，被告應當承擔相應的責任。原告要求被告立即整改、終止洗手間、廁所、廚房漏水符合法律規定，法院予以支援。
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