1樓：匿名使用者
物業的概念：
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇；
(2)與這些屋宇相配套的裝置和市政、公用設施；
(3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交 通道路。
使用人：住宅小區是指在小區居住者；非住宅區，如商務寫字樓是入駐辦公或經商者。
2樓：匿名使用者
指物業的使用者，非產權人，物業產權人也稱業主。
物業使用人是什麼意思?
3樓：使徒空甲
物業使用人,是指物業承租人和其他實際使用物業的人。物業使用人與建設版單位、物業管
權理企業沒有直接關係的,不是物業服務合同當事人;物業使用人不是物業區域內房屋所有權人,不具有成員權,不參加業主大會與業主委員會。但物業使用人卻是物業區域的重要成員,其權利義務源於其與業主間的約定。為了能約束物業使用人行為,保障物業使用人權益,《物業管理條例》第四十八條規定:
「物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業使用人違反本條例和業主公約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。」 業主,是指房屋所有權人。
按擁有房屋狀況,可分為單獨所有權人和區分所有權人。物業區域內各業主的權利形態一般為區分所有權,相互間關係已超出傳統民法上的相鄰關係。建設單位,或稱開發商,即房地產開發企業,作為物業投資者,原始取得物業所有權,在物業銷售前,是該物業惟一所有權人,因此被稱為第一業主;如部分**,與其他所有權人一起成為業主。
物業管理的「業主」和「房屋的使用人」分別是指什麼？
4樓：未錄入名冊
業主指的是購買房屋的房主，而房屋的使用人指的是實際使用房屋的人（可能是房主本人，也可能是租賃人）
5樓：匿名使用者
基本也差不多！特殊的時候，前者應該指的是:這套房子的房產證上所寫的名字！後者指的是現在這套房子的使用人，但不一定是這套房子的主人！
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