1樓：貫梓夫昂雄
合同法。物業活動行為就是商品。
物業管理費的收費標準必須遵循以下四個原則：
1、合理原則。
合理原則是指制訂物業管理收費標準應符合國家規定的，符合物業管理的客觀規律，符合業主及租戶的實際需要。物業管理公司不可擅自設立收費專案，巧立名目亂收費。在業主委員會成立之前，管理費標準應報**物價部門審批；業主委員會成立之後，由業主委員會與物業管理公司按照**物價部六指定價或雙方協商確定。
所制訂的管理費標準應考慮絕大多數使用人的實際經濟能力。
2、公平有償原則。
平有償原則的具體體現訓是誰使用，誰付費，誰受益，誰付費。不管使用人的身份是業主還是租戶是大業主還是小業主，都應該為其所用的物業支付管理費，使用得越多，付費也就越多。不同使用人分攤管理費是按使用物業的建築面積大小計收。
3、公開透明原則。
管理公司和業主之間是兩個平等的法律主體，還是誰管理誰的問題，所以，物管公司和業主之間的所有利益往來都必須是公開的，事先說明的，不僅對業主委員會，對第一位業主都應該如此，只有這樣才能避免糾紛的產生。
4、服務質量與收費標準相適應原則。
管理費標準應與服務質量相適應。就是說，管理費標準高，服務的專案就多，所提供的管理水平與服務質量也高，管理費標準低，所提供的服務內容就少，服務的要求也低。管理公司不可只收費不服務或多收費少服務或高收費低服務質量。
2樓：匿名使用者
合同法。物業活動行為就是商品。
法律中有沒有規定誰使用誰繳費或者誰受益誰繳費的條文
3樓：戚廣利
法律中有沒有規定誰使用誰繳費或者誰受益誰繳費的條文，這是一個基本常識問題，不需要法律規定。
4樓：趙律師
根據一般民事法律「權利與義務對等」的原則，房屋過戶給他們，由他們使用，肯定是要他們來承擔這筆費用。
5樓：匿名使用者
沒有聽說過有這種規定。不過，你可以登陸此律師諮詢貼吧 的 平臺【http://tieba.
去提問，看律師根據的你的實時情況來判斷，看誰負責承擔費用的哦
誰受益誰負責的原則有沒有法律條款為依據?
6樓：西陵
看爭議是什麼法律關係，這個法律原則體現在多部法律法規和司法解釋中
如《侵權責任法》第二十三條因防止、制止他人民事權益被侵害而使自己受到損害的，由侵權人承擔責任。侵權人逃逸或者無力承擔責任，被侵權人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
還有其它
物業費會胡亂收取嗎？是沒有規定的嗎？物業費收取規則沒有相關部門管控嗎？
7樓：催天下
物業管理費的收費標準原則如下：
1、不得違反國家和地方**的有關規定。62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365653833
2、與住戶的收入水平相適應。要根據住戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，住戶承受不了，也不容易取得住戶的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多。
5、公平有償原則。具體體現在「誰使用，誰付費，誰受益，誰付費」。不管使用人的身份是業主還是租戶，都應該為其所用的物業支付管理費，使用得越多，付費也就越多。
不同使用人分攤管理費是按使用物業的建築面積大小計收。
相關法律規定
根據《物業管理條例》第41條的規定：「物業服務收費應當遵循合理 、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定」。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條規定：「物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。」
誰受益誰負責的原則是民法的原則嗎？
8樓：青青書童
民法的基本原則包括：
1、平等原則；
2、自願原則；
3、公平原則；
4、誠實信用原則；
5、不得違反法律法規和公序良俗的原則；
6、有利於節約資源和保護生態環境的原則（簡稱綠色原則）。
我國的民法原則大約可以分為兩類：一類是對民法內容有普遍約束力的原則，是指導民事立法、民事審判和民事活動的基本準則，如平等、自願等原則，還有一些是適用於特定民事法律關係的原則如公平、誠實信用等原則。
擴充套件資料
民法原則的功能：
（一）指導功能
民法基本原則的功能突出表現在它的指導性。學者在論述民法基本原則時，強調它是指導原理、指導原則、指導方針。民法的基本原則對民事立法、民事行為和司法均有指導意義。
民法基本原則是司法機關處理民事案件的指導準則。司法機關以民法基本原則為指導，才能正確理解、解釋和使用民法規範。
（二）約束功能
民法基本原則對民事立法、民事行為和民事司法都有約束力。民法基本原則對民事基本法中的具體規範和單行民事規範，具有約束力，即民事法律規範不能違反民法的基本原則。
民事行為受民法基本原則的約束，違反民法基本原則的民事行為不受法律保護。民法基本原則對民事司法活動具有約束力，法官解釋和適用民事法律規範應當以民法的基本原則為依據，如果偏離民法基本原則，就會形成錯判。
（三）補充功能
民法基本原則在民事法律規範中處於指導與統帥的地位，但是，通常在民事法律規範有具體的規定的情況下，必須適用具體規定，不能直接適用民法基本原則。
9樓：孟德斯鳩
是《侵權責任bai
法》中的原則，du《侵權責任法》zhi第二十三條因防dao止、制止他人民事權益
版被侵害而使自己受
權到損害的，由侵權人承擔責任。侵權人逃逸或者無力承擔責任，被侵權人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
《侵權責任法》是民法體系中的侵權編，是民法體系的一部分。
關於「誰投資，誰受益，誰承擔責任」的民事責任承擔原則
誰投資，誰受益，誰承擔責任
10樓：夏侯侯歌
還真的沒怎看到關於這方面的法律條文。
從民法原則可以看出：公平原則稍微能解釋
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