二手車位過戶個人納稅怎麼計算,想請問下,二手產權車位買賣需要多少稅費

時間 2021-10-15 01:29:52

1樓:華律網

賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%),個人所得稅(差額的20%),土地增值稅(差額的30%),印花稅(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。  車位屬於非住宅,過戶時買方要繳納契稅3%,交易服務費5元每平米。

  賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%),個人所得稅(差額的20%),土地增值稅(差額的30%),印花稅(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。  辦理車位過戶注意事項:

  1,車位買賣合同**按照房主的購*****寫,房主買的多少,這次還寫多少,不要多寫,不要少寫,房產局契稅視窗一般都能通過,這樣差額就為0,差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%,交易服務費買賣雙方5元每平米,賣方印花稅萬分之五。  2,辦理車位送件時,買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證,因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

  3,辦理車位出件時,一定要提供車位原值發票,這個發票若沒有,需到開發商處去補開,不好到房產局檔案館調檔。  4,有的車位是沒有產權的,是70年使用權,這樣的轉讓就不好過戶,也不存在稅費,賣方與買方簽署車位轉讓協議併到物業更改****,賣方將車位合同與發票轉交買方就可。

2樓:尼多娜科普

一套80平方的二手房,需要過戶費和交稅多少?今天可算知道了

3樓:還讓不讓改了

可以按購買原值交稅,過戶,交3%的契稅。

4樓:小王爺

1:你在什麼地方城市?

2:此房什麼情況,面積,價錢,當地的市場指導價,距上次交易是否過了五年(按契稅的立契日期計算),房東名下是否唯一住房,家庭名下是否唯一住房。

3:你的情況:是否為首次購房,是否有過貸款記錄,名下是否登記有住房,年齡,是否結婚,家庭名下是否有住房,是否有過貸款記錄

想請問下,二手產權車位買賣需要多少稅費

5樓:之何勿思

一手車位的稅費有契稅和印花稅,

二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。

二手車位買賣雙方的稅費如下:

買方:契稅3%。

賣方:個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。

6樓:可靠的小賴

二手車位交易屬於非住宅交易,買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。

賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這裡賣出方繳稅分兩種情況:

一、賣出方提供原購***。營業稅及附加:轉讓收入減去購買價款後按差額的5.

6%徵收;個人所得稅:按轉讓收入差額的20%徵收;土地增值稅:按照差價的30%-60%(四級超率累進稅率)徵收。

二、賣出方未提供原購***。營業稅及附加:按照轉讓收入全額的5.6%徵收;個人所得稅:按轉讓收入核定徵收2%;土地增值稅:按轉讓收入核定徵收5%。

印花稅:買賣雙方各自按交易**的萬分之五進行徵收。

值得注意的是:贈與、繼承的車位**,必須按照轉讓收入差額來進行徵稅,包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

拓展資料:

辦理車位過戶注意事項:

1,車位買賣合同**按照房主的購*****寫,房主買的多少,這次還寫多少,不要多寫,不要少寫,房產局契稅視窗一般都能通過,這樣差額就為0,差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%,交易服務費買賣雙方5元每平米,賣方印花稅萬分之五。

2,辦理車位送件時,買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證,因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

3,辦理車位出件時,一定要提供車位原值發票,這個發票若沒有,需到開發商處去補開,不好到房產局檔案館調檔。

4,有的車位是沒有產權的,是70年使用權,這樣的轉讓就不好過戶,也不存在稅費,賣方與買方簽署車位轉讓協議併到物業更改****,賣方將車位合同與發票轉交買方就可。

7樓:匿名使用者

購買二手車位稅費計算方式

購買方:(1)契稅:轉讓價或核定價*3%

(2)印花稅:轉讓價*0.05%

轉讓方:(1)營業稅:**讓**-上一手發票價)* 5 .0%

(2)城建稅:營業稅*7%

(3)印花稅:轉讓***0.05%

(4)教育費附加:營業稅*3%

(5)地方教育附加:營業稅*2%

(6)個人所得稅:(收入總額-財產原值-合理稅費)*20%

(7)土地增值稅:土地增值稅稅額=增值額×適用稅率-扣除專案×扣除係數

購買一手車位稅費計算方式

一買方:⑴契稅:評估價*3%

⑵交易服務費:建築面積*3元/平方米

⑶印花稅:評估價*0.05%

⑷登記費:550元/宗,每增加一證收取10元工本費

二賣方:⑴營業稅:①、可提供發票:增值部分(現評估價---發票價)*5.5%

②、不可提供發票:評估價*5.5%

⑵個人所得稅:評估價*1.5%

⑶增值稅:①、可提供發票:增值部分(現評估價---發票價)*30%

②、不可提供發票:評估價*3%(不提供發票更低價位,同時成交價報低,可以省幾萬)

⑷、交易服務費:建築面積*3元/平方米

⑸印花稅:評估價*0.05%

稅費是指稅收和費用稅收,稅收是國家為滿足社會公共需要,依據其社會職能,按照法律規定,強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務,按規定收取的一種費用。

8樓:鑽誠投資擔保****

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情,不僅僅是車位**昂貴,很多時候是重金難求,因為小區面積有限,車位有限,這也造成了很多開發商不合理買賣,很多業主不清楚相關法律法規,在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項,以供消費者在購買車位時作為參考:

一,看能否辦理產權證。業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證,若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。

二,租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。」

三,人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權**。

四,買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西,當然就不能用於購買車庫。

五,應將車位相關細則寫進合同。

業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一併購進的,購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,並將合同另行備案。

9樓:

車位屬於非住宅,過戶時買方要繳納契稅3%,交易服務費5元每平米。

賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%),個人所得稅(差額的20%),土地增值稅(差額的30%),印花稅(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。

車位屬於非住宅,過戶時買方要繳納契稅3%,交易服務費5元每平米。

賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%),個人所得稅(差額的20%),土地增值稅(差額的30%),印花稅(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。

辦理車位過戶注意事項:

1,車位買賣合同**按照房主的購*****寫,房主買的多少,這次還寫多少,不要多寫,不要少寫,房產局契稅視窗一般都能通過,這樣差額就為0,差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%,交易服務費買賣雙方5元每平米,賣方印花稅萬分之五。

2,辦理車位送件時,買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證,因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

3,辦理車位出件時,一定要提供車位原值發票,這個發票若沒有,需到開發商處去補開,不好到房產局檔案館調檔。

4,有的車位是沒有產權的,是70年使用權,這樣的轉讓就不好過戶,也不存在稅費,賣方與買方簽署車位轉讓協議併到物業更改****,賣方將車位合同與發票轉交買方就可。馨窩網

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