1樓：鏈家
定金是為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物，而押金則是主要用於抵衝承租人應當承擔但未繳付的費用。下面進行具體介紹。
一、定金和押金的含義？
1.租房定金的含義。
所謂定金，就是指合同雙方當事人約定的，為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。
合同法》第115條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以後後悔了，那定金一般是要不回來的。
2.租房押金的含義。
押金在法律上稱為「租賃保證金」，主要用於抵衝承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素來確定。對於出租人而言，押金數額越高，保障效能越強。
押×付×」是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付押一付三，即指租金按三個月為一期支付，押金數額為乙個月的租金。
二、還有什麼需要注意的？
1.慎重支付定金。
如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以後反悔，那定金一般是要不回來的。
當然，對於租客來講，如果確實有某些特殊原因導致無法租房，可以與房東進行協商，如果能和解那麼便可以要回定金或者部分定金，將損失降到最低。
2.把約定寫在合同上。
支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利於保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。。
但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬於完全不同的兩個概念，只有在合同中有特別約定時，押金才具有定金的擔保作用。
該內容僅在北京使用。
2樓：孤獨一天
您好性質不同。
保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，並不具有法律效力。2、設定人的範圍不同。保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。
3、違約後果的不同。保證金具***和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同於雙倍返還定金的後果，全額返還就足夠了。4、不同的法律規定。
保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得超過主合同金額的20%，超出部分不具有定金效力；押金的數額由當事人自行約定，並以數不清的數額為限。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全效能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。
租房保證金押金的區別就是保證金不退還，押金要退還，保證金在法律上的性質是相當於定金的，房東在收取了保證金以後，還會另行的向租客收取押金，而租客只要是在租賃期間並沒有任何違反房屋租賃合同的行為，到最後退租的時候，房東是必須要如數退還押金的。
希望能幫到您哦。
3樓：博主狩坊
1、什麼是「定金」
百科給出的解釋是「定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方)，接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)。」
對於買賣雙方來說，定金具有兩個作用，它不單可以作為合同成立的證明，還對合同起到擔保作用。
如雙方合同對違約的處理方法沒有明確約定時，若給付方違約時，無權要求接受方返回定金；若接受方違約，應雙倍返回給付方所支付的定金數。
2、什麼是「訂金」
訂金」在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，「訂」的含義是訂立、預訂之意。一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對接受方的保證。
若接受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，接受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。簡單來說，如果你在4s店簽訂的是「定金」，若自己反悔了，之前支付的定金也將隨著全部「打水漂」，但如果4s店違約了，你將得到雙倍的賠償；如果你在4s店簽訂的是「訂金」，若自己反悔了，扣除違約金外，可以收回一部分或全部收回訂金，而如果是4s店違約了，同樣也得不到雙倍的賠償。
租房的定金和訂金有什麼區別
4樓：黃帥
法律分析：定金和訂金的區別：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
訂金是在購房者與售房者就房屋買賣滾謹雹的意向晌好初步達成協議後，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額大帆多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
租房定金和押金有什麼區別
5樓：郭子僮
法律分析：房定金和押金的區別有：
1）性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，並不具有法律效力。有特殊約定的除外。
2）設定人的範圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。
3）茄豎隱約定限額法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但其約定的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，當事人約定的押金，可以高於或者低於主合同的金額。
4）違約後果不同：押金僅具有擔保合同義務人履行合同的效果，當租客不履行合同義務時，無權收回押金。當房東不履行合同義務時，不同於定金雙倍返還的後果，全額退回即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一纖芹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數顫廳額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
租房押金與定金有什麼區別？
6樓：商辦網
租房押金是你已經確定使用且進行中，並且要求對所使用物品負責所需要的保證金。退回租房押金是你使用之後，在確定你所使用物品無出現糾紛後，要求退回的保證金。 租房定金是你與人協商之後，決定要使用該物品，交付一點金額進行排他性保護的一種保證金。
退回定金是你在沒有正式使用該物品前，又突然決定不繼續要求使用，將排他性解除並退出競爭而收回保證金的方式 押金和定金的區別就兄陵納是乙個（定金）是在履行合同前可以退回如未退回繼續簽訂合同可以轉為租金，乙個（押金）是在履行合同時候存續期間的保證金，在合同完結後才可以退回。押金與定金的區別主要表現在：
1)性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現在法律明文規定中；
2)設定人的範圍不同：定金擔保的設定人限於被擔保的主合同之當事人，定金不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保是合同債務人的自己擔保；對押金的設定人法律則未規定、設限。
3)上限的法律規汪廳定不同：定金的數額由合同當事人約定，但至多不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，可以高於或者低於主合同的標的額。
4)制裁後果不同：定金罰則適用於合同的雙方當事人，具有懲罰違約方的功能。而押羨沒金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。
租房押金與定金有什麼區別？
7樓：看房網
押金與定金的區別主要表現在：
1)性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現在法律明文規定中；
2)設定人的範圍不同：定金擔保的設定人限於被擔陸哪保的主合同之當事人，定早掘碼金不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保是合同債務人的自己擔保；對押金的設定人法律則未規定、設限。
3)上限的法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但至多不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金效力；而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，可以高於或者低於主合同的標的額。
4)制裁後果不同：定散扮金罰則適用於合同的雙方當事人，具有懲罰違約方的功能。而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。
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