1樓：土流集團
從 2023年9月農業農村部印發的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》來看，2023年起，國家將大力支援盤活利用閒置宅基地及住宅，這可看作是宅基地政策的一個重大變化。很多朋友問，支援盤活利用是不是表示宅基地政策變寬鬆了？宅基地是不是可以自由買賣了？
其實並不是。因為從《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》來看，國家支援以下5種盤活方式，但並不支援宅基地買賣。
1.鼓勵村集體和農民利用閒置宅基地和閒置住宅發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
2.鼓勵城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營，以盤活閒置宅基地和閒置住宅。
3.鼓勵村集體開展閒置宅基地整治，整治出的宅基地用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。
4.鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。
5.鼓勵進城落戶的農村村民自願有償退出宅基地。
通過以上5種盤活方式，能讓閒置宅基地和閒置住宅得到更好地利用，既避免了土地資源的浪費，也能讓農村村民更受益。
2樓：匿名使用者
1、宅基地實行一戶一宅制度
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。
經批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。
2、盤活利用閒置宅基地
鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和閒置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期後，雙方可以另行約定。
3、宅基地可以流轉
根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閒置的。我們已經按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。
20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。
3樓：封喆
扯淡，人家就是閒著舊宅，閒著空宅，閒著空莊不買，一家佔六七個宅就是不買你們把人家吃掉！你買不起樓房！！買不到空宅！！！只能打光棍！！！！等政策等到99歲吧
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