1樓：蹉蘊風中
朋友你好，有3個區別
1，土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
3，宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。
宅基地證和房產證有什麼區別？
2樓：農村土地流轉
以前有土地證和房產證，自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，《不動產登記暫行條例》實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的“不動產權證書”，舊證依然有效。
土地證和房產證有何區別？1.房產證指購房者通過交易取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用以及處分權利的證件。
2.土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
3.土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還要是房產證說了算，所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。
3樓：
宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。
依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。
4樓：匿名使用者
區別是法律規定不同。房產證是購房者通過交易，獲得房屋的合法所有權，可依法對於所購房屋行使佔有、使用、收益以及處罰的權力的。
房產證包含房屋所有權證以及房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
宅基地證是房產證的條件，宅基地允許建房，但建房以前還需要提出申請，經批准之後，才能憑宅基地證以及準建證去申請辦理房產證。
宅基地證不能過戶，房產證可以。根據法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
宅基地證是當前的農村的村民合法所具有房屋以及用地的權力憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不患上向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證擁有更加廣泛的定義，既包含宅基地使用權，還包含其他集體或者集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
5樓：
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
主要區別是：宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
6樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答關於什麼是農村宅基地以及其與房產證之間有什麼區別等問題。 首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、**或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押**，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。
農村宅基地證和房產證有什麼區別
7樓：孝羽若玲
首先bai，農村宅基地證du，簡稱為宅基證，是指zhi農村村民合法擁有dao房屋和用地的權利憑證，回可以在答集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。 其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、**或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押**，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。
您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。
農村的宅基土地使用證和房產證有什麼區別 40
8樓：畢長青鞏煙
根據我國有關法律的規定，農村房產證是代表其具有房屋的所有權、使用權、處置權、出租權等一些與其房屋有關的合法權利。農村集體土地使用證是代表其具有房屋所佔的土地的使用權。它保障其上面的附屬物的合法性。
它與農村房產證具有相輔相成的關係，缺一不可。沒有土地使用證，房產證的合法權利難以保證。
9樓：水瓶大娘
宅基土地使用證是你有權可以把房子拆了從新蓋，房產證你只可以住，沒有土地分配權。
10樓：會走路的海蔘
農村的地和房子在一起的，所以兩個必須一起拿到才不會有什麼問題。他們的區別就是，首先這塊地是你的，然後這套房子是你的。
什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別
宅基地怎麼做房產證宅基地能抵押貸款嗎
中國農業出版社 農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。由於農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所...
農村宅基地換房產證怎麼辦，農村宅基地的房產證如何辦理？
張樹立 拿著宅基地證明去，去鄉里去辦理。農村宅基地的房產證如何辦理？ day一路向北啊 可以到房產登記機構辦理。房屋登記辦法 第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 建設用地使用權證明 四 建設工程符合規劃的證明 五 房屋已竣工的證...
爸過世後我是戶主房產證我爸名，宅基地房產證要是我媽名字或我，分家後我怎樣可以再申請一處宅基地嗎
潘增飛 分家是弟兄們的事，不是和弟兄分家就別提分家了。各地政策普遍是家裡第二個男孩子年滿18週歲以後符合發放第二塊宅基地的條件。 可以啊，不過要走程式證明 農村蓋的房子土地證是我媽和我後爸兩家戶口的名字沒有領結婚證的房產證只有我後爸的名字我媽媽有繼承權嗎 我沒有bai完全明白你的意思，但是初du步能...