1樓：撫順飄逸先生
綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意**。
很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能**，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。
簡單的說這種房屋顯然是綠色皮地產證，雖然是您的房屋，但房屋的所有權歸國家所有，自己是沒有權利隨便的處理。由於這種房屋屬於國家的公共財產，作為業主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也無法投資買賣，如果一定要租用，您需要完成一系列程式。紅皮《房地產證》用於記錄市場商品財產，並且財產所有者可以完全訪問該財產的所有權使用、收入和處置。
所以大家購買房屋的人預設會看到不動產證明紅皮。綠皮房產證就是隻有使用權，沒有支配權，持有房地產許可證的紅皮，是行使房屋所有權並帶有房屋所有權證書的行為。這樣的房子您想**或租用房屋，甚至貸款投資都是合法的，因為這是個人財產。
所以我們在購買房子的時候需要注意看下房產證。
畢竟買房子是一件大事這可不是很麼兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。
2樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
3樓：野人的貓
《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。
但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
現在大家對於不同顏色房產證之間的區別有了一定的瞭解吧，在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是一個大事情，一定要提前規劃好，將自己的想法告知設計師
4樓：魚揚先生
買房辦房產證本來就是一件天經地義的事，但是你知道嗎，從今年5月1號起，房產證就將陸續下崗了。
北京前不久實施不動產統一登記制度，不再發房產證！近來，多個城市紛紛響應這一政策。據悉，成都不動產登記局獲批掛牌，明年1月起下發不動產登記權證。
這意味著我們的房地產即將下崗，取而代之的不動產證將於明年正式登場。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。看來換房產證是勢在必行了。
房產證即將下崗那麼誰來接替呢？哈哈，不用擔心，房產證雖然下崗了，但是不動產權證書將要正式登場！這就意味著我們以後買房子拿的是不動產權證，而不是房產證和土地使用證！
和原來的房產證相比，不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。所以說，在內容上是更全面了，這對我們來說無疑是件好事。
另外，對於大家關心的房產證上寫誰的名字，大家也不用糾結了，因為根據我國法律有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。
看到這，我們懸著的一顆心該放下了。
另外，我們不需要立即就把房產證換掉，我們可以等到需要進**屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產登記薄證。
5樓：同綠蘭天素
首先，要知道不同顏色的房產證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。
所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。
所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。
6樓：老友威威
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
7樓：蘇珊看世界
紅色房產證和綠色房產證究竟有什麼區別？今天總算知道了
8樓：平安
紅色的本子是房子產權都是我們自己對的，綠色本子我們只有使用權。
9樓：匿名使用者
紅色房產證歸屬權屬於個人財產，綠色房產證不全屬於個人。
10樓：孫麗
綠色的房產證意味著房子並不完全屬於我們，
11樓：
綠色房產證相當於使用權證 不是永久性的
12樓：
個人認為農村房都是綠色本，城市都是紅色本的
13樓：
一般都是用來農村房產證和城市房產證的區分的
14樓：青青
紅色房產證說明就是你的了 綠色像護照一樣 一段時間可以
15樓：南絮
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制
16樓：匿名使用者
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
房產證分為紅色和綠色，它們有什麼區別？
17樓：小麋鹿
結婚會有結婚證，畢業會有畢業證和學位證，那麼房地產同樣，它也是有房產證的，但房地產的房產證呢是有兩種顏色，其中一種呢是紅色，另外一種就是綠色。一般情況下紅色的房產證是指商品房；而綠色的只是指房屋的一個共用證。
所謂的紅色證的房產權就是指房屋的所有權和土地的所有權都集合在這一個紅色的本本中。換語氣比較直白的話說，就是說這個房子和這個土地呢都是歸個人所有的，也就是個人的私有財產。
綠色的本本呢，它其實也是一個房產證，但這個只是代表著這個人對這個房產呢是有居住的有使用的權利，但是它並不是這個房產，並不是他個人的私人財產。而且對這個房子的使用的都是有年限的，不是一直是在所有的。
大紅色和綠色房本最大的區別就在於紅色的房本是可屬於個人的財產，是可以用作交易抵押，或者是其他的一些作用，而且是受法律保護的。但是相反綠色的訪問就不可以進行抵押，也不可以進行任何交易，它對這個房子來說只有一個居住權，其他的權利都不歸這個人所有的。
18樓：簡調網
房產證為什麼要分為綠色和紅色，顏色不同有什麼區別？
19樓：嘟嘟神技能
房產證也有紅色和綠色之分？多數人不知道，它們的差別可大了
20樓：一隻黃咩咩
紅的代表了擁有權，綠的表示只有使用居住權，這就是大體區別。
21樓：娜寶呀
因為紅色的代表著房屋的所有權都在裡，但是綠色只代表房子和地和其他沒有關係
22樓：菊命媛理
綠本一般都是福利房這種不能私下交易的，紅本是個人產權可以交易的。
23樓：
紅色的是房屋所有權證，而綠色的是房地產所有權證。
24樓：就選你了啊
一個是房屋的所有許可權，另一個是房地產的所有許可權，兩者雖然字面只是一字之差，但實際上差別很大。
25樓：sun欣欣錦園
最早一批買房指98年前後，這個時候全是綠本，還沒有紅本呢!請搞清楚再寫文章，這個時候上海還鼓勵買房，面積在100平方以上或者房款在20w以上外地人還可報一個藍印戶口(即新上海人)知道嗎?
26樓：這不是寧慧
這個我還真不是很清楚，看下大家都怎麼說吧
27樓：羊毛卷兒
不清楚，我是一個沒有房子的小可愛，沒有證
28樓：語笑嫣然已
不太知道啊，沒有房產不知道什麼樣子，又是什麼區別。
紅色房產證和綠色房產證有什麼區別
29樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
30樓：賊貓
首先，要知道不同顏色的房產
證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。
所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。
所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。
31樓：圈圈
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
房產證的問題，房產證問題！
個人辦理房產證 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20 60日不等，因此在收房入住後的2 3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在 購房合同 中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊 進行查詢。2 到...
房產證問題，房產證到期問題
1 辦理貸款有正式的購房合同都可以，並不是必須要房產證。購房貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理購房貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請...
關於房產證，辦理房產證規定
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