1樓：趙老闆要王中王
個人可以通過承包取得農村集體用地使用權。
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
《農村土地承包法》第五節 土地承包經營權的流轉；
一、第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
二、第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
三、第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
四、第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
五、第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
六、第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
2樓：
只要是集體土地，集體外的人員無法取得土地使用權，只有做變通。
比如：租賃，可以簽署租賃協議，但是租賃協議不能支撐開發建設，最多也是小打小鬧。
還有一個風險比較大的方式，成立集體企業，以村或村內的個人為法人代表，對土地進行開發，但是僅僅能夠經營，不能**，你個人的利益通過借貸等方式維護，風險比較大，因為權利主要在村民手上。
還有就是比較複雜的土地轉性了，要和村委會，當地的國土局等打交道，把集體土地轉為國有土地再進行開發，這個很花時間和金錢，但是是正規途徑
3樓：匿名使用者
所謂徵用是指國家依法將個人或集體所有的土地或其他生產資料收歸國有使用。「徵用」的主體是國家,個人不能叫做徵用,個人只能通過向集體承包或者租賃...
農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有
4樓：匿名使用者
農村土地的權屬分為所有權、承包
權和經營權。所有權是農村集體，承版包權和經營權是農權民，承包權和經營權可以同為一體，也可以分開，按《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」農村村民取得了土地承包權後，如果自己耕種，土地的承包權和經營權便都是承包人，如果再轉包給其他人耕種，轉包的接包方便擁有經營權，承包權不變。
國家徵地的補償一般為三個方面，一是土地補償費，對農村集體；二是安置補償費對具有承包權的承包人；三是地上附著物及青苗補償，對正在經營的人，就是轉包以後的接包方。如果上面的固定建築物屬原承包人的，其附著物的補償也歸原承包人。
農民的宅基地補償與國有土地的補償不同，國有土地按《城市房屋拆遷補償條例》進行補償，農民宅基地按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定中的地上附著物的補償規定進行補償，具體怎麼補償，按該規定，由各省制定。
5樓：匿名使用者
《土地管理法抄》規定襲：
農村集體土地由該農村集體經濟組織所有。農村村民只有使用權。
國家徵地，要對農民進行補償。主要有以下幾種補償1、土地補償費。為被徵耕地徵收前三年年均產值的6-10倍。發給農村集體組織。
2、安置補助費。按安置人口數算，每人為被徵耕地徵收前三年年均產值的4-6倍。安置人員由集體組織安置的，補償款發給集體組織，由企業安置的，發給安置單位，個人自謀職業的，安置款發給個人。
3、地上附著物與青苗補償費。發給所有者，標準由省裡定。
4、社會保障費。由國家、集體、個人三方各負擔一部份，用於保障被徵地單位個人的社會保障。
6樓：高密聖亞
1、農村集體土地擁有權屬於農民集體所有！
《土地管理法》第十條
2、國家徵地發放補償款應該給土地所有者和使用者！
3、農民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權，不能轉讓！
國有土地使用權可以依法轉讓！
關於農村土地使用權的規定 40
7樓：中國農業出版社
農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農村土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
改革開放後，土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。
由於土地利用對社會經濟有很強影響，因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合規劃（規劃制度）、土地利用要遵循可持續原則（開發利用中的環境影響評價制度）等。
8樓：星空下一片雲
《農村土地承包法》規定「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」
「通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。」這裡一共規定了轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押六種流轉方式。
我國《物權法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》雖然都規定了具體的流轉方式，但基本上沒有對流轉方式的含又、內容、條件等作出明確解釋，在理論上也缺乏對流轉方式科學性、合法性的系統分析，這就使得我國農村土地的流轉事實上處於無序的狀態，經常出現流轉方式名稱和實際內容不符的情況。
9樓：匿名使用者
樹歸林業部門管，如果樹大了影響耕地的面積，可以要求林業部門處理．
10樓：time醉後的探戈
關於莊基地使用權的規定
什麼情況下可以收回農村集體土地使用權
什麼叫集體建設用地，怎麼能取得集體建設用地使用權
11樓：匿名使用者
只要是集體土地，集體外的人員無法取得土地使用權，只有做變通。比如：租賃，可以簽署租賃協議，但是租賃協議不能支撐開發建設，最多也是小打小鬧。
還有一個風險比較大的方式，成立集體企業，以村或村內的個人為法人代表，對土地進行開發，但是僅僅能夠經營，不能**，你個人的利益通過借貸等方式維護，風險比較大，因為權利主要在村民手上。還有就是比較複雜的土地轉性了，要和村委會，當地的國土局等打交道，把集體土地轉為國有土地再進行開發，這個很花時間和金錢，但是是正規途徑
集體土地流轉的要求，集體建設用地使用權流轉需滿足哪些條件？
中地數媒 農村集體建設用地使用權符合下列條件的，可以出讓 轉讓 出租和抵押，並享有與城鎮國有土地使用權同等的權益 1 經依法批准使用或取得的建設用地。2 符合土地利用總體規劃和城市 村鎮建設規劃。3 依法辦理土地登記，領取土地權屬證書。4 界址清楚，沒有權屬糾紛。依法應當進入土地交易機構公開交易的，...
怎樣才能合法取得土地使用權，如何取得土地使用權？
旅覓雲 答 土地使用權的取得方式土要有兩種型別，即原始取得和傳來取得。1 原始取得 土地使用權原始取得的方式主要是有償出讓和行政劃撥。有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。土地使用權成為生產要素，其意義十分重大。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方 式。自改革開...
公司是農村集體土地使用權的還需要交城鎮土地使用稅嗎
你的牽強誰懂 在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地 但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。根據 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 第二條規定 在城市 縣城 建制鎮 工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅 以下簡稱土地使...