1樓：謝謝
實際上，農村宅基地超過規定標準的情況並不少見，為此更方百年宅基地確權的進行，將對超標宅基地進行分級處理。當然，如果屬於建房較早的宅基地，即使超出了宅基地面積，也是可以進行確權的。
宅基地超面積的部分實行有償使用
我們都知道近些年隨著農村人口增多，宅基地使用陷入了緊張，為了更好地推動宅基地確權，對於一些宅基地超標的房屋，進行了不同處理。有些農村因為各種歷史遺留問題，可能會出現宅基地超標的情況，這種情況超出的宅基地面積將進行有償使用。換句話說，超出的面積你要花錢。
另外，宅基地超標也分為多種情況，有一戶一宅的、也有一戶多宅的，還有並非本地居民，但是通過繼承或者受贈的宅基地。由於情況不同，超標面積計算也不同，其中大致可以分為兩種，一種是在200㎡以下的超標面積，將按照每年2元/㎡來計算費用，一種是大於或者等於200㎡的超標面積，將按照每年5元/㎡計算費用。
實行宅田掛鉤制度
我們都知道宅基地和耕地是農民生存的兩大基礎，兩者都非常重要，面對宅基地超標的情況，也有人提出，佔地少給土地的方法。也就是說，如果宅基地超出了面積，可以在耕地上，少給一些面積，一次來達到平衡，不過這個方法有沒有得到實施目前還猶未可知。
放寬宅基地面積標準
宅基地超標其實在農村非常常見，因為在此之前國家對於宅基地並沒有一個統一的標準，即使是實行了宅基地確權，不同農村宅基地的標準也是不同的。為此，有人建議，希望能放寬宅基地使用面積標準，畢竟真正能達到要求的實在是太少了。並且，即使是達到宅基地標準，對於農民來說也十分不方便，對耕地使用有很大的影響，不然秋收的糧食和作物，以及平時的農具都無法放置。
由村組自行決定如何處理
對於宅基地標準，也有一些人有不同的看法，我們都知道宅基地農民只有使用權，真正的所有權在村集體手裡，也就是說宅基地標準的多少，應該由村集體來決定，而非是那些非村集體人士，因此有人建議超標的宅基地面積，應該由村集體或者村民代表舉行會議商定。
2樓：平皋夜雨
依法應退還多佔的土地，限期拆除多佔土地上的建築。按法律規定不應罰款。
《土地管理法》
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
農村宅基地超佔罰款後屬於自己的地了嗎?
3樓：在孔望山做夢
農村宅基地是村集體所有，村民擁有的是使用權，超佔罰款後原則上依然不能當作是自己能使用的，確權應該是依審批後獲准建房使用的面積為準。
4樓：全天曼
農村宅基地超佔罰款後，要把超出的部分退還給集體，按照規定標準才能確權。
5樓：保蘭衲
一般都不是有這種結局的，可以你可以找警察
6樓：房斯基
農村宅基地的大小和四至範圍一般以村規的形式約定，也就說各家各戶的宅基地應該大小一致，超佔的部分理論上來說不能也不應確權。
首先要確定處罰時間，手中是否有行政處罰決定書等案卷文書，根據文書內容確定你應履行的權利義務。自土地法出臺以來，未經批准違法佔地的處罰一是罰款，二是地上附著物處沒收或責令拆除並恢復所佔土地原狀。
雖然私自佔用宅基地屬於歷史遺留問題，且易形成既有事實，但宅基地面積四至以及法律法規都不支援超佔部分的宅基地確權。土地使用權一定是經批准方可成立，而不能以個人行為的既有事實作為確權依據。
農村宅基地超出規定面積的該如何處理？
7樓：阿八怪
1、退還超出部分的面積
對於農村宅基地面積超標的農戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。
2、超出部分有償使用
3、強制收回
（1）其實對於農村宅基地面積超標的處理情況很少有強制收回的情況，但是也部分情況下是會進行強制拆除的，比如建新房卻未拆除舊房，強制佔有的宅基地，用欺騙手段獲得的宅基地等等情況。
（2）此外，對於那些已將農村戶口登出的，但是農村宅基地還存在但無人居住的，也無人繼承的農村宅基地，將會被村集體無條件收回。
4、暫時保留
（1）部分農村宅基地超標其實是不適合拆除的，這時可以通過村集體組織成員的集體會議進行討論，一般會給予暫時保留的處理方法。
（2）這種暫時保留的處理方式，主要是針對這幾種宅基地面積超標的情況，比如拆除後會影響相鄰居住人員的居住安全，將予以暫時保留，或者是將這棟拆除後，會影響村集體的公共利益，那麼該房屋也將暫時保留。
8樓：農家小妹婉兒
農村宅基地超出面積，那就是不可以使用。也不能去有什麼用途，必需讓出來的。
9樓：生活百事通謝哥
回答農村建房超出審批面積，要麼是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要麼就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。
1、對於2023年農村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，不收取費用。
2、對於2023年農村建房宅基地面積超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取。
3、對於2023年農村建房宅基地面積超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方
農村建房超出審批面積，會不會被強制拆除，這個要看情況。比如說，建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什麼問題的，不會被拆除。還有就是按照上述所說的標準，按超標的面積，補交罰款。
但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建築，被要求限期拆除。
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10樓：娛樂感情
在我們這裡都是強制性的讓你拆除，不會給你多出來的面積，而且現在都是將住房面積登記在本子上的，每年都重新測量是否一致，不允許私人擴建。
11樓：不一樣的社會喵
一般會重新申請，按流程正常審批通過就可以了。
12樓：三農梁書記
農村宅基地這幾點是關鍵，超標該怎麼處理？答案來了
現在農村不讓建房嗎？不讓建房怎麼辦？
13樓：土流集團
網友：我老家是江蘇沭陽吳集的，家裡現在在建房子，剛打好地基城管隊的就來了，說不讓蓋，再蓋就把人抓起來，我想問一下，這樣合理嗎？是國家政策不讓農村蓋房，還是有**徇私舞弊不想讓我們蓋，讓我們去買投資商的房子？
目前國家並沒有出臺不讓農村蓋房的政策，農村不讓蓋房，應先問清不讓蓋房的原因。以下是一些常見的不讓蓋房的情況。
1、未批先建構成違建
現在宅基地稽核越來越嚴格，未批先建肯定是行不通的。雖然現在大部分人都知道建房要先辦理用地手續，不然就算違建，建造的房屋可能面臨被強拆的風險，但還是有少部分未批先建的情況存在。
2、在原宅基地上重建房屋造成超佔
按現在的宅基地面積標準來看，很多年代比較久遠的房子都是超出了面積標準的，這是歷史原因造成的，一般只要宅基地上的房子還在，集體也不能收回宅基地，建房人可繼續使用。但如果宅基地上的房子倒塌了，想在原宅基地重建房屋，那超出的面積是不能佔用的，佔用了就屬違建了。比如，甲的舊宅佔地300平方，但按現在當地的宅基地面積標準最多不能超過200平方，那甲在原宅基地上重建房屋只能佔用200平的面積，那超出的100平應由集體收回。
現在很多地方政策都明確規定了，不管是新建還是翻建房屋都要辦理用地手續。所以建議大家在翻建房屋前最好去重新辦理用地手續，經過審批後再建房，自己心裡也踏實，再也不用擔心會被拆。
3、未按批准面積建房造成超佔
根據我國法律規定，農村建房要遵循「一戶一宅」原則，而且宅基地面積不能超過當地規定的面積標準。像陝西就規定：「農村村民每戶只能有一處宅基地，城市郊區每戶不超過一百三十三平方米，川地、原地每戶不超過二百平方米；山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米。
」各地的宅基地面積標準不同，具體可諮詢當地國土部門。
一般只要按批准面積及位置來建房就不會有任何問題。但有的朋友，在建房時，並沒有按批准面積及位置來建，有的人覺得只要不多佔太多，多佔一點點沒關係，其實這是不允許的。
4、宅基地空閒超過兩年以上
土地是不可再生資源，很多地方宅基地很緊缺，如果申請了宅基地卻一直空著，這無疑造成了極大的浪費。對於那些符合宅基地申請條件，而因集體無宅基地而分不到宅基地的家庭也是極不公平的。所以，國家政策規定，宅基地空閒兩年以上，由集體收回。
當然，除了以上情況會不讓蓋房，還可能因不符合鄉鎮規劃等原因而不讓蓋房，但不讓蓋房肯定要有理由的，如果不清楚什麼原因，一定要問清楚。如果確實違反了國家法律政策的規定，那就沒辦法了；如果是**人員故意為難，那可向其上級機關投訴或向人民法院起訴，來維護自己的合法權益。
14樓：三尺筆鋒談文娛
現在**已經明確規定了農村不能私自建房，而且不能用宅基地建房，不讓建房可以到當地的部門去諮詢，看看有沒有出路。
15樓：農家小妹婉兒
不讓建房非要建房，那麼就要跟居委會申請。這樣合格的就可以通過了，自然而然就可以建房子了呀，這是特別簡單的事情。
16樓：匿名使用者
可以啊，沒有這個限制吧，只要你有錢，只要土地合法，隨便你建房。不讓建房，那就去村委會詢問一下，為什麼不讓你建，總是有原因的。
17樓：大暗黑天變小
現在農村不是不讓建房，而是不讓「亂建房」。
要想在農村建房，必須滿足這些要求：1.是本村農業戶口；2.
不存在土地和資源的浪費；3.須符合「一戶一宅」的面積標準；4.取得了建房審批；5.
建房外觀、尺寸高度合理；6.建房地點合理。
如果不讓你建房，你就看看是不是上面哪個要求沒滿足，只要這些要求滿足了就可以建房了。
18樓：娛樂大佬合夥人
我覺得按照規定是不可以建房的吧，不建房可能就是統一蓋一些小區之類的。
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