1樓：匿名使用者
農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封。
根據《中華人民共和國土地管理法》，農村的「宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。
2樓：李浩律師
回答提問
您好！想諮詢執行問題
我是民間借貸被執行人
回答您好，如果您方便的話，可以具體和我說說您的訴求嗎？這樣的話我可以更好的為您分析問題，解決問題，從而給你一個更好的諮詢意見。
提問我是廣州人，現在何南有一單執行欠款，連利息2百萬多，執行官曾下來協議，現每月還1萬元
我只有一家宅基地房子，己經凍結中，債主天天打**己經在本村找到人拍買
回答如果說您是被執行人的話，現在您能做的就是儘快的按照相關的執行協議還款。如果你不還款的話，相關人民法院是很有可能將您列入被執行人黑名單，這個對您的生活會造成很大的影響。
提問我宅基地每月收租5仟，工資5仟每月去還，但對方不願意
在執行官那有協議，寫明要5年時間，每月還一萬，有做到
回答強制執行沒有錢，可以延期執行。法院判決後，負有履行義務的一方有能力而拒不執行法院判決的，會被拘留或者罰款，情況嚴重的還構成拒不執行判決罪。如果被執行人確實沒有履行能力，只能延期執行。
《民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，併發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
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3樓：法律快車專家
農村房屋不能抵押.法院也不會查封.
農村宅基地的房子，如果欠錢法院會查封，拍賣嗎
4樓：諾諾百科
依法可以查封、拍賣。
根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》
第二十四條：人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。
對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。
5樓：李浩律師
回答提問
您好！想諮詢執行問題
我是民間借貸被執行人
回答您好，如果您方便的話，可以具體和我說說您的訴求嗎？這樣的話我可以更好的為您分析問題，解決問題，從而給你一個更好的諮詢意見。
提問我是廣州人，現在何南有一單執行欠款，連利息2百萬多，執行官曾下來協議，現每月還1萬元
我只有一家宅基地房子，己經凍結中，債主天天打**己經在本村找到人拍買
回答如果說您是被執行人的話，現在您能做的就是儘快的按照相關的執行協議還款。如果你不還款的話，相關人民法院是很有可能將您列入被執行人黑名單，這個對您的生活會造成很大的影響。
提問我宅基地每月收租5仟，工資5仟每月去還，但對方不願意
在執行官那有協議，寫明要5年時間，每月還一萬，有做到
回答強制執行沒有錢，可以延期執行。法院判決後，負有履行義務的一方有能力而拒不執行法院判決的，會被拘留或者罰款，情況嚴重的還構成拒不執行判決罪。如果被執行人確實沒有履行能力，只能延期執行。
《民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，併發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
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6樓：找法網
如果農村宅基地的房子是你唯一的房產，屬於必需居住的房屋，人民法院可以對其進行查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
擴充套件資料
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勳章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程式法》，以中華人民共和國、中華人民共和國**或者中華人民共和國**部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的檔案中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
7樓：上海房產律師王俊偉
你好：我是拍房360工作人員，我們專注於上海地區**房（包括司法拍賣房產）的處理。根據您的提問答覆如下，供您參考：
從法律上來講是可以的，但實務操作中存在障礙。
法律依據：《民事訴訟法》第230條規定，在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。如果人民法院的《協助執行通知書》完全符合法律的規定，國土資源及房管部門只要按照法院的裁定執行即可，司法權與行政權就不會發生衝突。
但是，有關宅基地的轉讓，法律、法規已經設立了嚴格的轉讓條件，一般宅基地房買賣合同都因違反法律的強制性規定而歸於無效，法院能否超越法律的規定運用司法權力變相進行宅基地買賣呢?宅基地房能否買賣是專屬於國土資源和房屋管理部門的權力，如果法院關於宅基地房拍賣或者抵債的裁定不符合宅基地轉讓的相關規定，國土資源和房管部門是有權拒絕協助辦理相關的權屬變更手續的。
希望對你有所幫助。
8樓：芒果
農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封。
根據《中華人民共和國土地管理法》，農村的「宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。
9樓：宇子
當然，只要申請人申請強制執行，極有可能要拍賣你得房子
10樓：信金國婚姻律師團隊
您好，我是婚姻家事律師信金國，接下來為您解答「法院能拍賣農村宅基地房屋嗎」這個問題。
根據《土地管理法》第八條、《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條、第七條的規定，法院一般是不能拍賣唯一宅基地的。
首先，人民法院拍賣的是個人財產，但是農村的宅基地，當事人只有使用權沒有所有權，不在法院強制執行後可以拍賣的財產範圍內。
但是，如果當事人在宅基地房屋之外有住房，該宅基地房屋並不是當事人的唯一住房，那麼根據申請，法院在查明確實是當事人的房產，可以進行查封但是不會進行拍賣，因為宅基地並不屬於當事人所有的財產，並且很有可能會成為當事人最後的住房。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助謝謝。
法律依據
《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」。
第七條「對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。」
11樓：匿名使用者
首先要明確是欠誰的錢？
法院可不可以查封當事人宅基地上的房屋
12樓：
可以。根據《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
13樓：匿名使用者
法院對生活所必須的居住房屋是有權查封的，但是不可以拍賣、變賣，抵債。
《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
(四)未公開的發明或者未發表的著作；
(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
(六)被執行人所得的勳章及其他榮譽表彰的物品；
(七)根據《中華人民共和國締結條約程式法》，以中華人民共和國、中華人民共和國**或者中華人民共和國**部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的檔案中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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