1樓：木有負面情緒
我國實行嚴格的基本農田保護政策。 《中華人民共和國土地管理法》規定，經***有關主管部門或者縣級以上地方人民**批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；***規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地等都應根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
對於違反規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構 成 犯 罪的，依法追究 刑 事 責任。所以，挖田賣土違法。
2樓：張娟律師
回答刑法並沒有對私自買賣土地的多少做出規定，只要是以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權的都是違法行為。
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
2、審查接到申請後,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解,凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續,並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准檔案、評估報告、規劃意見等資料,用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後,經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
8、登記編號審批後,也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一儲存,按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表,可隨轉讓審批表同時報批
謝謝您的諮詢，很高興為您服務。
更多7條
國家土地可以私自買賣嗎？
3樓：巧米樂
國有土地私自買賣違反了土地管理法和刑法的有關規定。
中華人民共和國土地管理法第二條任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
根據最高人民法院《關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據《刑法》第二百二十八條的規定，非法轉讓、倒賣土地接近達到追究刑事責任數量標準的以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪判刑，處3年以下有期徒刑或者拘役;屬於非法轉讓、倒賣土地使用權「情節特別嚴重」的處三年以上七年以下有期徒刑。
4樓：延藹衛採波
對於農田要先把地收回轉為集體，再有集體轉成國有土地。以國有土地的名譽再賣出示合法的。違反以上程式就是非法買賣、佔用農田。可以到土地管理局告他
5樓：
國有土地不存在買賣問題，只能說是使用權的轉讓。取得國有土地的方式有兩種，一是劃撥，二是出讓，但取得的均為使用全。依劃撥取得的土地用途基本固定，多為無償取得，轉讓手續複雜。
依出讓取得的土地多用於商業性建設，使用權流轉比較容易，但也必須經過相關部門審批，不存在私自買賣的問題。
6樓：匿名使用者
土地歸集體和國家所有，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
7樓：千里不留行
土地管理法規定；任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
8樓：素行俠
土地歸集體和國家所有，誰也不能私自買賣，這樣其實從根本上保證了農民的種植權和利益。
9樓：
不能私人買賣，如果土地管理部門來硬的會沒收違法所的
10樓：地上
在一定的情況下是不可以的。
11樓：老家又過客
不可以，看看土地性質
12樓：權環藺婧
土地是國有還是集體所有？是宅基地還是農用地？是否同一經濟組織等等很多前提沒有說清楚。沒法回答。當然無論何種情況下，你所說的買賣，僅僅是使用權的轉讓。
我想知道關於農村土地可以私自買賣嗎? 40
13樓：劉永方律師
「買賣」是一個很廣義的詞，土地禁止買賣，但是，農村土地使用權，是可以依法轉讓的。如果這種依法轉讓就是你所說的土地買賣，那麼也可以說農村土地是可以買賣的。請你諮詢具體案件，以便能給你一個較具體準確的答案。
14樓：超級王大廚
不可以。集體土地禁止買賣。簡單的說就是國家給你免費使用，只有使用權沒有產權，但是使用權可以轉讓，也就是可以租出去，不可以賣出去。
15樓：匿名使用者
以下來自土地資源網，供參考：
根據土地承包法、物權法以及現在最新的政策，農村土地可以買賣，但前提條件是不能改變土地用途，具體怎麼辦理還沒出臺。不過依據以前承包經營權流轉規定，如果是不改變土地用途且用於農業經營，由當事雙方簽定協議即可，如果是轉讓需報土地發包方備案，也就是向村組報告一下，不需要村組批准。如果要保護自己的權益，就最好去縣級以上農業管理部門辦理變更登記。
如果是買土地搞商業開發或企業建設，則需要通過縣級以上土地管理部門辦理徵用與轉讓手續。
農村土地私自買賣？
16樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重。
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規定，承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
根據《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。
擴充套件資料
土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
17樓：庠序教孝悌義
農村的土地並不能夠設定買賣一般情況下農村的土地可以租用你把土地租給別人但底土地證還是在你手上
18樓：吳春江律師
回答根據《中華人民共和國土地管理法》：
第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的。
或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
也就是主要是要看買賣的情況來定的
根據《中華人民共和國土地管理法》：
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
也就是如果情節輕微的話是罰款加行政拘留，如果是情節嚴重的話是要判刑的
提問私自買賣土地的處罰規定
回答《刑法》第二百二十八條 【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
提問私自買賣土地的怎麼處罰
回答因為目前我國土地都是國家的，所以就算是非法買賣也是買賣的使用權
也就是如果嚴重的話，是三年以上的
提問私自買了土地已經建了房或已經修建了圍牆的怎麼處罰？
回答如果這樣，一般不嚴重
就是會被勒令強拆和罰款的
另外還可以看看和村委協商一下，如果不是確定是農用地的話，還是有協商餘地的
提問私自侵佔了其他人的土地的怎麼處罰？
回答如果是這樣的話，是要賠償對方的損失
並拆出違法建築
一般這個不涉及刑事犯罪的，您別擔心
提問如果確定是農用耕地會怎麼處罰
回答如果是這樣的話，很可能會涉及3年以下的拘役
但如果是農村侵佔通常不會太嚴重，也就是最多是行政拘留的
但具體的拘留時間還是要看土管那邊的確認結果
更多30條
19樓：生活達人小李
農村承包土地買賣不合法。根據《土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
但是，國有土地和農村集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。
農民對自己承包經營的土地使用權可以依法轉讓，根據《土地承包法》第37條規定，土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。
綜上所述，我國土地歸國家和集體所有，土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護。
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。
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