1樓：井洩不食
不能。農村自建房宅基地是不可上市交易的。
宅基地使用權的轉讓法律效力：宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
1.城鎮居民購買；
2.法人或其他組織購買；
3.轉讓人未經集體組織批准；
4.向集體組織成員以外的人轉讓；
5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
1.轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；
2.同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4.轉讓行為徵得集體組織同意；
5.宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
農村建房超了平方能辦理房產證嗎？
2樓：稅總一分局
農村建房超過平方能辦房產證，但必須接受一定的罰款處罰，而超過審批面而且是單獨建的廚房、廁所、車庫等，一律作為違建拆除。
3樓：皆有可能
超出的是違章建築，違章建築不能辦房產證
農村建房子超過120平方米可以辦房產證嗎？
4樓：匿名使用者
只要房子，宅基地有審批手續，就可以辦理房產證。不過現在叫不動產登記證。
5樓：諸葛胡言
可以的，一般的都超的
農村建房超出審批平方怎麼辦房產證
6樓：匿名使用者
超出的是違章建築，違章建築不能辦房產證
7樓：失去的，逝去了
農村建房好像是土地使用證吧
8樓：star槍王
我都想不通，為什麼農村集體土地建房要辦房產證呢！錢花不完了也不能這樣浪費啊！房產證是面向國有土地也就是城市住宅和龍芳商品房所辦的房屋產權法律憑證。
房產證的三大作用是，證明持證人的房屋產權。子女就近入學享受九年免費義務教育。貸款抵押。
婀娜春，想想看，孩子上學，學校是敲鑼打鼓的歡迎，因為學校收不著孩子。二是貸款，不允許用農村房產證做抵押。因為銀行工作人員明白農村的房子，是沒有人去買的。
**對於自建房超面積的農民，如何辦理房產證？
9樓：幻影魚頭
自建房超出面積是不能拿到房產證的。農村建房超出審批面積，要麼是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要麼就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。
10樓：愛我凌源
房屋建築超面積的話，要接受土地規劃部門的處理和處罰，按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積，重新辦理相關土地規劃審批手續，應該是可以辦理房產證的。
11樓：白鴿子朗讀者
自建房只有土地使用權證，沒有房產證，房產證是城市經濟適用房或商品房才有。
農村自建房沒有房產證法院能拍賣嗎
12樓：賢
法院可以拍賣，但是會告知買假該房無房產證
1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。
由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
3、競拍人是可以競拍沒有房產證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
13樓：阿輝娛樂
農村自建房一般都沒有房產證，不過沒關係，一樣會執行，因為拍賣的事土地使用權。
14樓：star槍王
不會拍賣，再說農村自建房，也不好賣。
農村自建房超過三層以上如何辦理房產證?
15樓：匿名使用者
農村在集體土地上修建的房屋是辦不了房產證的，只能是宅基地使用證。
農村建房成本，農村自建房兩層共200平米，誰幫忙算算成本
翔舟御風 結構設計及裝修標準不同，其 也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。假設你這房子的做法如下 一 結構 無地下室，混凝土條 帶形基礎，上部共二道圈樑 無其它樑 採用多孔磚牆或實心 磚空鬥牆，無構造柱或有不超過10個的構造柱，屋面木結構蓋普通330 420平瓦，一層 地面為回...
農村自建房能申請房產抵押貸款嗎，農村自建房可以申請房產抵押貸款嗎
自建房不可以作為抵押。原因如下 農村的自建房是集體土地所有權 農民的房屋只有土地使用權，而且是劃拔的土地，是不能抵押和轉讓的 只有經過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民。回答提問 你好，請問農村自建房可以抵押貸款嗎 回答銀行本身是沒有資金的，銀行的資金基本上都是 於銀行吸收的存...
農轉非後農村自建房如何辦理房產證
愛喝粥 現在房產證 和土地證合在一起，變成 不動產權證了。只要戶口 還在農村，就可以，跟戶口性質沒有關係的。只要村集體代表大會同意，批地建房也沒有問題的。至於股權分紅，也要看村民代表大會的，有的地方非農戶口只有0.5的股份。但是做不動產證是完全沒有問題的，拿上批文 建築許可證 驗收合格證 戶口本 身...