1樓：匿名使用者
房屋升值屬於自然增值。
孳息指存入銀行的錢的利息、房屋出租的租金收入。
2樓：匿名使用者
所謂的自然增值指未經經營發展純粹依靠時間推移造成的增值。孳息包括存款的利息、果樹結的果實、母牛生下的小牛等等。「自然增值」則指的是婚前財產在不改變狀態的情況下而實現的增值，一旦改變狀態投入生產經營，所獲得的增值性質就變化了。
「圈地」後炒賣地皮獲利買樓後轉賣他人獲利等均屬「自然增值」的範疇。
3樓：
孳息是原物的派生收益，分天然孳息（因原物自然屬性而獲取的收益，比如果樹結的果子）和法定孳息（因原物的法律關係而獲取的收益，比如房屋收的租金）；
自然增值不屬於孳息，比如房子的增值，因為他是自身交換價值的增加。
新婚姻法中提到：夫妻一方個人財產婚後產生的存款利息等孳息、自然增值不是夫妻共同財產；
其實就是說婚前個人財產在婚後的孳息和自然增值是不能歸屬於對方的。
希望你採納。
4樓：南湖之春
房產出租的收入屬於孳息
房產增值屬於自然增值
5樓：程魚子
婚前個人存款，如果存在銀行每年有固定的利息，這就是孳息和自然增值，但是如果用這筆錢從投資，每年的收入要多，這就是產生的收益，這部分錢就應當是夫妻共同財產。
再比如，婚前一方有房子，然後婚後如果放在原地升值，升值部分應當是個人財產，比如本來壹佰萬，結婚之後變一百四十萬，他賣掉，然後這筆錢就是是個人財產。如果他出租，每年六萬塊，這筆錢就是夫妻共同財產。
6樓：匿名使用者
孳息可以分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指根據物的自然屬性而獲得的收益，如樹木所結的果實、母畜所生的幼畜等。法定孳息指基於法律關係所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金、出借人根據貸款合同取得的利息等。
通俗點講，孳息就是房子的出租收益，自然增值就是房子升值。
7樓：手機使用者
還有房屋的增值也是自然增值，也應認定為夫妻一方個人財產，但配偶共同出資購買的或婚後參與房屋按揭的除外。
8樓：匿名使用者
夫妻一方個人財產的法定孳息，屬於在婚姻關係存續期間的自然增值部分，如存款利息、有價**收益、未經共同經營管理的房屋租金等，應認定為夫妻一方個人財產。
新婚姻法中的「孳息和自然增值」是什麼含義
9樓：紅色的鬥牛士
孳息是存款利息，自然增值是**、房屋漲價獲得的收入。
在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值（如**、房屋漲價）或者孳息（如存款利息）等收益，如何處理往往存在爭議。
《解釋三》第五條規定是對「孳息屬於物的所有人」之民法基本原則的詮釋，即今後夫妻一方婚前個人財產，無論是「投資」性質還是「自用」性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十八條：離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
10樓：匿名使用者
1、孳息是民法中的一個法律概念，它指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。
天然孳息，指依物的本性天然而生長，不需要人力作用就能獲得的孳息，如蘋果樹長出的蘋果，草原長出的牧草等。
法定孳息，由法律規定產生了從屬關係，物主因出讓所屬物一定期限內的使用權而得到的收益。如房屋的租金、存款的利息等。 對於房屋來說，孳息主要指房屋的租金。
2、自然增值是屬於不需要人為操作自然的增加某個東西，就是非人為的增值。
對於房屋的自然增值來說，主要指房屋在未來一段時間後的房屋**的**。
房屋的人為增值是對房屋進行裝修以及改造、改建和重建和新增等而帶來的房屋**的**。
11樓：匿名使用者
孳息分為自然孳息 和法定孳息 自然孳息比如母牛肚子裡的小牛 生下來就是自然孳息
法定孳息比如房屋出租後的租金
自然增值 比如你買的房子房價當時是100萬 過幾年後增長到500萬 這就是自然增值
12樓：法律實務研究
婚姻法中的孳息與增值，是指夫妻一方的個人財產從結婚時起到離婚時止，這一段時間所增加的價值。
在法律上，這部分價值視為夫妻共同財產，應當分割。
新婚姻法中關於房產的歸屬問題，新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
始曄歧悠素 當然是共同財產。介紹幾條法律條文，你可以對照一下。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻...
新婚姻法中婚後買房，新婚姻法，婚後買房還屬於共同財產嗎？
1 婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見 婚姻法司法解釋三 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該...
新婚姻法財產分割問題，2015新婚姻法離婚財產分割有什麼規定
婚後財產分割的只能是夫妻共同財產。婚後夫妻共同財產，按照同等條件下照顧女方 照顧無過錯方 照顧撫養子女的一方 方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割。一，婚姻法司法解釋對婚後取得房產的一些情況進行了明確規定 1 婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與...