工業用地使用年限，工業用地與商業用地的區別，在使用許可權年限上有何差別？

1樓：匿名使用者

目前，工業用地的使用年限一般在50年

2樓：匿名使用者

您好根據規定:住宅用地是70年，商業用地是40年，工業用地是50年

工業用地與商業用地的區別，在使用許可權、年限上有何差別？

3樓：匿名使用者

1、使用年限

工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.

2、**不同

工業用土地**低、商業用地**高。

3、使用許可權不同

國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動。

4、區位不同

商業用地主要在市區內、工業用地主要在市郊或接近市郊處。

擴充套件資料　

工業用地轉為商業用地的程式：

1、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字，然後拿著批覆到規劃部門辦理規劃變更，和土地局重新簽定土地合同，然後補交土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。

2、**與此地塊**有關，沒有明確的標準，各個地市也不同，建議您去相關部門諮詢。《土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。

3、《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建專案是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建專案，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《專案用地預審意見》。必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。土地是劃撥並不影響房產交易。

參考資料

工業用地使用年限，工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別？