1樓：蓉珽世家
對工業用地辦理房產證的規定如下：
一、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。
二、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意後的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續後，方能對外銷售。
四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，並採取多種形式，做好對外宣傳工作。
工業用地如何辦理房產證
工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根影印件、身份證影印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。 在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
工業用地也是可以辦理房產證的，但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。
2樓：80後的生活點滴
一、工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用範圍僅限工業使用。
二、對工業用地辦理房產證的規定如下：
1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。
2、對已取得房屋所有權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意後的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批准後原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造後用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造後的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
3、對已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更後的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續後，方能對外銷售。
4、對未辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，並採取多種形式，做好對外宣傳工作。
三、工業用地辦理房產證的流程：
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。 在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
工業用地也是可以辦理房產證的，但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。
3樓：匿名使用者
可以的。
工業用地上的房產包括生產廠房、辦公樓、實驗室、會議室、產品展覽室、倉庫、變壓器房、危險品庫、公共廁所、職工宿舍、門衛室等等一切地上建築。
這些都要辦理房產證，這樣將來需要驗資或貸款時就有根據。
辦理房產證時要拿出原來批准的企業建築設計圖、竣工驗收證書和工業用地土地權證，以企業的名義向當地房地產登記管理機關申請辦理房產證。
4樓：匿名使用者
現在不是取消土地證了嗎？怎麼辦理不動產證？
工業用地怎麼辦理房產證收費標準
工業用地新建廠房如何辦理房產證？
5樓：匿名使用者
仁和鎮新建廠房辦理產權證問題，按照房屋登記相關法律法規，企業辦理房產證需提供下列資料:
1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在**視窗領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設專案批文（原件或影印件並校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或影印件並校驗原件）；
4、國有土地使用證（影印件校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影印件並校驗原件）；
6、建築工程施工許可證；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影印件並校驗原件）；
9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影印件並校驗原件）13、其他必需材料
申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所**大廳受理。
6樓：厹茂才
1、餘杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在**視窗領取空表、由申請人填寫並蓋章）；
2、建設專案批文（原件或影印件並校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或影印件並校驗原件）；
4、國有土地使用證（影印件校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或影印件並校驗原件）；
6、建築工程施工許可證；
7、建築工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影印件並校驗原件）；
9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或影印件並校驗原件）13、其他必需材料
申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所**大廳受理。
在工業用地上建商品房，能拿到房產證嗎？
7樓：哲人
工業用地就是工業用地，建商品房是違規的。如果要建，必須改變土地用途。沒有改變土地用途就建設了商品房，還允諾什麼房產證，純粹是瞎說。
該怎樣做自己選擇。
8樓：
是不合法的，遲早要拆遷！
能退趕緊退，別抱有僥倖心理。
9樓：自扯為樂的蛋
退了!別信開發商的!
集資房可不可以辦理房產證，集資房可以辦房產證嗎？
一 集資房的產權 集資房的產權分為兩種，一種是低於當年的房改的成本 這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋 的 是高於當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續一段時間之後就可以過渡為職工個人所有了。這種房屋也是屬於經濟適用房的一種。集資房是...
現在房產過戶可不可以委託他人辦理
本命還是懦夫 可以委託他人辦理住房過戶手續。委託他人幫裡房產過戶需要當事人提供授權書 指定 人代替簽字過戶住房，把授權書 身份證 戶口本 婚姻證明 住房的房產證等交於指定 人。根據國家 房屋登記辦法 第十五條規定 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當...
拆遷補償房可不可以買賣，拆遷補償房出房產證後多久可以賣？
信貸擔保中心 不能，因為拆遷補償房也叫動遷房，也叫配套商品房，一般這種房子的產證上有寫5年內不得上市，也就是不能過戶，現在好像3年了，但也有可能沒有寫，那就能正常買賣了。 拆遷補償的安置房是在集體土地上還是在國有土地上。如果是在集體土地上的話，屬於小產權的房子，不能辦理產權證，買賣的話得賣給本村集體...