1樓：南櫞枳
可以的，只要雙方願意就行。
房子是在夫妻雙方婚內取得的，屬於夫妻共同財產。
買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
凡婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。
2樓：假裝
夫妻共同買房四大注意 房產證上寫一人名不可取：四大要點要留意
共同買房需要特別留意的有四個方面。上海「我愛我家」權證部經理渠福琴介紹說，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
【案例一】上海的李先生看中了一套三房，價錢談妥之後簽訂買賣合同，但妻子劉女士在外地出差，雖然李先生一再表示自己可以代表妻子的意見，但對方還是堅持夫妻同時在場的情況下籤約。
【解析】上海聯業律師事務所馬永健律師表示，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
【案例二】小徐夫妻倆都是外地人，結婚證在一次搬家過程中遺失。在去年底買房時，中介公司要求提供結婚證，雖然戶口簿上已經載明兩人的婚姻資訊，但按照相關規定，還是無法取代結婚證。
【解析】較個人買房而言，婚後共同買房所需提供的證件要多一些。渠福琴表示，除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
【案例三】陳先生買房申請房貸時碰到了一點小麻煩。他是一傢俬企高管，收入不低，但他的戶口不在上海，更為不利的是，此前他在南京分公司工作了三年多時間，最近才調到上海，如果以他的名義申請房貸，肯定以非本地居民對待。
【解析】專家表示，夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。
【案例四】因為各種各樣的原因，小王和小向在領取結婚證後才將婚房定下來。按照以前的計劃，女方小向準備多付一些房款。不過小向父母要求，財產份額應多佔一些。
【解析】馬永健表示，依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這裡所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
3樓：走在囧途
已婚的人全款買房，辦房產證是完全可以只寫一人的名字的：：
因為國家沒有規定房產必需要寫夫妻雙方名字的。在購房時，只要你在合同上只籤一方的名字，在辦理房產證時，就是一個人的名了。
但屬婚後購房，不管是寫一方或雙方的名字，都是屬夫妻雙方共有 房產，單方是不能作房抵押貸款和變賣的。
因為根據現在規定定，要變賣房產，在過戶時，是需提供單身證明和或離婚證的，
4樓：夢中丨笑醒
可以，但是還是算共同財產。
已婚的人全款買房，辦房產證可不可以只寫一人的名字？
5樓：南櫞枳
可以的，只要雙方願意就行。
房子是在夫妻雙方婚內取得的，屬於夫妻共同財產。
買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
凡婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。
婚前全款買房，婚後才辦理房產證，可以只寫一個人的名字麼？
6樓：老衲是老絲兒
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
7樓：
按購房合同上的名字辦理產證。不是可以，而是隻能。
如果合同上只有一人，那就是隻能一人，且不能辦成2人。
如果要加名字，那要等產證取得以後，再行申請變更（配偶之間的變更）。
8樓：麻花疼不疼
別聽上邊那些bai不懂的人扯淡du。都是他媽zhi的不懂在這裝懂dao
！！！！！扯內蛋扯蛋扯他妹的蛋！容！！！！！
根據《新婚姻法司法解釋三》第十條規定，婚前個人全額買房的，婚後才辦理房產證的，屬於個人婚前財產，（房產證的婚後取得只是對你婚前所購房屋的一個確權，並不表明這是婚後財產，房產仍屬你個人婚前財產）辦理房產證時可以只寫一個人的名字，
9樓：鐘律師普法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
我已婚，買房辦房產證可不可以只寫我一個人的名字
10樓：木訥哎
可以的 寫幾個人名字和結婚沒結婚沒關係的
11樓：夢中丨笑醒
可以，但是需要配偶的同意。
已婚人買房房產證可以只寫一個人的名字嗎
12樓：
可以。婚後購房產權證只有一方名字 仍屬夫妻共有財產，你若認為該房為你的個人財產,需要與你的愛人以書面的形式約定婚姻關係存續期間所得的財產。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
13樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標註了「單獨所有」。標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程式是：
配偶寫一份放棄產權的宣告，在房管局備案。
14樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
15樓：
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
16樓：du知道君
你是想獨自擁有這套房子吧？
婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標註了「單獨所有」。
標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。
標註了「單獨所有」的程式是：配偶寫一份放棄產權的宣告，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括號註明「單獨所有。」
問題是，配偶會乖乖的寫放棄宣告嗎？
我家有這樣一套，標註了「單獨所有」的婚後房產，所以我的回答絕對權威，給我分數吧，呵呵。
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