1樓:鑽誠投資擔保****
沒什麼的,你辦與不辦都一樣房產證的用途是什麼,就是證明房產證上所登記的房產是你的,如果辦了房產證,是最兩全其美的辦法,開發商也不催你了,還有就是房產證抵押的事,看你是在哪個銀行做的按揭,有的銀行只是在房產證上註明你的房產證再那家銀行做的抵押,開始的時間,和被登出的日期,沒有填登出日期說明你的貸款還沒有還清,不能用房產本做其他事情,房產本可以拿回家的。但是有的就不是,需要你自己去打聽訊息,最好還是辦的好,萬一你想把房子賣了,房產證不夠五年,還有營業稅,如果你的契稅發票夠五年的話也不用交營業稅
2樓:分享的知識最有用
沒什麼,可以暫時不辦,就是你賣房子不能交易,不能落戶口,其他沒什麼影響。
3樓:匿名使用者
後果很嚴重,若不辦房地證,一種假設,開發商將這個房產一房二賣,則出現2個房主,那誰有房產證,房子算誰的,受法律保護,而另一個則只有房款的追索權,而得不到房子,此類事經常發生。
4樓:
不辦房產證,你沒辦法落戶口,沒有戶口,你沒辦法更換本地身份證,也沒辦法在本地讓自己小孩上學。另外沒有房產證,你沒辦法賣掉你的房子。
5樓:
買房沒有辦房產證會有的後果如下:
如果購房者在入住後不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得馨窩網如下權利:
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產,可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
買房沒有辦房產證會有什麼後果?
6樓:墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險?
7樓:娛樂這個feel倍爽兒
買房沒有辦房產證會有的後果如下:
如果購房者在入住後不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得如下權利:
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產,可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
8樓:匿名使用者
沒有房產證,幾乎沒有任何保證。風險較大,如遇拆遷徵地等不能維護自己利益
9樓:房屋建築設計
土地使用年限到期後,沒房產證的話,拆除就不會賠償……
10樓:撒芮靜
沒有房產證就不能證明房子的歸屬。所籤購房合同幾乎無效。你親戚不會維護自己的權益,萬一出現糾紛、抵押、拆遷、等房產證就凸顯其重要作用。
居住人數多少與違章建築並無直接聯絡。並不是有房產開發才會有拆遷,有些時候僅僅是為了完成指標。大面積違章建築拆遷的血與淚無法用言語表達,(有的地方拆違建引發數百人暴動,防暴部隊出動。
掀翻及焚燒警車,當然這些都不會上新聞)
即使不是違章建築,將來拆遷你也不會有賠償。相當於20萬租一個135平米房子,租期還不由你來定。
如果要辦理首先看你的條件是否滿足,如果不能,建議協商退房退款。
買房沒有辦房產證會有什麼後果?
11樓:baby鞋子特大號
沒有房產證的後果:
1、沒有房產證的房產,不能買賣、交換、租賃或抵押。
2、沒有辦理房產證,就不能進**產轉讓、贈與和繼承。
3、沒有房產證,房子拆遷時,無法得到相應的賠償,這也是小產權最大問題之一。
房產證辦理是房主自己決定的,可以暫時不辦理,沒有什麼滯納金,但是你的房屋以後交稅,可能會發生變化,這可能會受到許多政策的影響。
房產證是購房者取得房產產權的憑證,有了它,就可以依法對房產行使佔有、使用、收益和處分的權利。如果不及時辦理,可能會給你以後處置房子帶來一些後患。
12樓:幸運的活雷鋒
買房沒有辦房產證會有的後果如下:
如果購房者在入住後不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得如下權利:
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產,可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
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