1樓：華律網
買受人在房屋交付後，出賣人長期不給買受人辦理房產證的，首先應根據雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協助買受人辦理房產證，逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定**時間的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件法律若干問題的解釋》以及《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;在上述約定或規定的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，作為買受人有權請求解除房屋買賣合同後退房，並可以要求出賣人賠償損失。法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
2樓：大鬍子說房小助理
長期不辦房產證會有4個壞處：1、無法在法律上證明你是該房屋的擁有者；2、無法贈與、繼承該房屋；3、無法抵押房屋進行貸款；4、無法保護產權安全。
3樓：鑽誠投資擔保****
如果不能辦理房產證，那麼從法律角度考慮，無法證明該房產是屬於你的，因此儘量辦理房產證，維護自身權益。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一直不辦理房產證會有什麼後果嗎
4樓：華律網
買受人在房屋交付後，出賣人長期不給買受人辦理房產證的，首先應根據雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協助買受人辦理房產證，逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定**時間的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件法律若干問題的解釋》以及《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;在上述約定或規定的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，作為買受人有權請求解除房屋買賣合同後退房，並可以要求出賣人賠償損失。法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
5樓：大鬍子說房小助理
長期不辦房產證會有4個壞處：1、無法在法律上證明你是該房屋的擁有者；2、無法贈與、繼承該房屋；3、無法抵押房屋進行貸款；4、無法保護產權安全。
6樓：博主狩坊
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
7樓：憑
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態
購房後不辦房產證有什麼影響嗎
8樓：大鬍子說房
長期不辦房產證會有4個壞處：1、無法在法律上證明你是該房屋的擁有者；2、無法贈與、繼承該房屋；3、無法抵押房屋進行貸款；4、無法保護產權安全。
9樓：上海申京律師事務所
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
10樓：匿名使用者
這種行為暫時是可以的。但未來存在一定風險，將來再過戶時必須拿房產證才能辦理。依據《房屋登記辦法》買賣二手房的當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：鑽誠投資擔保****
一，購房後不辦房產證的影響：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
12樓：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。同時也不能辦理入戶入學等手續了。
13樓：雪落成殤
購房後不辦房產證的影響：
（1）法律規定，不能辦產權證的房產是不能上市**或者對外出租；
（2）買受人雖已實際佔有房產，但是在未辦理產權證的情況下，該房產將被視為開發商的資產，一旦開發商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清償債務，因此該房產業將作為開發商的資產被清償；
（3）未辦理產權證，買受人對房產發生的意外要進行賠償。房產所有權雖未發生轉移，但由於買受人對房產進行了佔有使用，風險責任隨之轉移到買受人，因買受人原因造成房產受損，買受人應承擔賠償責任。
（4）未辦理產權證，不能得到物權法的保護。
買房不辦房產證會有什麼嚴重後果
14樓：鑽誠投資擔保****
沒什麼的，你辦與不辦都一樣房產證的用途是什麼，就是證明房產證上所登記的房產是你的，如果辦了房產證，是最兩全其美的辦法，開發商也不催你了，還有就是房產證抵押的事，看你是在哪個銀行做的按揭，有的銀行只是在房產證上註明你的房產證再那家銀行做的抵押，開始的時間，和被登出的日期，沒有填登出日期說明你的貸款還沒有還清，不能用房產本做其他事情，房產本可以拿回家的。但是有的就不是，需要你自己去打聽訊息，最好還是辦的好，萬一你想把房子賣了，房產證不夠五年，還有營業稅，如果你的契稅發票夠五年的話也不用交營業稅
15樓：分享的知識最有用
沒什麼，可以暫時不辦，就是你賣房子不能交易，不能落戶口，其他沒什麼影響。
16樓：匿名使用者
後果很嚴重，若不辦房地證，一種假設，開發商將這個房產一房二賣，則出現2個房主，那誰有房產證，房子算誰的，受法律保護，而另一個則只有房款的追索權，而得不到房子，此類事經常發生。
17樓：
不辦房產證，你沒辦法落戶口，沒有戶口，你沒辦法更換本地身份證，也沒辦法在本地讓自己小孩上學。另外沒有房產證，你沒辦法賣掉你的房子。
18樓：
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得馨窩網如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
買房後一直辦不了房產證該怎麼辦，買房後開發商一直不給辦房產證該怎麼辦？
博主狩坊 房子購買一段時間後，房屋產權證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況 第一是房子的五證還不齊全，也就是開發商的 審批手續存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證 第二是房屋的竣工驗收不合格 第三是房子雖然五證齊全了，但開發商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產權證。不論是...
拿房產證會不會有什麼問題，房產證辦理後，一直沒去拿，會不會有問題
芥末留學 買房沒有辦房產證會有的後果如下 如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償...
買房之後一直拿不到房產證,應該找那個部門？
購房者拿不到房產證可以去房地產管理部門進行投訴。在購買房子後遲遲拿不到房產證，存在著極大的安全隱患，如果沒有拿到房產證的話不能拖延，要及時到相關部門進行投訴解決。買房之後一直拿不到房產證，應該找哪個部門？首先，你要先找你買的鎖在房屋的開發商先找開發商，讓他解決。如果解決不了你可以上上級主管部門房地局...