1樓：芥末留學
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
2樓：鑽誠投資擔保****
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
房產證辦理後，一直沒去拿，會不會有問題
3樓：匿名使用者
得到房產證
應該第一時間去領取，這是重要證件。
房產證的取版得時間，則首先要看您權與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
4樓：牢美姬德義
應該有備案的。如果怕有問題的話，可以把原始的影印一份。購房合同版
只是一份雙方權要遵守的合同，房子最重要的是房產證，房產證下來後，合同基本上的用途就沒有了。合同丟後怕有什麼變化，比如說面積改變了，等等，所以，如果有條件的話，影印一份留備用吧。
中介會不會把新辦的房產證去抵押或幹別的事情– 安居
5樓：匿名使用者
一般來說，新辦的房產證拿去給中介的話，要看中介的實力，最近房地產市場不景氣，中介也受到影響，小中介有可能會拿著房產證去做抵押，或者去做別的事情；大中介一般不會去做抵押，他們更看重信譽。總之，拿新辦房產證給中介，一定要謹慎再謹慎，最好一開始 就把所有的疑惑都問清楚，並且錄音，做到萬無一失。
是不是真的有房產證嗎– 安居客房產問答
6樓：鑽誠投資擔保****
可以的。最好是拿業主房產證與業主身份證去當地房管局查。 但也有其他7點方法可以在不去房地管理局大致辨別一下 1.
印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度
房產證是自己的地皮是公家的會不會有什麼糾紛– 安居
7樓：北京王嘉化妝學校
是的。這是必須的證抄件材料，襲還需要房產登bai記人出具契稅證明、
《中華du人民共zhi和國城市房地產管理法》dao：
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
請問貸款買的房子，是要自己去辦房產證嗎？有一年多沒去辦，會不會有什麼問題
8樓：不動產相關
如果你簽了委託公證就是銀行代辦，沒簽就得自己去，聯絡銀行工作人員，辦完不動產證後辦理抵押登記，你拿不動產證，銀行拿抵押證明
9樓：
你好！房產證一般都是開發商代辦，去售樓部諮詢一下吧！
房產證的問題，房產證問題！
個人辦理房產證 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20 60日不等，因此在收房入住後的2 3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在 購房合同 中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊 進行查詢。2 到...
房產證問題，房產證到期問題
1 辦理貸款有正式的購房合同都可以，並不是必須要房產證。購房貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理購房貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請...
跪求！房產證的問題，跪求！房產證的問題
因為你們手裡有當時買房的手續，也有她的親口錄音，她承認房子是我們出的錢。但是現在就是不給過戶，你可以起訴到人民法院，要求解決房屋過戶問題。雖然你不是他單位的職工，但這不屬於違法，只能當時屬於違規辦事。法院一定會支援你的，你一定會成功的。樓上回答的都很有道理。到法院打官司。但有很重要的一點就是你不是本...