1樓：匿名使用者
可以起訴判交易無效，但法院是否支援就要分情況了。該房產屬於夫妻共同財產，無論房產證上寫了誰的名字，該房產都屬於夫妻共同所有，任何一方無權單獨處置。
1、如果一方在另一方不知情的情況下與買房人簽訂了房屋買賣協議，房屋產權未辦理變更登記（即沒過戶），另一方提起訴訟，房屋買賣協議可以認定為無效。
2、如果一方在另一方不知情的情況下與買房人簽訂了房屋買賣協議，房屋產權已經辦理變更登記（即過戶），（1）買房人知道該房產是夫妻共有的，該過戶行為無效，房屋依然轉回；（2）買房人不知道該房產是夫妻共有，以為就是一方的，該過戶行為有效，該房產屬於買房人，不知情的另一方只能以侵權起訴出賣的一方，請求損害賠償。
2樓：小小可愛就是乖
可以。未寫名字的一方也是產權人之一，未經產權人同意處理該不動產的，該處分行為無效。
但如果該房已過戶，則產權已轉移，只能通過訴訟請求賠償。
3樓：匿名使用者
當然；根據婚姻法財產不管有名與否屬於共有；共有的特殊房子是不能夠隨便**的；
4樓：匿名使用者
如果買方是善意第三人，則合同有效。但假如是房改房的話，雖然房產證只有一人名字，但購買手續中有配偶資訊，沒有配偶簽字房管局一般不予過戶。
縱橫法律網 孫泰律師。
房產證的法律問題
5樓：匿名使用者
1、房產證登記的抄是你的名字：這房子就是你的，房租也是你的，你母親拿著不給，是侵犯了你的財產權，和你母親協商不成的，可以起訴到法院解決。
2、如果起訴，和你鬧翻的，只是你母親，與你父親無關。
3、如果你想拿房子貸款做生意：可以用樓上朋友給的辦法，不和父母鬧翻也可以拿到資金，但缺點是，你得承擔貸款利息、投資失敗時房子被拍賣還款。
4、如果你的意思是想要回房租、收回自己的房子：和你母親協商不成時，就只能起訴到法院解決。
6樓：匿名使用者
房子是不是已經過戶到了你的名下？如果房產證上寫的是你的名字，那麼房租就應該是屬於你的財產收入了。至於你想怎麼不和父母鬧翻又能拿到屬於你的東西，這個就不應該是法律問題，而是你跟父母之間的感情溝通問題了。
7樓：
你到房產登記處 ，出示你的戶口本和身份證 向 工作人員 說明你丟失了房產證，需要補一下。 補完後 你可以以此 貸款！ 就不會經過你父母了 ，但是有風險，生意失敗了，房子就沒了。
8樓：匿名使用者
沒辦法，產權是你的，房租也理應是你的，教你一個辦法，好不好用就不知道了，就說你把同學的iphone 或是轎車，或是筆記本什麼弄壞了，要賠幾千或一兩萬，讓你同學幫你來討錢。
辦理房產證的法律問題
9樓：老稻秧
我國的不動產所有權實行登記主義，既然房子是登記在兒子名下的，如果沒有充分證據證明房子為老人所有，那麼法律會認定房產歸這個兒子所有，由他的繼承人繼承該房產，老人的其他子女沒有繼承資格。
至於提出反對的這個孫子，假設有證據證明房子為老人所有，那麼根據這個孫子的父親死亡是在老人之前還是之後，這個孫子有權對老爸應繼承的部分進行代位繼承或轉繼承。
在有證據證明房子實為老人所有的情況下，在繼承人之間分好份額後再決定房子產權歸屬並由產權人對其他繼承人給付其應繼承份額的現金，這樣做就挺好的。對房屋產權歸屬達不成一致的話就只能通過訴訟解決了。
10樓：匿名使用者
登記為他兒子名字，所以產權是老人的兒子，老人的兒子去世了，這個屬於老人兒子的遺產，因為沒有遺囑，按照遺產分配順位，老人兒媳作為第一順位繼承人理應整合，老人其他子女是第二順位繼承人，只有沒有第一順位繼承人情況下才考慮第二順位的 現在老人兒媳健在 所以房管局並無依據。
補充道爭議人為老人之孫，另外看了後面網友回答，感覺證明房產為老人所有屬於老人實際遺產的可能性很小，相隔多年，證據缺少，即便有證據也是證人證言，切為親屬之間的證言，倘若老人兒媳想要獨自繼承房產難度也不算很大。我實習所在的轄區有類似案件，凡是沒有當事人或者無利害關係第三方所提供的的完整證據，否則產權還是歸登記人所有。
倘若房管局因此不辦理手續，必要時可以提起行政訴訟來促使房管局來進行權利。
11樓：常熟離婚諮詢
其他的兒子沒有權利參與分配該房產，除非老人如果在房產登記人的後面逝世，老人有權得到該兒子的遺產，其老人的兒子再有權參與分配老人從兒子那兒分配的房產。在這種情況下，老人的繼承人只要其中一個不同意，就必須通過公證、訴訟或調解處理。
房產證的問題。。。。。
12樓：匿名使用者
需要你男朋友開一個證明，證明住房公積金有你的一份，然後將你男朋友與你共同買這個房子的時候，你男朋友所付的錢還給他本人，就可以了。
13樓：老虎
如果是你的男朋友貸款的話 房產證只能寫你男朋友的名字 你的名字只能是共有人。
房產的法律問題
14樓：為愛西行
可以，但不能直接取回。有幾種情況：
1、你伯父同意並認可的情況下，可以一起到房產管理部門辦理更正，署名你為共有權人及份額。
2、如果你伯父不認可你的說法，只能到法院起訴，要求撤銷你伯父的房產證或者給付你相應的賠償。
15樓：劉奇律師
可以要求確認房產證，但該訴請不受訴訟時效的限制。
16樓：匿名使用者
持當初的分家單子，在你伯父家承認事實的情況下共同到房管所申請改名確權就可以了！如你伯父家不配合，可向法院訴訟申請撤銷原登記，並依約將房地產判歸原主並辦理過戶就行了。
房產證問題 10
17樓：手機使用者
辦理流程。1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。
2. 領取公共維修**交款通知（有交款限期），具實結算單。
3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4. 拿著公共維修**交款通知去光大銀行交款，交後銀行給出兩張收據。
5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房發票，身份證去朝陽地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據。
（六里屯北里18號樓a座三層，**65939941）
6. 去開發商處領取購房合同正本（貼印花稅的）和複本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書（收走），具實結算單（收走），公共維修**兩張收據（收走一張），契稅兩張收據（收走一張），購房合同正本複本（收走複本），兩份測繪圖和兩份測繪表（全部收走），身份證原件影印件（正反面影印，影印件收走）；得到：
權屬登記受理通知單，30天后（週一至週三）憑此單領取房產證。（石佛營東里132號院2號樓1層，**85839922-115，只有週四辦理新房產權，早8點30開門，先排兩隊審查材料，通過者給發號，一天大概可辦300多號，中午不休息，早8點到門口排隊，差不多100號一般要到中午能辦上。）
18樓：六睿明
沒有經過竣工驗收，如何做房產證？
19樓：普拉德石膏建材
辦理房產證必須的竣工驗收報告沒有的話怎麼可以辦理呢？
20樓：匿名使用者
不能辦理，必須是竣工並有竣工驗收報告的才能辦理房產證。
房產證的問題，房產證問題！
個人辦理房產證 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20 60日不等，因此在收房入住後的2 3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在 購房合同 中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊 進行查詢。2 到...
房產證問題，房產證到期問題
1 辦理貸款有正式的購房合同都可以，並不是必須要房產證。購房貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理購房貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請...
跪求！房產證的問題，跪求！房產證的問題
因為你們手裡有當時買房的手續，也有她的親口錄音，她承認房子是我們出的錢。但是現在就是不給過戶，你可以起訴到人民法院，要求解決房屋過戶問題。雖然你不是他單位的職工，但這不屬於違法，只能當時屬於違規辦事。法院一定會支援你的，你一定會成功的。樓上回答的都很有道理。到法院打官司。但有很重要的一點就是你不是本...