1樓：
房產證上是兩個人的名字，其中一方是不能單獨去做抵押貸款的，必須兩個人一同前去辦理才可以，與二人已離婚沒有關係。
2樓：
如果是兩個人的名字屬於兩個人的財產，已經離婚，其中一方能拿到抵押貸款。
3樓：幹暄妍
不能，一定要兩個人一起簽字才可以的
4樓：
如果離婚判決房屋歸一方所有，所有方可以做抵押貸款。
5樓：聽風賞雨
抵押貸款需要兩個人都簽字同意才可以，所以一個人拿房權證去抵押貸款不是那麼容易的事情，如果有人或單位放款給其中一方，可以走法律途徑起訴經辦單位
6樓：13618036804呼
當然是可以的，無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。
通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷**，一次抵押占房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭。
目前，建行有扶持性抵押借款，十分優惠，年利率低於基準利率。
7樓：於小霞
不能，雙方的名字，要兩方都去才可以，得簽名什麼亂七八糟的。一方的話是不行的。
房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
8樓：電
是不可以申請抵押貸款的，但是如果有房貸還款記錄的話可以直接 申請信用貸款，額度【30-100w】略低一些。但是用於日常消費週轉是很合適的
在成都有一套全款房，夫妻已經離婚，現在房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方能拿去做抵押貸款嗎
9樓：煙花巷de煙花淚
夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
注：過戶前房子按揭已還清。
已經離婚，但之前有一套房子，房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方可以拿去做抵押貸款嗎？
兩人已離婚,但有房貸房產證上還是兩個人的名字！這房子怎麼弄呢？
10樓：大龍小龍的
一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
房產證是兩個人名字,其中一個人能辦理抵押貸款嗎
11樓：匿名使用者
不能，辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，
一方，辦不成。
12樓：匿名使用者
可以的！不過需要的材料很多，還要打產調，個人的紙質的徵信報告，身份證，戶口簿，購買合同等一系列的影印件等！
房產證上是兩個人的名字，其中一方可以拿去銀行或金融公司抵押貸款嗎？
13樓：匿名使用者
抵押要雙方簽字才成.
14樓：唥·膤
不能的，必須雙方簽字才行。
15樓：畫心
一般情況是不可以恩，但是如果是走單方就可以的
第一套房全款第二套房多交多少稅，第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 二 營業稅 1 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營...
我名下已有二套回遷房，想全款再買一套哈爾濱二手房，哈爾濱政策允許嗎
這個是可以購買的。凡是商品房以外的，包括農民房丶回遷房丶在內，都不算首房，是可以再買商品房的。如果你們當地有售樓部，可以前去諮詢一下。購買二手房需要對方具有哪幾個證件？ 蘇木槿華 一 二手房交易到房產所在地稅務機關申請開具發票時，應提供下列資料 1 房屋產權證 或契稅完稅證 原件及影印件 2 雙方簽...
第一套房全款，等二套商業貸款已結清，想再買一套，算不算第三套，能否用公積金貸款買
知道達人 可以條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時...