1樓：華律網
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
2樓：魏巍律師
你好！婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的以下財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金； (二) 生產、經營的收益；(三) 智慧財產權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一) 一方的婚前財產； (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用；(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四) 一方專用的生活用品； (五) 其他應當歸一方的財產。
如果你的房子是你婚前自己出資買的，只不過房產證沒有下來，但房子當然屬於婚姻法第十八條說的一方的婚前財產，這個只要拿著購房合同，以及購房交款時的票據，就可以證明是自己的婚前財產，至於孩子歸誰撫養的問題，1歲多的小孩一般是判給女方的,當然也有除外情形，除非女方患有不宜撫養孩子的疾病，比如傳染病等等，有惡習等等。
如有疑問請追問，滿意請採納，謝謝！
3樓：儆櫟
房產是否婚前財產需要具體情況分割。
1、一方婚前房產就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
2、《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
4樓：
胡老師？你是叫我嗎？
一、你的房子是婚前財產，雖然房產證婚前沒有辦理好，但是不影響你房產屬於個人財產的認定。因為房產證只是房產的手續問題。
二、根據婚姻法的相關規定和最高人民法院關於婚姻法的司法解釋，離婚時候孩子撫養權的歸屬問題，一般有以下幾個原則：
1、雙方自願平等協商孩子撫養權的歸屬問題
2、2週歲以下的孩子，原則是隨母親生活；
3、10週歲以上的孩子，跟誰生活，要徵求孩子本人的意見。
4、一方離婚後再婚可能性不大的，或者年齡偏大不可能再生育孩子的，一般會優先考慮孩子撫養權歸該方。
5、有家庭暴力、賭博、吸毒等惡習的，一般不會考慮孩子撫養權歸該方。
6、其他情形下，依據夫妻雙方誰撫養孩子對孩子的健康成長有利的原則來確定孩子撫養權的歸屬，綜合考慮父母雙方的思想品質、生活作風、文化素質、經濟條件、家庭環境等各個方面的因素。其中尤其要注意五個方面的情況：
一是要考慮雙方的經濟狀況。因為子女處於德、智、體、美全面成長時期，經濟狀況的好壞與子女的成長密切相關。
二是父母雙方的身體、精神健康狀況和智力、知識程度及人格修養、品德情操等內在因素。
三是注意父母與子女的感情因素，不要單純看經濟實力。當感情因素與物質生活條件矛盾時，前者應優於後者。
四是尊重子女本人的意願。
五是堅持有利於貫徹計劃生育的原則。
5樓：八三老人
如果該房產是婚前全款購買，切房產登記在你個人名下屬於你的婚前個人財產。
6樓：河南李永律師
要看房子的出資情況，像您的這種情況，小孩判決給你，有利於孩子的成長。
7樓：行者天涯
我來回答：
若房產是按揭的話，房產現有價值減去婚前支付價款 /2 ，為你的個人財產；
小孩判給誰，主要看協商，一方行使監護權，另一方要支付相應的撫養費給孩子到18週歲。
希望可以幫到你。
8樓：有知課堂
婚前婚後買房的財產，一定要分清！是個人財產還是雙方共有，都是不能混淆的！
婚前婚後的房子財產怎麼分割，婚前財產婚後如何分割
1 婚後才能拿到房產證，房產證的 產權人 取決於現在房子時的購房合同落誰的名字，如果合同只有你一個人的名字，將來房產證只有你一人的名字，如果合同籤兩人姓名，那麼房產證就有兩人的姓名，產權人 以欄填的是你，共有人 一欄填的是你妻子。2 這個房子的產權分為兩部分，根據 婚姻法 的規定，夫妻一方的婚前財產...
我們的房產是屬於婚前財產還是婚後共同財產
華律網 對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況 1 如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2 如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財...
如何證明是婚前財產，如何證明房子是婚前財產？
根據 婚姻法 第十八條規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產...