1樓：匿名使用者
沒有辦理抵押手續，抵押權無效。你可以起訴其還款，查封、拍賣房子。
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
2樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：“被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。”
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
3樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
4樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
5樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
6樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦一個就行了
別人用房產證做抵押借我錢現在不還怎麼辦啊？
7樓：李永輝律師
對方欠債不還的，你可以通過法律途徑要求對方立即歸還，並支付利息等。
房屋等不動產抵押需要辦理抵押登記，你們如果沒有辦理抵押登記的，則抵押不生效力，你只能通過財產保全的方式限制對方對房屋的處分。
8樓：匿名使用者
房產證在你手裡麼?
0)如果不在...很遺憾~你慘了~另想辦法解決如果在~
1)房產證是真的,那麼憑藉房產證你可以通過法律無償得到房產來補償你的損失部分,能否補償的了另當別論
2)房產證是假,同0).
大致如此~
9樓：匿名使用者
直接報警 或者直接起訴
別的沒有辦法
房產證抵押了現在也借不到錢了在還能咋辦？
10樓：嗯嗯嗯
房產證抵押了也借不到錢是沒有辦法進行貸款的。
需先還清之前的貸款，登出它再重新辦理抵押貸款。信用沒有問題，可以申請按揭房信用貸款，手續比較簡單，隔天就能放款了。銀行貸款是按原抵押貸款的月供放款的，這種情況可以貸出月供的30倍，即：
470030=14.1萬元。
房產按揭貸款滿6個月以上就可以申請（貸款已結清不超過6個月的好可辦理）。原抵押貸款滿半年的可貸月供的30倍，滿一年的可貸45倍。最高可貸50萬。
11樓：來自玄素洞閃耀的檸檬草
趕緊找個花唄或者白條什麼的，解除抵押。把房子賣了。肯定比抵押錢多。賣了再還花唄或者白條。這樣你還能剩點錢。否則房子就是人家的了。
12樓：wuxiaoru雙魚
你可以用花唄，借點錢來支柱一下，不過你首先還得找份穩定的工作來還債。
13樓：
只能房產是人家家的了
債務人借錢不還,他現在要用他的房產證來抵押，我可以接受他的房產證嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
如果抵押房產已經經過抵押登記,是可以的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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