1樓：老廟
如果你繼母現在住在裡面，就是有居住權，如果你爺爺父親都去世了，你繼母和你都是第一順序繼承人，除非亡者另有遺囑安排。
2樓：李永輝律師
您好，您爺爺是否有遺囑？遺囑是否明確該房屋由您父親一人繼承？
如果未有遺囑，則您父親依法繼承房屋後，房屋屬於您父親與母親的夫妻共同財產，您母親去世後她的財產份額應當由您與您父親共同繼承。雖然未辦理房屋產權過戶手續，但是房屋已經屬於您與您父親共有。
您父親再婚的，該房屋屬於其婚前財產，與您的繼母無關。但是您繼母依法享有對您父親財產的繼承權。至於居住權，婚姻關係期間誰提供房屋都可以的。
注：以上回答的前提是您爺爺去世時，您母親在世。
3樓：仰荷
不算專業回答，僅供參考：
如果是爺爺去世後你父親再婚的，那麼這房產沒有後母的繼承權，但有居住權。
首先應該和父親及叔伯就繼承的問題達成協議，然後才可以談其他的。
我想你一定想知道，你母親有沒有份額，如果母親在爺爺之後去世，那麼這房子應該是你父母共同繼承的，也就是母親有二分之一份額，母親去世後按父親和你姊妹多少加起來平分母親的二分之一。這只是原則。至於你父親那份，還是以他的意願為準。
建議不要把親情因財產而疏離。
4樓：戀戀青雨
你爺爺現在在世嗎？如果你爺爺在世，那這個房子是你爺爺的，誰都分不走。如果你爺爺不在了，只有你爸爸一個兒子，那這個房子屬於你爸爸個人所有，如果將來你父親不在了，你繼母和你都是合法第一順位繼承人，你們兩個共同繼承這個房產，除非你爸爸留有遺囑或者書面財產分配約定。
至於居住權，沒有這個說法，只要你爸爸同意，是都可以住在房子裡。
新婚姻法的問題。婚前婆婆全額買了一套房子，婚後，婆婆把房子過戶給我們，房產證上寫的是我和老公的名字
5樓：頭號情魜
可以，根據新婚姻法的規定。在房產證上寫上你的名字後屬於婚後父母購買房產對夫妻雙方的贈與，你可以獲得一半的房子。
6樓：匿名使用者
現在新婚姻發規定了，好像是分不到，房子所有權歸丈夫，可以詳細再查查
7樓：
可以。過戶後，房子產權已經轉移。
8樓：手機使用者
我們婚後買的房子，房產證的名字是老公一個人的，現在我們要是離婚了，房子也能分我一半嗎？
9樓：匿名使用者
可以，產權證上寫了你的名字，可以視為對你的贈與。
求高人！！！房子是我父親和母親一起購買的，房產證上的名字是我父親的。他們離婚後協議裡寫明房子歸我。
10樓：江思妍
首先，bai為你家庭的不幸感到du憂傷，還有讚歎zhi母愛（指親生母親dao）的偉大！
沒有份。專
離婚時達成的協議是屬由法律效力的，你能這樣問，我判斷你是跟隨父親生活的，且《房屋所有權證》沒有過戶，證載人名字依然不是你。但你父母離婚時達成的協議書是可以證明房屋所有權屬於你個人的，這份協議書，應該你父親和母親各執一份，民政局備案一份，所以，不管什麼時候，你父親和母親想要反悔（指協議書），都需要徵得簽字雙方的同意。當然，這跟你繼母沒有一點兒關係。
11樓：匿名使用者
最好是去房管局把抄房產
襲證辦理完畢更名，這樣後期不會再bai有什麼風險du，也就再不會zhi跟你父親現在的老dao婆有什麼關係了，房子就真正屬於你了。辦理的話就帶上你的身份證、結婚證、戶口簿、原來的房產證、離婚協議，再加上你父母的身份證、戶口簿、婚姻證明（部分地方需要對協議做公證的）直接去房管局辦理就行。費用沒有多少，因為你這個不屬於像陌生人之間那種買賣交易，所以也就一些登記費手續費幾百塊錢而已。
詳細的還是建議你諮詢當地的房管部門
12樓：匿名使用者
建議你最好去改！或者儘快把他們的離婚協議到公證處去公證！如果不改說不定以後會有麻煩！
13樓：尋找天使的淚
最安全的辦法是把房產證過戶到你名下。當然你現在不去辦理也可以，作為你父親的婚前財產你的繼母應該是沒有權利分到房子的，新的婚姻法上有規定的。
14樓：匿名使用者
你父親的房子是婚前財產，和另一個女人無關，
你要辦裡你名字的房子，就看有無稅費了，如果你父親和他現在的配偶不是唯一，就看上個稅合適不，不合適就辦個直系親屬贈與，百分之四的契稅
15樓：冷鸈
你可以找有關法律部門進行質詢一下 應該會有你想要的答案
房產證是我一個人的名字，賣房時還需要妻子簽字嗎？
以新婚姻法的規定（我花錢買的房產，但是房產證上是我老婆的名字，離婚了房子歸誰？？？？？
16樓：江楠之楓
新版婚姻法規定，如果
是結婚前買的樓，房證上是誰的名字就是誰的個人財產；如果是按拿給婚證後才買的房，不管是寫誰的名字都是夫妻共同財產，如果買房在結婚證時間前，拿房產證在結婚證之後，可以憑購房合同及購房發票時間作佐證（注）。
注1：2023年8月份生效的，最高人民法院的第三版法律解釋，即使在結婚後，如果是由男女任一方的家長出全資所購的住宅（父母出資的要有相應證明），房產證上又只寫他們兒女一個人的名字的，當作單方贈與處理，為單方個人財產，不屬於夫妻共同財產（如岳父母出全資買的房，房本上只有女方的名字，那即使買這套房時是在結婚後，那也屬於女方的單方個人財產，不屬於夫妻共同財產；同理，如果是公公婆婆出全資，房本上寫的是男方的名字的話，該房產亦屬於男方個人財產；如果屬於雙方家長共同出資，那麼這套房就按雙方家長出資的比例來分配夫妻兩人所佔的比例。）
注2：這個解釋是針對雙方家長（老人）出資的情況，如果是小夫妻兩人自己出資買的房，不管是男方還是女方出的錢，都屬於夫妻共同財產，沒有說誰出的錢，而已寫的也是出資方的名字，就可以認定為出資人的個人財產，這就亂套了。
你這個情況，房產證上是你老婆的名字，那你就得看你買房時是結婚前還是拿結婚證之後：如果是之前，除非你現在去辦個財產公正，不然到離婚時你就沒份了；如果是結婚證之後，那就要保留好你的出資證明，更重要的是不要你老丈人有出資證明（如果買房的錢是你之前借給岳父大人的，不好意思催債，想通過買房讓他幫付房款以避免親手從老丈人手上要錢的尷尬的話，你就是搬了一塊石頭砸自己腳了，變成了岳父有出資證明，又寫了太太的名字，這房產其實就等於是女方的個人財產了，呵。。應該不會那麼巧吧？）
17樓：手機使用者
我花錢買房子房主是我媳婦離婚房子歸誰
18樓：貧嘴小斌
lz，你好~我給你出個招兒，確保房產是你的！沒錯，按照新婚姻法的規定，房子只能給你媳婦兒了，可是這還有天理麼？所以對於男方來講還是有抗爭的空間，那就是你保管好當初購房的詳細單據，能證明房產為男方購買的就行！
這樣子即使房產證上不是你的名字也沒關係！女人不能慣的！。。。。。。。還望採納我的回答！謝謝！
19樓：匿名使用者
如果是婚前購房，購房合同和房產證都是你老婆的名字，那麼就是她的個人財產。
如果是婚後購房，不管房產證上是誰的名字，都是共同財產。
20樓：匿名使用者
你老婆。她是財產所有人。
21樓：匿名使用者
堂堂男子漢你計較這問題
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
22樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
23樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
24樓：黔中游子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
25樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
26樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
27樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
28樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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