房貸被拒通常有哪些原因,申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些

時間 2021-06-04 05:16:45

1樓:居理買房網

1、有逾期還款記錄

在辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的通期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高

2、貸款資料不完整

成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。

3、提供虛假資料

有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入「黑名單」。

4、個人收入不穩定,還款能力較弱

是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。

5、負債過高

借款人的月供不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高

6、購房者年齡過高

銀行會要求借款人的年齡在18歲以上,其中25-45週歲是受歡迎的群體,而借款人年齡超過50週歲申請貸款成功率會低一些。

2樓:小魚淘車

申請房貸被拒的原因,一般有哪些?早知道了不吃虧

申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些

3樓:法妞問答律師**諮詢

買房貸款被拒原因一:個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二:貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整,也會被銀行拒貸,若是這種情況,借款人可以補齊貸款資料,重新提出申請。

買房貸款被拒原因三:還款能力低

說到還款能力,除了個人信用記錄以外,銀行還會著重稽核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩定,都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四:個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況,單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還),單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五:首付款過低

依據銀行要求,申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款,一般首套房貸首付比例不低於30%,二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以,想申請銀**貸的客戶,在貸款前一定要做好準備,以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六:負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%,或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高,針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七:房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年,最長為30年,普遍要求為20年,另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡,對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全,再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話,一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定,各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸,可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款,可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款,貸款門檻會被降低,同時還可增加貸款可能性~

4樓:小魚淘車

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買房貸款被拒的原因有哪些,銀行購房貸款被拒貸的原因有哪些

房屋按揭貸款被拒情況 情況一 有逾期還款記錄,銀行審批房貸時,首先會檢視借款人的個人徵信報告,若發現徵信上有逾期還款記錄,那麼貸款申請很有可能遭拒。因此,建議貸款買房的購房者,在貸前自己最好先查詢一下個人信用情況,若有異常也好及時採取措施補救 情況二 貸款資料不完整,如果借款人提供的貸款資料不完整,...

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