別人買房要用我的名字買5年後在過戶給他對我有什麼影響

1樓：放逐之心

這5年內你自己買房的話，契稅不能給你首套房的優惠。

2樓：

擔心有法律上的問題，如債務，貸款等，去律師處諮詢一下比較穩妥

別人要用我的名字買房，對以後我買房有什麼影響，真要買了的話還能不

3樓：全國各地

對你肯定有影響啊，假如你以後自己要買房的話就算二套房了，首付也要多些，而且貸款的話上浮的厲害

朋友用我的名義買房子會有什麼壞處

4樓：靜心峰

影響如下：

1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。

3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。

根據法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價**後對方要求分配利潤等等。

一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。

實現情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實並不比把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄

5樓：我來過の我很乖

不建議這麼做。

影響如下：

1、你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。

3、你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

6樓：匿名使用者

如果以別人的名義買房子那麼房子的所有權人就是別人的名字，別人有權處置這個房子，可以拿去買賣或者辦理貸款等，

對於另一方並沒什麼壞處，壞處就是在買房子算二套的話，如果是辦理貸款的話只要不逾期就不會影響徵信，不會要是不還貸款月供的話就會導致徵信上黑名單了。

7樓：搜狐焦點

首先，房子是掛在你名下的，第一套首付三成，由你朋友享受了。萬一以後你要買房，不管怎樣，首付至少五成，利率上浮15%。

其次，房子是在你的名義下，如果是貸款買房，以後出現糾紛出面的就是你，銀行找的只會是你，而不會是你朋友。

第三，以後該房子需要轉讓、出租或者其他事項，都會需要你出面解決，很麻煩。

最後，如果你朋友沒有按時交還貸款，這就會影響銀行對你的徵信，信用不良記錄掛的是你，影響貸款或者辦信用卡。

8樓：居理新房研究院

1.佔用購房資質：很多城市的住宅都是限購的，以上海為例，本地戶口單身只能買 1套住宅，家庭為單位可以買2套；外地戶口滿足社保或納稅，連續繳納5年的情況下，可以家庭的名義，買一套住宅；如果朋友以您的名義買房子，首先會佔用您的購房資質，對您後續的購房名額是有影響的。

2.影響您的貸款（首二套）：朋友以您的名義買房，也會需要用到您的名義貸款，而很多城市判斷的標準是一旦有過貸款記錄，再次買房就屬於二套，不論是首付比例還是貸款利率都會有相應的變化；

3.增加負債風險：如果您朋友在後續還貸中出現問題，銀行會追責到產權人，也就是會增加您的負債風險，影響徵信；

4.產生債務糾紛：因為關係很好才會考慮借名義給朋友買房，但是一定需要注意債務糾紛。

9樓：匿名使用者

主播覺得遇到這種事情一定要考慮清楚再決定。

10樓：匿名使用者

我因我們兩個都暫時辦不下來離婚證，我們又想貸款買房，能有什麼辦法嗎？