1樓：特特拉姆咯哦
新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
2樓：月似當時
婚後買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。
《民法典》（2021.1.1生效）婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
3樓：
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
4樓：匿名使用者
夫妻買房可以只寫一個人的名字嗎？ 根據婚姻法規定，夫妻婚後買的房。不管房產證上登記為一人名字還是兩人名字。都屬於夫妻共同財產
5樓：鑽誠投資擔保****
可以。辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
6樓：匿名使用者
可以只寫一個人的名字，即使是寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。
《婚姻法》第十回七條 夫答妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
共同貸款共同還貸的房子，如無特殊約定為共同財產。
7樓：匿名使用者
可以來。
房產證寫誰名字，自
幾個人名字，是bai依據購房合同上標註名字來定，不du能增減和更改。zhi
所以dao，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以辦理一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。
8樓：
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人的有區別嗎
9樓：華律網
根據我國新婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字就有區別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，新婚姻法出臺以後，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移，另一方無權向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
因此，婚後買房的夫妻共同財產，最好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現一方在另一方不知情的情況下將房產轉讓的情況了。法律依據：根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
10樓：會飛的小兔子
婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人如果是共同出資購買沒有什麼區別。
房產是在結婚後購買的，為夫妻共同財產，房產證上的名字是誰不影響房產的權屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所佔份額（須有出資的具體證據），在婚姻存續期間（離婚前）男方以個人名義賣房辦過戶手續時需要未婚證明或女方也要到場面籤。
所以不存在私下處理的問題；若在離婚後，處分房產須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協議（一般也會要求另一方到場確認），最好的辦法是在未分割房產前繼續居住。
擴充套件資料
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
11樓：我是誰
1、因購房出資人不同，房屋財產屬性不同
（1）若為夫妻雙方共同購買，屬於共同財產，即使產證上只有一個人的名字，也是夫妻共同所有，寫一個人的名字和寫兩個人的沒什麼區別。
（2）若為夫妻雙方中一方父母出資為其購買，產權證登記在其子女名下，屬於夫妻一方的個人財產。
依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋 (三)》第七條規定：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、手續辦理不同
寫一個人名字，關於房屋的各種手續辦理時，只需產權證登記人簽字即可辦理，不需要另一方的同意。
寫兩個人名字，是對夫妻雙方權利的明確，涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時在場辦理。
3、離婚時財產分割不同
（1）婚後雙方共同出資購買，不論寫一個人的名字還是寫兩個人的，離婚時雙方都可以對該房屋進行財產分割。
（2）屬於父母單獨出資為其子女購買並登記其子女名下的，離婚時房屋歸一方所有，與另一方無關。
12樓：匿名使用者
結婚後買房子寫一個人的名字和寫兩個名字取決於具體情況:
1、夫妻共同
購買，所以沒有本質區別，都屬於共同財產；
2、根據《婚姻法》第18條第( 3 )款，婚後由父母一方為子女購買並以投資者子女的名義登記的房地產可被視為僅給一個子女的禮物，該房地產應被視為夫妻的個人財產。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律、法規，對人民法院適用婚姻法的有關問題作如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人同意將一方擁有的財產捐贈給另一方。如果捐贈人在登記捐贈財產的變更前取消捐贈，另一方要求繼續執行，人民法院可以依照合同法第186條的規定處理。
第七條根據《婚姻法》第十八條第三款，父母一方婚後為子女購買並以投資者子女的名義登記的房地產，可視為僅給其一個子女的禮物，該房地產應視為夫妻的個人財產。
如果父母雙方購買的房地產的財產權是以其中一個孩子的名義登記的，除非雙方另有約定，否則該房地產可被視為父母雙方根據各自的出資份額分享。
第十條夫妻在婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首付款，並在銀行貸款，婚後用共同財產償還貸款，如果房地產以首付款人的名義登記，離婚時雙方應協商處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該不動產屬於產權登記方，尚未償還的貸款是產權登記方的個人債務。離婚時，財產登記的一方應根據《婚姻法》第39條第1款規定的原則，賠償對方婚後雙方支付的款項及其財產的相應增值部分。
第十一條未經對方同意，一方**夫妻共同擁有的房屋，第三方善意購買房屋，支付合理代價，辦理財產登記手續，另一方主張收回房屋，人民法院不予支援。
如果配偶一方在離婚時要求賠償損失，人民法院應當支援配偶一方擅自處置公房並給另一方造成損失。
第十二條婚姻關係存續期間，雙方利用夫妻共同財產，以一方當事人的名義投資購買參與住房改革的房屋，產權以一方當事人的名義登記。如果另一方聲稱離婚時根據夫妻共同財產分割房屋，人民法院將不予支援。購買房屋時所作的投資可視為債權。
13樓：肆無的努力
婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人名字要分具體情況而定：
1、夫妻雙方共同購買的，那麼沒有本質區別，都屬於共同財產；
2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
相關延伸：
根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
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