1樓：匿名使用者
人民網北京8月12日電（記者 李婧）今天，最高人民法院召開新聞釋出會釋出《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》。新出臺的新婚姻法解釋（三）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
根據新婚姻法解釋（三）第七條， 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
新婚姻解釋（三）第十條對婚前購買的房產分情況做了詳細的規定，「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
」最高人民法院民事審判第一庭庭長杜萬華解釋稱，從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋（三）》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯絡起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
杜萬華介紹，新婚姻法解釋三還首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。
對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。
對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：
男朋友孝順，其實房子地理位置好的話，新的舊的無所謂了吧？你要看室內裝修咋樣。
男的買房買車裝修出彩禮在很多地方都理所應當的，大部分人也可以接受，但是你如果愛他，要和他生活的話，難道他那樣，你心裡舒服？
3樓：匿名使用者
結婚難道就是為了房子嗎？？ 那你們結婚還有什麼意義？
可能是你男朋友孝順吧、
4樓：噓1安靜
建議你看一下新修改的婚姻法
5樓：寶棉棉
1、說明你男友孝順
2、人家家裡買房、裝修、買車，你做什麼了？
3、寫不寫你名字，這個可以和你老公商量
你覺得你要的是人還是房子？
6樓：我的老天吶
兩個人在一塊不必計較的太多，凡是有商量嘛！
男朋友家有兩套房子，一舊一新，男朋友說讓他父母住那套新房，我們結婚用那套舊房做婚房用。
7樓：接吻魚的微笑
舊房新房其實並不重要,主要是看居住小區環境如何,如果小區環境不錯,其實裝修好了,居住舒適度比新房更好,名字能不能寫上去可能就要看男方父母的態度了,現在做婚前財產公證的年輕夫妻太多了,特別是80後這一代,一般房子都是父母提供的,勸你既然人都願意給他了,就證明很相信他,不要太過於在意物質上的東西,男的大多都會反感的,是你的總會是你的
8樓：匿名使用者
住新房舊房都不是重點，你有這種想法也很正常，女孩子本來就應該多為自己著想。現在出來了新婚姻法，如果房產證上是他爸媽的名字，那麼房子屬他爸媽的，就算離婚，你也不會得到房子。所以建議房產證上寫你的名字，起碼以後婚姻不愉快離婚，你有一半的房財產。
至於車你們可以婚後再買，車最好寫你的名字，因為婚前買車，離婚後不是你的，會屬於婚前個人財產。
9樓：匿名使用者
樓主的腦子進屎了。。。說這一堆沒一句靠譜的。
你想要的太多了。。我建議你拿個碗披條破麻袋到城中心廣場上去跪著去，。一會兒就能要來。
10樓：匿名使用者
不管他是用新房還是舊房，這與你都沒有關係，也不可能寫你的名字，這是他父母的房子
不是你們買的
06年的房並不舊，結婚的錢，並不是應該全部都由男的出婚前的財產，是個人財產，和你沒有關係的
他出的錢越多，在你們離婚時，你分的錢就會越少如果結婚時的錢全由男方出，那麼如果你們離婚，你就拿不到什麼錢的了
11樓：匿名使用者
這個要求 不要太多 首先 現在結婚直接有房子的不算是很多了。有就很好了。 再一個 人要懂得孝順 這是最起碼的，所以新房子給老人住是對的。
再個哪個房產上為什麼要有你的名字？這個你要仔細想好哦！現在結婚壓力很大的，要互相理解的！！！
12樓：鄧小閒
我覺得你思想有問題，你非常小心眼，你男朋友有點悲劇，還有，你將來不會幸福，除非你改正你的這些臭毛病。你有什麼權利挑三揀四的？又要房子，又要車子，如果你強行要求得到這些，你會失去你男朋友對你的心意。。
你好好反思吧。
13樓：匿名使用者
你要的是人還是房子啊，你心術不正，女人都是頭髮長見識短
14樓：匿名使用者
06年的也不算舊啊。不是結婚就什麼都要男方出吧
為什麼夫妻倆在別人家留宿不能睡一起呢？
15樓：lee羅亞輝
在農村很多老人的心裡，要是家裡來了一對夫妻來自己的家裡面，睡一起的話就會有不好的事情發生，或者是說會給家裡帶來厄運，因此就算是親戚也不能睡在一起。
不過這樣的一個觀念已經慢慢的消失了，年輕人基本上也不怎麼介意，但是老人是很介意的，因此要是你們去走親戚，儘量尊重老人的觀念吧，一般在親戚家也沒有多久。
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還有就是感情的原因
女兒是爸爸上輩子的小情人，辛辛苦苦養活了20多年，最後嫁給了別的男人，這對於當父母的來說，本身就是一種很扎心的事。如果夫妻二人回孃家同床睡，站在老丈人的角度想想會多難受。想著自己的女兒和別的男人在一起，每一個做父母的心裡都不是滋味。
如果不在自己眼前還好，在自己眼前肯定接受不了。這也是沒什麼回孃家走親戚的時候，夫妻二人不能同床睡的原因。
16樓：匿名使用者
常識問題，就是去你父母家有的也不能睡在一起～
17樓：匿名使用者
估計lz是年青人,歷史原因有很多因素就不一一闡述了,說說近代人對於這種情況的思維,首先作為客人留宿禮儀很重要,包括對主人家的尊敬,怎樣算是尊敬呢?不僅僅是讚美.謙虛.
禮讓,還有對主人家生活習慣的尊重,因為現代對個人生活質量的注重,家裡的貼身生活必需品都是很潔淨,都是私人物品每天都要接觸所以更加格外注重,床上用品亦是.如果你控制不注要**怎麼辦?不可能不汙染床上用品.
且不論有無傳染病神馬的,光是身體裡的分泌物足以讓正常人無法接受.所以究其根本留宿不**的不成文規矩基本就是這樣的一個輕微潔癖的心理的約束,相信你弄髒了別人的床單第二天也不好意思吧.更別說是做為以臉皮薄見長的女性.
當然歷史上也有很多約束這方面的禮節,有興趣可以去查閱一下
18樓：匿名使用者
什麼鬼屁習俗，有那樣習俗的人最好還是離婚
19樓：雨竹夢月
很多地方都有這樣的習俗，其實都比較迷信的做法，看你們自己怎麼想，有些地方甚至新婚夫婦去親戚家過夜都不能睡一起，地方習俗不同，又比如一些地方是如果女方剛流產過了或者剛抱子去外頭也不能和丈夫睡到一塊，反正說法多，最多的說法就是在外頭睡到一塊，你們的種子就會停留在外頭帶不回家，這個種子說是情種（以前很多人一直把感情不和歸於這種說法，說是把心睡到外頭去了），也有說是孩子的種子，說是在其他人家播「種」，結果種子留在別人家裡，這些就是不孕那些人的說法了。
老公家有兩套房子，一套新房很大，一套是他父母住著的舊房很小，他說結婚的時候和我住在舊房子裡，讓婆婆
20樓：匿名使用者
不是不在乎來你，而是你老公覺源得自己虧欠了父母，要結婚了自己住在大房子裡，而父母還住在老房子他於心不忍！是很孝順，你要支援，但是不能愚孝喔！你不建議的話可以和他商量和他父母一起住，這樣對女方家裡也有所交待！
叫他換位思考，也不能委屈了你！要是無條件的什麼都聽他的，以後就有夠的你煩了！也要提出自己的想法！
21樓：匿名使用者
先住著唄，等以後條件好了把舊的賣了換套大的，你老公很有孝心愛他就不要讓他難做
22樓：婁子巷
尼瑪，多好的老公啊！是個真男人。
我家裡有兩套房一套新的小戶，女朋友非得要我買套新房結婚，怎麼辦
23樓：拜秋梵豫
結婚關於男方或女方誰承擔什麼，沒有一個標準的尺子，有很的原因決定，比如各家的經濟狀況、雙方家庭的觀點和思想、當地的風俗以及其他的社會因素等等，我個人認為，關於學區房肯定不能賣，至於那套大三室，你最好還是雙方再好好協商解決，能不賣最好，可以進行二次裝修啊，把節省下來的錢可以進行儲存、投資，讓錢生錢啊，畢竟結婚後很快就要小孩了，一個孩子的花銷可不是一個小數目啊。
入住新房有什麼講究
24樓：某某知道合夥人
新房除味是入住新房前的必要問題。
1、新房除味最好辦法
新房在裝修以後一定要記得通風，門窗可以開著，這樣房子裡面的甲醛揮發得很快，這是比較直接的辦法。可以在房間內放兩盆冷鹽水，放上一兩天之後，味道就可以被消除了。也可以把洋蔥放在水裡，然後把面盆水放在房間角落，過一個星期之後氣味就會減少了。
2、不要經常開啟門窗
門窗儘量不要開的時間過長，否則容易導致出現牆壁裂縫。新房如果要去除油漆味的話，可以在房間養一些植物，也可以在房間裡放一些活性炭，活性炭可以吸附空間裡的有害氣體。
3、水果也能除味
有些水果在除異味方面的表現也是特別好的，可以在房間裡放一些熱帶水果，比如說橘子或者是菠蘿，並且熱帶水果的香氣特別重，可以在去除異味的同時，釋放出清香。
4、新房除味多久住最關鍵
這個問題又不是能簡單用時間概念來解答的，因為最重要的是看房間裡的空氣有沒有達標，如果空氣達標了，就可以入住了。如果新房在裝修完之後已經空了半年，但是空氣質量還是不達標，那麼還是不可住的。一般要空置一個月左右，之後可進行甲醛等氣體含量檢測，達標後可入住。
注意事項：
1、通風散味期間，由於空氣過於乾燥，再加上長時間開窗通風，可能會引起牆面開裂、地板起翹等問題，建議通風期在各房間都放盆水提升溼度。
2、要時刻關注著入住者的健康反應狀況，一旦出現不適，像清晨起床感到頭暈，不吸菸卻常感到嗓子不適，家人有**性某種症狀，植物不易成活，或者家養寵物莫名其妙死掉等，要及時去醫院檢查。
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