1樓：劉洪偉律師
贈與的房產已經辦理過戶或者公正的其他子女不能繼承，但是贈與人和贈與人的繼承人在以下情況可以撤銷贈與
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
2樓：李建成律師
已經贈與給別人房產就不屬於被繼承人的了，其子女沒有該房產的繼承權了。祝您生活愉快！
3樓：八三老人
如果是老人生前贈與他人，且所有權已經轉移，其他人無權主張。
4樓：匿名使用者
你好子女有權繼承遺贈和遺囑之外的被繼承人的合法財產。
遺贈和遺囑的效力優先於法定繼承。
遺贈扶養協議的效果更優、
希望可以幫到你
5樓：匿名使用者
如果房產已經由權利人合法贈與給他人，其子女就沒有繼承權利了。
6樓：看著饅頭死
除了被贈與的物品外，其他財產還是可以繼承的~
7樓：北京周甲德律師
贈予如果沒有被撤銷，其它人不能再進行繼承
8樓：
已經贈與了就無法繼承了
老人的房子繼承和贈予已經過戶到自己名下，其他子女還有權利要嗎？
9樓：潘增飛
到底是繼承還是贈與。有違公平或者嚴重違背家庭自然發展規律，兒子可以反對並且另行處理
10樓：糖醋金槍魚
只要是老人的真實意願表達，其他子女當然沒有權利了。
11樓：工作之外的愉快
在老人心甘情願的前提下辦理了房產過戶手續後，你就是房屋產權所有人，與其它任何人是沒有絲豪關係的。
生前將房產過戶給其中一個子女，其他子女是否有權繼承
12樓：匿名使用者
如果父母對房屋享有完全權利，過戶行為是他們真實的意思表示，則過戶行為是有效的。過戶後，房屋權利歸受贈子女。父母去世後，該房屋不屬於遺產。
且房產證已在一子女名下。其他子女已經沒有權利分割了。
1、老人在世時對其名下房產的處分是其基本權利，不受他人干涉。
2、遺產沒有共有的說法。 除非房屋首次登記在老人名下時，子女父母都在世，而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴，認定房產為父母的夫妻共有財產，其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個人份額，對剩餘份額其他子女可以提出異議。
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繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後，按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
13樓：離溫景
根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。
1、老人在世的時候對其名下的房產進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。
2、遺產是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下，房屋首次在老人名下登記，但是房產過戶的行為在老夫妻其中一人已經過世之後的話，是可以起訴認定房產為父母的共有財產，那麼其中一位老人單方面指定一位子女只能處理其佔有的份額，對於剩餘的份額其他的子女是可以提出異議的。
14樓：匿名使用者
生前老夫妻倆一致同意(確認房產證屬夫妻倆人)、可將產過戶給其中一位子女，這是夫妻倆的權力意願，其他子女沒有繼承權，任何子女不能干涉。
15樓：意漸濃
沒有權利繼承，已經過戶不屬於遺產了。
16樓：潘增飛
為什麼不提分家這個事
繼承，贈與房產可以不
17樓：土流集團
可以，需要辦理遺產繼承、贈予公證。
房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部於2023年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律檔案。《通知》規定：(1)繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續； 贈與房產公證。
贈與公證應提交的材料：
1、申請人的身份證、戶口簿;
2、所贈與財產的所有權證明;
3、贈與財產屬於共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;
4、贈與合同或贈與書原件;
5、公證員認為其他應當提供的材料。
注：(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。
(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。
18樓：安嶽融媒
個稅新政！房產繼承、贈與直系親屬不徵收個人所得稅
19樓：民商法苑
可以。法律依據：《中華人民共和國繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
20樓：匿名使用者
可以，只不過繼承方式，限制條件比較多，不一定可以滿足；
所以很多人都用贈予房產來進行操作的，同意稅費也比較低，只要登記費和其他一點費用就好了，具體得看下你們當地的減免政策了
父母贈與其中子女房產,其他子女還有贍養義務嗎
八三老人 屬於老人的合法財產，贈與人個人都是合法的，不影響贍養老人的義務。 百善孝為先，父母含辛茹苦養了你二十多年，難道因為不給房子，就不贍養了嗎？完全沒有道理，親情在你眼中，就是赤裸裸的交易？ 子女有贍養老人義務，與是否贈送房屋無關 呵呵，不以拿分為目的 房產是錢能買到的東西，你用錢可以買到父母？...
父親贈與子女房產，怎麼贈與，父母贈予子女房產明確贈予一方,如何證明今後才有法律效益
1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書 2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考 房屋贈與協議書 甲方 住所 身份證號 乙方 住所 身份證號 為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條 甲方決定將位於 ...
房屋贈與子女還要繳稅嗎，父母房產贈與子女需要交稅嗎？
需要繳稅，契稅按3 繳納，還需要一個公正費用，個人所得稅和營業稅免徵。契稅 根據 中華人民共和國契稅暫行條例實施細則 第四條規定 契稅的計稅依據 二 土地使用權贈與 房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權 房屋買賣的市場 核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另 國家稅務總局關於加強房地產交...