32高層哪層是樓王,最好的樓層是哪層?為什麼好

時間 2021-06-14 21:03:03

1樓:搜狐焦點

從光線的角度考慮,樓層自然不適宜於太低,低層的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高,角度不對,影響陽光照射。一般8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。

10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。相對而言11-25層較好。

2樓:早琛的星空

在購買房屋方面,一般要考慮房屋的**、噪音、塵埃、周圍環境等,只有當這些條件均具有優勢時,才會被稱為“樓王”。

1、經濟方面:因為高層是逐層加價的,到了最高的兩層在降價,現在也有些樓盤取中間幾層叫做**樓層,定價較高。對於32層的高樓,15層以下**較低

2、從噪音來說,在一定高度之後越往高上噪音越大

3、從塵埃來說,地表以上二十米相對較重

4、從蚊蟲來說,大體都一樣

5、從視野來說,越高越好

6、從風水上講,窗外不能太多遮擋,居住不能在頂

7、物業費:高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外(高得多交一些)其他均一樣

所以,對於32層居民住房的話,10層到15層或者高不過18層的房屋可以被稱為“樓王”。

3樓:

十五層以上都好,十層左右都是叫臭氣層,

買房如何挑選樓層?

4樓:大鬍子說房

這三種樓層要慎選:(1)頂層,漏水是大概率事件。(2)底層,採光最差,同時受噪音和蚊蟲的滋擾。

(3)裝置層的上下層:裝置層存放了大量裝置,這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層,如4層、14層、18層。

5樓:暖夏

買房的時候很多人喜歡挑4層(整棟28層,2梯4戶),我分析他們是出於以下幾點考慮:

1】、光照範圍。因為戶型是南北通透的,因為是東邊,因為房型整體佈局沒有明顯凹進樓棟平面的,所以4樓的光照可以滿足使用者對光線的要求。但是確實越往高層採光會越好。

2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯,勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候,樓層的優勢特別明顯。

3】、樓層水壓。高層的供水是個問題,一般低層水壓還行,頂樓有水箱,10樓以上就很麻煩。很多小區一般都是10-19樓停水,上下兩端的很少停。

4】、家中是否有老人居住,無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見,她不喜歡住太高,所以我沒考慮6樓以上的樓層。

5】、**,每高一層,單平方房價會相應高出一些,我們小區是20元/每層.每平方。還有多少層以後自來水的加壓費這些都加重了購房成本,看個人是否有需要。

以上是我的經驗之談,希望對題主有所幫助,雖然是很久以前的問題了。

6樓:鑽誠投資擔保****

好戶型5大標準:

標準一:整體形狀方正

各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形,整套房子開起來也大致是矩形,同時允許一些“溢”出來的邊角。

標準二:偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡的傢俱擺放,同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。

標準三:沒有暗間

現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除溼、通風完全要依賴排風裝置,採光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子裡潮溼的房間,除溼不利會影響人的健康。

標準四:房間大小適中

房間太小會讓人覺得亞友誼,但是單個房間太大會感覺空曠;太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。

標準五:動線合理

動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動不會相互干擾。人在房間裡做事情、走動,也符合生活習慣,不容易出錯和出意外。

7樓:神祕諾斯

以前在中原地產看二手房主要是自己喜歡

8樓:昨夜星辰就是俺

東戶光照好,風水學上有紫氣東來一說,八樓最好,八於發同音

9樓:匿名使用者

中間層或者最高層。中間層老人小孩上下樓方便,最高層最安靜。

10樓:人不牛人天牛人

如果把樓房坐落、價位等因素放在一邊,單就樓層進行挑選,還是受到每一棟樓的樓層制約的。如多層可以選擇3、4層樓,這是多層的**段樓層。而隨著每一棟樓的樓層不同,其**段樓層也是不同的。

如九層的小高層以5~7層為好,11層的小高層以7~9層的為好……,28層以2 0~26層為好,32層以21~30層為好。這主要是依據視野的開闊、冬天的光照、通風這幾個因素進行選擇的

11樓:深圳奧數培訓網

我們在買房的時候一般都會

出現一房一價的情況,因為每層的戶型不盡相同,自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價,樓層越**格可能就要越貴一點,因為高層的私人空間相比底層要多,私密性也更強,一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。常理開發商**充足,大部分購房者還會選擇常規的2-10層。

為什麼呢?首先保值,不用過多關注**的質量;其次中間樓層採光大部分較好,相比極端樓層價效比較高。

12樓:匿名使用者

高層選10層以上20以下的別太高,多層的話3-5樓比較合適。另外還要考濾屋外的情況,要不檔光,沒有大的建築物。太空曠的話也要考慮將來城市規劃有沒有起高樓的或建廠的打算、儘量避免。

13樓:丹江江水平裝修

根據家裡入住的家庭成員來選擇合適的樓層,比如,家裡有老人就要選擇上下更方便的樓層,比如,家裡有孩子上學就要選擇不靠馬路的樓層,以免影響孩子學習。

14樓:匿名使用者

這個要看總樓層吧,如果是多

層,就是總樓層在6、7層左右的,最好的樓層就是第三和第四層了,再低的就太潮,再高的就對老年人來說太累了,因為現在的多層大部分還是沒電梯的。

如果是高層的話,那考慮的因素就太多了,比如家裡有沒有老人、配套設施怎麼樣(比如備用電梯)、採光如何、甚至自身的健康情況都要考慮進去,所以具體情況要具體分析。

15樓:蒼生絢爛的光

樓層在4樓以上的為好,不會潮溼,如果是高層的,不要買頂樓的,比如18層的就買15,16的比較好,最上和最下的不用買,最好是買在8樓9樓的樣子,安全性也會更好,希望菁英的回答可以幫到您

16樓:哦句你睡著了

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時,首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人,就不宜選過高的樓層。現在的住宅,大多有落地窗或飄窗的設計,部分老人如果通過窗子往下望,容易產生眩暈的感覺。

如果家中有小孩,那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄,影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道,樓層跟房價有著密切的關係,同一棟樓,樓層越高,房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下,同一棟樓同一戶型的房子,總價就可能相差很大。因此,買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音汙染

噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說,在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況,樓棟接受噪音的情況如下:中間樓層噪音最大,低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

二、哪些樓層最好不要選?

1、頂層、底層盡不要選

a、頂層的缺點

頂層的房屋**會比其他樓層便宜一些,有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題,不管是哪個季節,想要獲得舒適的體驗,就需要藉助電器,電費自然就要比別人家的多;另外,一旦下雨頂層滲水的可能性很大,後期房屋的維修成本也會增高;頂層的水壓較小,一旦發生斷水,頂層首當其衝受到影響。

b、底層的缺點

底層的房屋靠近小區的過道,人來人往的,所以私密性就比較差;而且底層的房屋視野差,看不到什麼景象,採光效果也不好。另外,底層的房屋易潮溼,蚊蟲家畜多,購房者不能經常開窗。

2、避難層的下一層

避難層主要存在於高層建築中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建築高度超過100m的建築,就需要設定供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層,按道理來說,應該是有很多優點的。因為樓上沒有人,不用擔心樓上住戶會產生噪音,對自己生活產生影響;當然也不會擔心樓上衛生間漏水影響到你家。

但是如果開發商將避難層挪作他用的話,就很有可能會對樓下的住戶產生影響。所以,在買房時,如果想要買在避難層的下一層,就要注意問清開發商避難層的具體用途及設定。

3、裝置層或其下一層

裝置層主要是指建築物中專為設定暖通、空調、給排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話,裝置層就會設定在地下室,也可以在屋頂設定;當建築層數較多的時候,一般需要單獨一層設定。

在裝置層或其下一層的話,裝置的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響,所以買房的時候一定要避開裝置層或其下一層。

17樓:不懂的事情就問

買房挑選樓層主要考慮一下幾個問題。如果你迷信忌諱的話。就不要選擇4層 8層 13層 14層 18層。

4 層 14層諧音不吉利。8層是在位的領導忌諱的層(七上八下)13 層和 18層都有不吉利的含義。如果年齡大的挑選1----3三層,這樣當小區臨時停**不至於上不一樓,確定是採光差點。

年輕人最好選擇高的層次,高的首先採光好,噪音小 。受受干擾相對低層較小,確定是同樣的面積下,價位稍微高了些。

18樓:匿名使用者

一般來說我們挑房子的時候都喜歡南北通透的中間樓層,當然買房還要考慮很多東西,比方說:將來孩子上學的問題,離工作的地方有多遠,周邊是否配套設施齊全等等!

19樓:匿名使用者

不挑低層,沒有陽光;不挑高層,太高了,坐電梯,水壓啥的都不方便;3層以上10層以內都不錯

20樓:綰蘭的心事

我覺得挑選樓層還是挺有學問的。要考慮的因素很多。一般而言,12-30f的建築為高層。

根據專家說法,買高層的最佳樓層應該是一一大樓的3/1到3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。高層樓房挑選樓盤雖然有規律可循,但是住幾層最好也要根據現實情況來判斷,對比清楚,才能選到稱心如意的好樓層。

例如,家裡有老人小孩,選低層會比較合;

如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那麼可以選頂樓如果這些都沒有,那麼不妨選8樓以下的,這樣萬停電什麼的,不用太辛苦如果你是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊。希望可以幫到你。

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